矢口渡駅（東急多摩川）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
矢口渡駅（東急多摩川）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約135件で中央値4,300万円（㎡単価76.8万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年7月 | 44 | 5,065万円 | 938,000円/㎡ | 310.1万円/坪 | 56㎡ | 10件・1,045,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 135 | 4,300万円 | 768,000円/㎡ | 253.9万円/坪 | 62㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年7月 | 20 | 5,770万円 | 687,000円/㎡ | 227.1万円/坪 | 83㎡ | 6件・980,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 12 | 5,685万円 | 1,155,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 12 | 5,005万円 | 945,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 4,980万円 | 711,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 4,430万円 | 693,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 9 | 719,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 1,033,000円/㎡ | +43.7% |
| 2024年 | 8 | 793,000円/㎡ | -23.2% |
| 2025年 | 13 | 924,000円/㎡ | +16.4% |
| 2026年 | 8 | 1,048,000円/㎡ | +13.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は10件。㎡単価の中央値は1,045,000円/㎡で、成約の中央値938,000円/㎡に対して+11.4%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 33 | 6,100万円 | 1,043,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 23 | 4,680万円 | 923,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 18 | 5,115万円 | 777,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 61 | 3,660万円 | 603,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 660,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 25 | 688,000円/㎡ | +4.3% |
| 2023年 | 29 | 696,000円/㎡ | +1.1% |
| 2024年 | 39 | 684,000円/㎡ | -1.8% |
| 2025年 | 48 | 764,000円/㎡ | +11.8% |
| 2026年 | 41 | 903,000円/㎡ | +18.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4 | 698,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 5 | 559,000円/㎡ | -19.9% |
| 2026年 | 7 | 785,000円/㎡ | +40.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は980,000円/㎡で、成約の中央値687,000円/㎡に対して+42.6%です。
矢口渡駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「矢口渡」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q矢口渡駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年7月にレインズで成約した、矢口渡駅が最寄りの戸建て（土地と建物）44件の中央値は5,065万円です。土地面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は938,000円/㎡（310.1万円/坪）。四分位は704,000円/㎡〜1,050,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q矢口渡駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、矢口渡駅が最寄りの中古マンション135件の中央値は4,300万円です。専有面積の中央値は62㎡、㎡単価の中央値は768,000円/㎡（253.9万円/坪）。四分位は615,000円/㎡〜967,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q矢口渡駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年7月にレインズで成約した、矢口渡駅が最寄りの土地20件の中央値は5,770万円です。土地面積の中央値は83㎡、㎡単価の中央値は687,000円/㎡（227.1万円/坪）。四分位は550,000円/㎡〜763,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q矢口渡駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,300万円なら約135万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。