つくし野駅（田園都市線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
つくし野駅（田園都市線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年11月〜2026年10月の成約40件で中央値4,980万円（㎡単価27.3万円/㎡）。主な所在地は町田市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年10月 | 40 | 4,980万円 | 273,000円/㎡ | 90.2万円/坪 | 192㎡ | 8件・302,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年9月 | 21 | 3,680万円 | 473,000円/㎡ | 156.4万円/坪 | 74㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年10月 | 35 | 5,000万円 | 237,000円/㎡ | 78.3万円/坪 | 223㎡ | 26件・278,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 5,680万円 | 408,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 5,330万円 | 313,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 4,885万円 | 316,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 24 | 4,350万円 | 229,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 9 | 256,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 271,000円/㎡ | +5.6% |
| 2024年 | 8 | 288,000円/㎡ | +6.5% |
| 2025年 | 15 | 243,000円/㎡ | -15.7% |
| 2026年 | 14 | 274,000円/㎡ | +12.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は302,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+10.5%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 8 | 3,480万円 | 471,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 4,080万円 | 542,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 1,580万円 | 241,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 468,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 5 | 473,000円/㎡ | +1.2% |
| 2026年 | 5 | 526,000円/㎡ | +11.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 220,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 16 | 234,000円/㎡ | +6.3% |
| 2026年 | 10 | 260,000円/㎡ | +11.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は26件。㎡単価の中央値は278,000円/㎡で、成約の中央値237,000円/㎡に対して+17.2%です。
つくし野駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「つくし野」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qつくし野駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した、つくし野駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は4,980万円です。土地面積の中央値は192㎡、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）。四分位は219,000円/㎡〜315,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Qつくし野駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、つくし野駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は3,680万円です。専有面積の中央値は74㎡、㎡単価の中央値は473,000円/㎡（156.4万円/坪）。四分位は369,000円/㎡〜542,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Qつくし野駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、つくし野駅が最寄りの土地35件の中央値は5,000万円です。土地面積の中央値は223㎡、㎡単価の中央値は237,000円/㎡（78.3万円/坪）。四分位は212,000円/㎡〜267,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Qつくし野駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）8件の㎡単価の中央値は302,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+10.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Qつくし野駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,980万円なら約155万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。