八広駅（京成押上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
八広駅（京成押上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約70件で中央値3,590万円（㎡単価68.3万円/㎡）。主な所在地は墨田区・江戸川区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年3月〜2026年7月 | 46 | 4,180万円 | 726,000円/㎡ | 240.0万円/坪 | 52㎡ | 14件・736,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 70 | 3,590万円 | 683,000円/㎡ | 225.8万円/坪 | 45㎡ | — |
| 土地 | 2022年3月〜2026年9月 | 26 | 3,700万円 | 441,000円/㎡ | 145.8万円/坪 | 63㎡ | 3件・680,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 15 | 4,280万円 | 899,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 4,500万円 | 728,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 4,640万円 | 677,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 15 | 2,100万円 | 406,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 9 | 800,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 7 | 686,000円/㎡ | -14.2% |
| 2025年 | 16 | 752,000円/㎡ | +9.6% |
| 2026年 | 12 | 521,000円/㎡ | -30.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は14件。㎡単価の中央値は736,000円/㎡で、成約の中央値726,000円/㎡に対して+1.3%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 19 | 3,650万円 | 982,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 16 | 3,980万円 | 746,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 4,450万円 | 648,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 23 | 1,900万円 | 489,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5 | 550,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 12 | 533,000円/㎡ | -3.0% |
| 2023年 | 11 | 606,000円/㎡ | +13.6% |
| 2024年 | 14 | 543,000円/㎡ | -10.4% |
| 2025年 | 30 | 747,000円/㎡ | +37.5% |
| 2026年 | 23 | 824,000円/㎡ | +10.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 431,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 409,000円/㎡ | -5.2% |
| 2024年 | 3 | 468,000円/㎡ | +14.5% |
| 2025年 | 4 | 487,000円/㎡ | +3.9% |
| 2026年 | 4 | 602,000円/㎡ | +23.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は3件。㎡単価の中央値は680,000円/㎡で、成約の中央値441,000円/㎡に対して+54.3%です。
八広駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「八広」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八広駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年7月にレインズで成約した、八広駅が最寄りの戸建て（土地と建物）46件の中央値は4,180万円です。土地面積の中央値は52㎡、㎡単価の中央値は726,000円/㎡（240.0万円/坪）。四分位は460,000円/㎡〜895,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八広駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、八広駅が最寄りの中古マンション70件の中央値は3,590万円です。専有面積の中央値は45㎡、㎡単価の中央値は683,000円/㎡（225.8万円/坪）。四分位は542,000円/㎡〜896,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八広駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年9月にレインズで成約した、八広駅が最寄りの土地26件の中央値は3,700万円です。土地面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は441,000円/㎡（145.8万円/坪）。四分位は386,000円/㎡〜517,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八広駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,590万円なら約114万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。