茗荷谷駅（丸ノ内線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
茗荷谷駅（丸ノ内線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約194件で中央値8,495万円（㎡単価131.4万円/㎡）。主な所在地は文京区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年7月 | 28 | 1億1,425万円 | 1,736,000円/㎡ | 573.9万円/坪 | 70㎡ | 8件・2,337,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 194 | 8,495万円 | 1,314,000円/㎡ | 434.4万円/坪 | 61㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年7月 | 30 | 1億8,250万円 | 1,305,000円/㎡ | 431.4万円/坪 | 107㎡ | 6件・1,598,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 10 | 1億4,000万円 | 1,853,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 1億1,900万円 | 1,896,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 1億950万円 | 1,709,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 7,150万円 | 1,012,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 1,815,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 7 | 1,746,000円/㎡ | -3.8% |
| 2023年 | 3 | 1,653,000円/㎡ | -5.3% |
| 2024年 | 4 | 1,394,000円/㎡ | -15.7% |
| 2025年 | 7 | 1,575,000円/㎡ | +13.0% |
| 2026年 | 4 | 2,210,000円/㎡ | +40.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は2,337,000円/㎡で、成約の中央値1,736,000円/㎡に対して+34.6%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52 | 1億1,490万円 | 1,703,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 43 | 8,680万円 | 1,561,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 41 | 8,500万円 | 1,319,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 58 | 5,990万円 | 1,032,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16 | 1,133,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 61 | 1,281,000円/㎡ | +13.1% |
| 2023年 | 61 | 1,120,000円/㎡ | -12.6% |
| 2024年 | 60 | 1,344,000円/㎡ | +20.0% |
| 2025年 | 75 | 1,394,000円/㎡ | +3.7% |
| 2026年 | 44 | 1,325,000円/㎡ | -4.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 1,087,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 8 | 1,237,000円/㎡ | +13.8% |
| 2025年 | 11 | 1,591,000円/㎡ | +28.5% |
| 2026年 | 4 | 2,344,000円/㎡ | +47.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は1,598,000円/㎡で、成約の中央値1,305,000円/㎡に対して+22.4%です。
茗荷谷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「茗荷谷」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q茗荷谷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、茗荷谷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は1億1,425万円です。土地面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は1,736,000円/㎡（573.9万円/坪）。四分位は1,525,000円/㎡〜1,899,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q茗荷谷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、茗荷谷駅が最寄りの中古マンション194件の中央値は8,495万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は1,314,000円/㎡（434.4万円/坪）。四分位は1,063,000円/㎡〜1,684,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q茗荷谷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年7月にレインズで成約した、茗荷谷駅が最寄りの土地30件の中央値は1億8,250万円です。土地面積の中央値は107㎡、㎡単価の中央値は1,305,000円/㎡（431.4万円/坪）。四分位は1,108,000円/㎡〜1,959,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q茗荷谷駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値8,495万円なら約261万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。