後楽園駅（丸ノ内線・南北線）が最寄りの中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
後楽園駅（丸ノ内線・南北線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約112件で中央値6,899万円（㎡単価133.7万円/㎡）。主な所在地は文京区です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 112 | 6,899万円 | 1,337,000円/㎡ | 442.0万円/坪 | 51㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 23 | 9,400万円 | 1,869,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 30 | 8,430万円 | 1,435,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 23 | 8,380万円 | 1,618,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 36 | 3,765万円 | 918,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8 | 884,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 36 | 1,123,000円/㎡ | +27.1% |
| 2023年 | 34 | 1,100,000円/㎡ | -2.1% |
| 2024年 | 32 | 1,243,000円/㎡ | +13.0% |
| 2025年 | 39 | 1,489,000円/㎡ | +19.8% |
| 2026年 | 33 | 1,451,000円/㎡ | -2.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
後楽園駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「後楽園」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q後楽園駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、後楽園駅が最寄りの中古マンション112件の中央値は6,899万円です。専有面積の中央値は51㎡、㎡単価の中央値は1,337,000円/㎡（442.0万円/坪）。四分位は1,020,000円/㎡〜1,684,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q後楽園駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値6,899万円なら約213万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。