本郷三丁目駅（丸ノ内線・大江戸線）が最寄りの中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
本郷三丁目駅（丸ノ内線・大江戸線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約129件で中央値6,980万円（㎡単価150.3万円/㎡）。主な所在地は文京区です。中古マンション・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 129 | 6,980万円 | 1,503,000円/㎡ | 496.9万円/坪 | 49㎡ | — |
| 土地 | 2022年2月〜2026年9月 | 12 | 9,098万円 | 1,893,000円/㎡ | 625.8万円/坪 | 50㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 26 | 9,090万円 | 1,874,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 38 | 1億590万円 | 1,902,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 28 | 5,990万円 | 1,434,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 36 | 3,520万円 | 824,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10 | 1,197,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 38 | 1,254,000円/㎡ | +4.7% |
| 2023年 | 47 | 1,329,000円/㎡ | +6.0% |
| 2024年 | 35 | 1,244,000円/㎡ | -6.4% |
| 2025年 | 53 | 1,663,000円/㎡ | +33.7% |
| 2026年 | 32 | 1,522,000円/㎡ | -8.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 5 | 1,922,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 2,705,000円/㎡ | +40.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
本郷三丁目駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「本郷三丁目」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q本郷三丁目駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、本郷三丁目駅が最寄りの中古マンション129件の中央値は6,980万円です。専有面積の中央値は49㎡、㎡単価の中央値は1,503,000円/㎡（496.9万円/坪）。四分位は1,003,000円/㎡〜1,956,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q本郷三丁目駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年9月にレインズで成約した、本郷三丁目駅が最寄りの土地12件の中央値は9,098万円です。土地面積の中央値は50㎡、㎡単価の中央値は1,893,000円/㎡（625.8万円/坪）。四分位は1,671,000円/㎡〜2,604,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q本郷三丁目駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値6,980万円なら約215万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。