京成曳舟駅（京成押上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
京成曳舟駅（京成押上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約87件で中央値4,930万円（㎡単価86.6万円/㎡）。主な所在地は墨田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年2月〜2026年9月 | 65 | 4,430万円 | 827,000円/㎡ | 273.4万円/坪 | 51㎡ | 20件・1,048,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 87 | 4,930万円 | 866,000円/㎡ | 286.3万円/坪 | 56㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年5月 | 22 | 3,815万円 | 582,000円/㎡ | 192.4万円/坪 | 66㎡ | 4件・960,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 32 | 4,825万円 | 974,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 4,215万円 | 769,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 5,480万円 | 528,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 18 | 2,930万円 | 571,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 15 | 800,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 14 | 842,000円/㎡ | +5.2% |
| 2024年 | 12 | 649,000円/㎡ | -22.8% |
| 2025年 | 12 | 928,000円/㎡ | +42.9% |
| 2026年 | 12 | 806,000円/㎡ | -13.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は20件。㎡単価の中央値は1,048,000円/㎡で、成約の中央値827,000円/㎡に対して+26.8%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 24 | 5,030万円 | 980,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 21 | 5,780万円 | 930,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 16 | 5,439万円 | 841,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 26 | 3,140万円 | 589,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 726,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 21 | 696,000円/㎡ | -4.1% |
| 2023年 | 22 | 945,000円/㎡ | +35.8% |
| 2024年 | 25 | 857,000円/㎡ | -9.3% |
| 2025年 | 40 | 875,000円/㎡ | +2.0% |
| 2026年 | 16 | 837,000円/㎡ | -4.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 510,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 540,000円/㎡ | +5.8% |
| 2025年 | 5 | 644,000円/㎡ | +19.3% |
| 2026年 | 4 | 664,000円/㎡ | +3.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は960,000円/㎡で、成約の中央値582,000円/㎡に対して+64.9%です。
京成曳舟駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「京成曳舟」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京成曳舟駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年9月にレインズで成約した、京成曳舟駅が最寄りの戸建て（土地と建物）65件の中央値は4,430万円です。土地面積の中央値は51㎡、㎡単価の中央値は827,000円/㎡（273.4万円/坪）。四分位は607,000円/㎡〜1,010,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京成曳舟駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、京成曳舟駅が最寄りの中古マンション87件の中央値は4,930万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は866,000円/㎡（286.3万円/坪）。四分位は696,000円/㎡〜980,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京成曳舟駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年5月にレインズで成約した、京成曳舟駅が最寄りの土地22件の中央値は3,815万円です。土地面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は582,000円/㎡（192.4万円/坪）。四分位は485,000円/㎡〜673,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京成曳舟駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,930万円なら約154万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。