町田市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは144棟の棟別単価も載せています。
町田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の1,050件で、中央値は3,480万円（㎡単価22.7万円/㎡）。3種別あわせて2,679件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 1,050 | 3,480万円 | 227,000円/㎡ | 75.0万円/坪 | 151㎡ | 326件・242,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 898 | 3,500万円 | 493,000円/㎡ | 163.0万円/坪 | 71㎡ | 221件・503,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 731 | 3,300万円 | 188,000円/㎡ | 62.1万円/坪 | 169㎡ | 303件・182,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤の台団地 | 50 | 136,000円/㎡ | 49㎡ | 667万円 | 2026年10月 |
| ザブルームテラス | 48 | 581,000円/㎡ | 73㎡ | 4,252万円 | 2026年6月 |
| パークビレッジ南町田 | 39 | 710,000円/㎡ | 71㎡ | 5,029万円 | 2026年8月 |
| ユニヴェルシオール学園の丘 | 39 | 424,000円/㎡ | 77㎡ | 3,269万円 | 2026年8月 |
| 鶴川6丁目団地 | 37 | 127,000円/㎡ | 52㎡ | 660万円 | 2026年9月 |
| リーフィアレジデンス橋本 | 26 | 534,000円/㎡ | 82㎡ | 4,399万円 | 2026年10月 |
| 鶴川2丁目団地 | 24 | 157,000円/㎡ | 61㎡ | 955万円 | 2026年8月 |
| デュオヒルズ南町田THEGARDEN | 20 | 692,000円/㎡ | 71㎡ | 4,903万円 | 2026年7月 |
| グランセリーナ | 19 | 398,000円/㎡ | 83㎡ | 3,286万円 | 2026年9月 |
| グランレガーロ | 18 | 413,000円/㎡ | 91㎡ | 3,757万円 | 2026年5月 |
| シティテラス町田ステーションコート | 16 | 1,086,000円/㎡ | 68㎡ | 7,328万円 | 2026年9月 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 16 | 536,000円/㎡ | 73㎡ | 3,910万円 | 2026年6月 |
| デュオセーヌ緑山 | 16 | 471,000円/㎡ | 63㎡ | 2,964万円 | 2026年6月 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 16 | 453,000円/㎡ | 80㎡ | 3,635万円 | 2026年8月 |
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 15 | 1,064,000円/㎡ | 71㎡ | 7,594万円 | 2026年7月 |
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 13 | 354,000円/㎡ | 66㎡ | 2,342万円 | 2026年9月 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 13 | 344,000円/㎡ | 81㎡ | 2,783万円 | 2026年10月 |
| イニシア南町田 | 12 | 497,000円/㎡ | 73㎡ | 3,631万円 | 2025年4月 |
| 木曽住宅 | 12 | 210,000円/㎡ | 51㎡ | 1,064万円 | 2026年6月 |
| サウスフロントタワー町田 | 11 | 705,000円/㎡ | 74㎡ | 5,184万円 | 2026年8月 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 11 | 499,000円/㎡ | 76㎡ | 3,779万円 | 2026年1月 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 10 | 935,000円/㎡ | 69㎡ | 6,450万円 | 2026年9月 |
| ガーデンセシア弐番館 | 10 | 589,000円/㎡ | 79㎡ | 4,650万円 | 2026年1月 |
| アドグランデ南町田 | 10 | 587,000円/㎡ | 70㎡ | 4,132万円 | 2026年6月 |
| カウンテスコート | 10 | 579,000円/㎡ | 81㎡ | 4,677万円 | 2026年9月 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 10 | 564,000円/㎡ | 89㎡ | 5,013万円 | 2026年10月 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 10 | 412,000円/㎡ | 89㎡ | 3,651万円 | 2026年6月 |
| マイキャッスル多摩境フィール | 10 | 359,000円/㎡ | 89㎡ | 3,195万円 | 2026年6月 |
| 東海町田マンション | 10 | 233,000円/㎡ | 42㎡ | 979万円 | 2026年9月 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 9 | 689,000円/㎡ | 72㎡ | 4,978万円 | 2026年3月 |
| シャリエ多摩境 | 9 | 529,000円/㎡ | 74㎡ | 3,904万円 | 2026年7月 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 9 | 320,000円/㎡ | 81㎡ | 2,588万円 | 2026年7月 |
| シーアイハイツ町田 | 9 | 197,000円/㎡ | 86㎡ | 1,691万円 | 2026年7月 |
| サンクレイドル町田II | 8 | 989,000円/㎡ | 34㎡ | 3,364万円 | 2026年4月 |
| プレシス町田ヴィアラ | 8 | 958,000円/㎡ | 37㎡ | 3,496万円 | 2026年9月 |
| イニシア町田 | 8 | 945,000円/㎡ | 70㎡ | 6,631万円 | 2026年5月 |
| ガーデンセシア参番館 | 8 | 623,000円/㎡ | 73㎡ | 4,534万円 | 2026年2月 |
| オーベルグランディオ町田 | 8 | 613,000円/㎡ | 73㎡ | 4,498万円 | 2026年8月 |
| ダイアパレス南町田 | 8 | 474,000円/㎡ | 77㎡ | 3,653万円 | 2026年9月 |
| サンヒルズ町田山崎 | 8 | 328,000円/㎡ | 70㎡ | 2,297万円 | 2026年9月 |
| コープ野村緑山ヒルズ | 8 | 232,000円/㎡ | 114㎡ | 2,638万円 | 2026年4月 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 7 | 703,000円/㎡ | 71㎡ | 4,981万円 | 2026年10月 |
| ヴェルデ町田 | 7 | 620,000円/㎡ | 75㎡ | 4,631万円 | 2026年2月 |
| アルスつくし野デュープレックス | 7 | 526,000円/㎡ | 74㎡ | 3,912万円 | 2026年9月 |
| ライオンズ多摩境ステーションレジデンス | 7 | 500,000円/㎡ | 92㎡ | 4,618万円 | 2025年8月 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 7 | 450,000円/㎡ | 80㎡ | 3,597万円 | 2025年12月 |
| ルネグランディア | 7 | 359,000円/㎡ | 104㎡ | 3,740万円 | 2026年9月 |
| コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 7 | 210,000円/㎡ | 98㎡ | 2,053万円 | 2026年2月 |
| 小山田桜台団地 | 7 | 166,000円/㎡ | 95㎡ | 1,576万円 | 2026年2月 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 6 | 732,000円/㎡ | 65㎡ | 4,753万円 | 2025年5月 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 6 | 596,000円/㎡ | 72㎡ | 4,293万円 | 2025年9月 |
| ザ・ブルームテラス | 6 | 581,000円/㎡ | 74㎡ | 4,286万円 | 2024年8月 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 6 | 530,000円/㎡ | 77㎡ | 4,069万円 | 2026年9月 |
| 日神パレステージ町田第2 | 6 | 436,000円/㎡ | 17㎡ | 728万円 | 2026年3月 |
| 町田ハイツ壱番館 | 6 | 395,000円/㎡ | 87㎡ | 3,445万円 | 2026年3月 |
| パークサイド町田 | 6 | 395,000円/㎡ | 74㎡ | 2,937万円 | 2026年3月 |
| エルフィーノ鶴川パークヒルズ | 6 | 390,000円/㎡ | 81㎡ | 3,136万円 | 2026年4月 |
| 藤和南町田ハイタウン | 6 | 213,000円/㎡ | 91㎡ | 1,941万円 | 2026年2月 |
| レーベンスガルテン鶴川 | 6 | 184,000円/㎡ | 91㎡ | 1,670万円 | 2026年10月 |
| アトラスタワー町田 | 5 | 964,000円/㎡ | 69㎡ | 6,671万円 | 2025年12月 |
| ウエリス町田中町 | 5 | 936,000円/㎡ | 71㎡ | 6,596万円 | 2026年10月 |
| アールヴェール町田森野 | 5 | 719,000円/㎡ | 72㎡ | 5,179万円 | 2025年9月 |
| ソフィア町田タワーギャラリー | 5 | 718,000円/㎡ | 81㎡ | 5,805万円 | 2025年5月 |
| パレステージ町田イースト | 5 | 694,000円/㎡ | 64㎡ | 4,455万円 | 2024年9月 |
| プロスタイル南町田 | 5 | 675,000円/㎡ | 71㎡ | 4,760万円 | 2025年1月 |
| クリオ町田駅前 | 5 | 630,000円/㎡ | 58㎡ | 3,679万円 | 2025年5月 |
| メイツ南町田ガーデン | 5 | 576,000円/㎡ | 70㎡ | 4,041万円 | 2025年3月 |
| プラウドすずかけ台 | 5 | 540,000円/㎡ | 76㎡ | 4,102万円 | 2026年5月 |
| グランノエル南町田 | 5 | 524,000円/㎡ | 69㎡ | 3,623万円 | 2026年4月 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 5 | 520,000円/㎡ | 105㎡ | 5,479万円 | 2025年3月 |
| ガーデンセシア壱番館 | 5 | 519,000円/㎡ | 79㎡ | 4,105万円 | 2026年9月 |
| ゼロワンシティ・ウエスタ | 5 | 466,000円/㎡ | 73㎡ | 3,400万円 | 2025年5月 |
| シーズガーデン町田 | 5 | 441,000円/㎡ | 70㎡ | 3,097万円 | 2025年10月 |
| クォンタム南町田 | 5 | 436,000円/㎡ | 55㎡ | 2,400万円 | 2025年10月 |
| ジェイパーク南町田II | 5 | 423,000円/㎡ | 96㎡ | 4,063万円 | 2025年1月 |
| カインドステージ南町田 | 5 | 418,000円/㎡ | 65㎡ | 2,711万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション鶴川 | 5 | 297,000円/㎡ | 65㎡ | 1,934万円 | 2025年10月 |
| シャトレー町田ガーデン | 5 | 282,000円/㎡ | 33㎡ | 943万円 | 2025年3月 |
| ライオンズガーデン町田の丘 | 5 | 230,000円/㎡ | 56㎡ | 1,280万円 | 2026年1月 |
| アビダス町田中町ウエスト | 4 | 773,000円/㎡ | 74㎡ | 5,704万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 4 | 758,000円/㎡ | 65㎡ | 4,932万円 | 2026年8月 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 4 | 736,000円/㎡ | 73㎡ | 5,402万円 | 2026年10月 |
| アビダス町田パークス | 4 | 733,000円/㎡ | 69㎡ | 5,030万円 | 2024年11月 |
| グランテム町田 | 4 | 718,000円/㎡ | 70㎡ | 5,038万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション町田森野 | 4 | 614,000円/㎡ | 54㎡ | 3,286万円 | 2025年5月 |
| シティヒルズ町田 | 4 | 607,000円/㎡ | 75㎡ | 4,563万円 | 2025年9月 |
| クオス南町田レジデンス | 4 | 604,000円/㎡ | 69㎡ | 4,143万円 | 2026年8月 |
| ライオンズシティ町田第2 | 4 | 594,000円/㎡ | 60㎡ | 3,557万円 | 2025年3月 |
| ブランズ南町田 | 4 | 593,000円/㎡ | 71㎡ | 4,190万円 | 2024年6月 |
| ハイホーム町田 | 4 | 591,000円/㎡ | 71㎡ | 4,179万円 | 2026年9月 |
| ブランピエール壱番館 | 4 | 586,000円/㎡ | 70㎡ | 4,079万円 | 2025年10月 |
| デュオ・スカーラ町田 | 4 | 579,000円/㎡ | 50㎡ | 2,885万円 | 2025年5月 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 4 | 568,000円/㎡ | 63㎡ | 3,596万円 | 2025年6月 |
| フォレスト南町田 | 4 | 568,000円/㎡ | 68㎡ | 3,883万円 | 2025年9月 |
| レクセルプラザ鶴川 | 4 | 553,000円/㎡ | 68㎡ | 3,742万円 | 2025年10月 |
| セザールパークサイド町田 | 4 | 513,000円/㎡ | 60㎡ | 3,096万円 | 2025年12月 |
| プリムローズ南町田 | 4 | 492,000円/㎡ | 71㎡ | 3,470万円 | 2024年4月 |
| アデニウム玉川学園 | 4 | 430,000円/㎡ | 82㎡ | 3,525万円 | 2025年1月 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 4 | 395,000円/㎡ | 71㎡ | 2,791万円 | 2026年4月 |
| ライフレビュー町田ヒルズ | 4 | 326,000円/㎡ | 75㎡ | 2,443万円 | 2026年4月 |
| ヴェルドミール町田 | 4 | 299,000円/㎡ | 83㎡ | 2,490万円 | 2026年6月 |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 | 4 | 282,000円/㎡ | 76㎡ | 2,154万円 | 2024年12月 |
| ライオンズヒルズ緑山 | 4 | 257,000円/㎡ | 74㎡ | 1,890万円 | 2025年11月 |
| 小山田桜台 | 4 | 141,000円/㎡ | 96㎡ | 1,352万円 | 2026年2月 |
| 山崎第二団地 | 4 | 123,000円/㎡ | 58㎡ | 715万円 | 2026年8月 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 3 | 887,000円/㎡ | 71㎡ | 6,278万円 | 2026年9月 |
| プラウド町田マークス | 3 | 795,000円/㎡ | 74㎡ | 5,853万円 | 2025年2月 |
| アーバイルトルム町田 | 3 | 754,000円/㎡ | 25㎡ | 1,848万円 | 2026年4月 |
| ブランズ町田 | 3 | 742,000円/㎡ | 64㎡ | 4,721万円 | 2024年4月 |
| アビダス町田中町ブライト | 3 | 736,000円/㎡ | 72㎡ | 5,268万円 | 2024年5月 |
| クリオ町田中町壱番館 | 3 | 680,000円/㎡ | 63㎡ | 4,281万円 | 2025年2月 |
| パレステージ町田サウスト | 3 | 670,000円/㎡ | 62㎡ | 4,180万円 | 2026年4月 |
| アプレ町田サザンコンフォート | 3 | 647,000円/㎡ | 65㎡ | 4,196万円 | 2025年5月 |
| ジェイパーク南町田 | 3 | 587,000円/㎡ | 80㎡ | 4,682万円 | 2026年10月 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3 | 562,000円/㎡ | 75㎡ | 4,201万円 | 2026年6月 |
| アルスつくし野デュープレックスD棟 | 3 | 553,000円/㎡ | 72㎡ | 3,982万円 | 2026年2月 |
| シェフルール玉川学園 | 3 | 548,000円/㎡ | 91㎡ | 4,991万円 | 2026年2月 |
| ルイシャトレ町田中央 | 3 | 535,000円/㎡ | 56㎡ | 3,000万円 | 2025年8月 |
| レクセルマンション南町田 | 3 | 518,000円/㎡ | 65㎡ | 3,365万円 | 2025年7月 |
| D’クラディア成瀬 | 3 | 517,000円/㎡ | 71㎡ | 3,692万円 | 2026年7月 |
| コナ・ヴィレッジ町田 | 3 | 516,000円/㎡ | 76㎡ | 3,913万円 | 2026年1月 |
| アーリアレジデンス南町田 | 3 | 514,000円/㎡ | 68㎡ | 3,497万円 | 2026年5月 |
| ドラゴンマンション町田壱番館 | 3 | 500,000円/㎡ | 60㎡ | 2,999万円 | 2026年6月 |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 3 | 476,000円/㎡ | 76㎡ | 3,601万円 | 2025年3月 |
| メゾンエクレーレ町田 | 3 | 460,000円/㎡ | 67㎡ | 3,098万円 | 2025年6月 |
| サンライズすずかけ台 | 3 | 459,000円/㎡ | 76㎡ | 3,500万円 | 2026年6月 |
| 日神パレステージ町田 | 3 | 423,000円/㎡ | 18㎡ | 752万円 | 2024年2月 |
| グランドメゾンつくし野 | 3 | 407,000円/㎡ | 85㎡ | 3,470万円 | 2025年11月 |
| 藤和ライブタウン玉川学園 | 3 | 390,000円/㎡ | 84㎡ | 3,289万円 | 2026年4月 |
| レックス鶴川 | 3 | 371,000円/㎡ | 67㎡ | 2,499万円 | 2025年10月 |
| サンクタス・グロウヒルズ | 3 | 354,000円/㎡ | 76㎡ | 2,700万円 | 2026年9月 |
| オーベル鶴川 | 3 | 353,000円/㎡ | 80㎡ | 2,825万円 | 2024年6月 |
| ミオカステーロ町田 | 3 | 348,000円/㎡ | 72㎡ | 2,499万円 | 2025年6月 |
| エステ・スクエア成瀬弐番館 | 3 | 346,000円/㎡ | 115㎡ | 3,984万円 | 2025年10月 |
| 南町田パークホームズ | 3 | 344,000円/㎡ | 70㎡ | 2,403万円 | 2025年9月 |
| レクセル鶴川 | 3 | 326,000円/㎡ | 71㎡ | 2,301万円 | 2026年1月 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 3 | 304,000円/㎡ | 70㎡ | 2,127万円 | 2026年1月 |
| ザ・ヴィスタ町田の杜 | 3 | 285,000円/㎡ | 65㎡ | 1,860万円 | 2025年9月 |
| シーアイハイツ町田B棟 | 3 | 282,000円/㎡ | 78㎡ | 2,201万円 | 2026年8月 |
| バンベール町田 | 3 | 268,000円/㎡ | 93㎡ | 2,481万円 | 2025年11月 |
| 町田ガーデンハウス | 3 | 242,000円/㎡ | 54㎡ | 1,302万円 | 2026年6月 |
| シーアイハイツ町田D棟 | 3 | 210,000円/㎡ | 86㎡ | 1,801万円 | 2026年5月 |
| ウッドパーク多摩センター | 3 | 181,000円/㎡ | 74㎡ | 1,330万円 | 2024年8月 |
| ラフィーネ町田 | 3 | 119,000円/㎡ | 42㎡ | 500万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q町田市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,050件の中央値は3,480万円、㎡単価の中央値は227,000円/㎡（75.0万円/坪）、土地面積の中央値は151㎡です。
Q町田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約898件の中央値は3,500万円、㎡単価の中央値は493,000円/㎡（163.0万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。
Q町田市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約731件の中央値は3,300万円、㎡単価の中央値は188,000円/㎡（62.1万円/坪）、土地面積の中央値は169㎡です。
Q町田市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは144棟あります。最も成約が多いのは「藤の台団地」の50件で、㎡単価の中央値は136,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q町田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。