石川台駅（池上線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
石川台駅（池上線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年8月の成約80件で中央値4,280万円（㎡単価77.6万円/㎡）。主な所在地は大田区・世田谷区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 48 | 6,800万円 | 846,000円/㎡ | 279.7万円/坪 | 75㎡ | 8件・893,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年8月 | 80 | 4,280万円 | 776,000円/㎡ | 256.5万円/坪 | 61㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 19 | 7,500万円 | 832,000円/㎡ | 275.0万円/坪 | 100㎡ | 5件・736,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 12 | 7,300万円 | 1,115,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 21 | 8,130万円 | 828,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 5,625万円 | 875,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 2,699万円 | 407,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 680,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 9 | 816,000円/㎡ | +19.9% |
| 2023年 | 10 | 973,000円/㎡ | +19.2% |
| 2024年 | 7 | 939,000円/㎡ | -3.5% |
| 2025年 | 10 | 912,000円/㎡ | -2.9% |
| 2026年 | 8 | 589,000円/㎡ | -35.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は893,000円/㎡で、成約の中央値846,000円/㎡に対して+5.6%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 8,480万円 | 1,243,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 6,665万円 | 1,015,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 15 | 6,280万円 | 943,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 50 | 3,700万円 | 641,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 664,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 26 | 664,000円/㎡ | +0.1% |
| 2023年 | 16 | 818,000円/㎡ | +23.1% |
| 2024年 | 30 | 645,000円/㎡ | -21.2% |
| 2025年 | 33 | 794,000円/㎡ | +23.1% |
| 2026年 | 13 | 855,000円/㎡ | +7.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 380,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 814,000円/㎡ | +114.4% |
| 2025年 | 3 | 717,000円/㎡ | -11.9% |
| 2026年 | 8 | 954,000円/㎡ | +33.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は736,000円/㎡で、成約の中央値832,000円/㎡に対して-11.6%です。
石川台駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「石川台」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q石川台駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、石川台駅が最寄りの戸建て（土地と建物）48件の中央値は6,800万円です。土地面積の中央値は75㎡、㎡単価の中央値は846,000円/㎡（279.7万円/坪）。四分位は633,000円/㎡〜1,001,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q石川台駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、石川台駅が最寄りの中古マンション80件の中央値は4,280万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は776,000円/㎡（256.5万円/坪）。四分位は599,000円/㎡〜988,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q石川台駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、石川台駅が最寄りの土地19件の中央値は7,500万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は832,000円/㎡（275.0万円/坪）。四分位は675,000円/㎡〜982,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q石川台駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,280万円なら約134万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。