洗足池駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
洗足池駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年12月〜2026年10月の成約58件で中央値5,480万円（㎡単価96.9万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年8月 | 44 | 6,740万円 | 809,000円/㎡ | 267.4万円/坪 | 89㎡ | 10件・1,150,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年12月〜2026年10月 | 58 | 5,480万円 | 969,000円/㎡ | 320.3万円/坪 | 58㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 30 | 8,765万円 | 721,000円/㎡ | 238.3万円/坪 | 119㎡ | 4件・1,019,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 6,500万円 | 961,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 17 | 6,450万円 | 806,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 6,750万円 | 795,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 7,200万円 | 681,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 800,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 878,000円/㎡ | +9.6% |
| 2024年 | 16 | 848,000円/㎡ | -3.4% |
| 2025年 | 9 | 921,000円/㎡ | +8.6% |
| 2026年 | 7 | 776,000円/㎡ | -15.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は10件。㎡単価の中央値は1,150,000円/㎡で、成約の中央値809,000円/㎡に対して+42.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 5,480万円 | 1,196,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 19 | 7,300万円 | 1,110,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 12 | 5,725万円 | 901,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 18 | 3,015万円 | 623,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 846,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 8 | 780,000円/㎡ | -7.8% |
| 2023年 | 13 | 895,000円/㎡ | +14.8% |
| 2024年 | 15 | 948,000円/㎡ | +5.9% |
| 2025年 | 24 | 961,000円/㎡ | +1.4% |
| 2026年 | 15 | 1,093,000円/㎡ | +13.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 654,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 764,000円/㎡ | +16.8% |
| 2025年 | 9 | 756,000円/㎡ | -1.1% |
| 2026年 | 10 | 756,000円/㎡ | +0.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は1,019,000円/㎡で、成約の中央値721,000円/㎡に対して+41.4%です。
洗足池駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「洗足池」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q洗足池駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、洗足池駅が最寄りの戸建て（土地と建物）44件の中央値は6,740万円です。土地面積の中央値は89㎡、㎡単価の中央値は809,000円/㎡（267.4万円/坪）。四分位は670,000円/㎡〜962,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足池駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年12月〜2026年10月にレインズで成約した、洗足池駅が最寄りの中古マンション58件の中央値は5,480万円です。専有面積の中央値は58㎡、㎡単価の中央値は969,000円/㎡（320.3万円/坪）。四分位は726,000円/㎡〜1,141,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足池駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、洗足池駅が最寄りの土地30件の中央値は8,765万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は721,000円/㎡（238.3万円/坪）。四分位は636,000円/㎡〜826,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q洗足池駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,480万円なら約170万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。