築地市場駅（大江戸線）が最寄りの中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
築地市場駅（大江戸線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2022年1月〜2026年7月の成約21件で中央値3,340万円（㎡単価143.9万円/㎡）。主な所在地は中央区です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2022年1月〜2026年7月 | 21 | 3,340万円 | 1,439,000円/㎡ | 475.7万円/坪 | 25㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 6,690万円 | 1,599,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 4 | 8,880万円 | 1,791,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 2,700万円 | 1,439,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 1,740万円 | 831,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 1,297,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 7 | 1,549,000円/㎡ | +19.4% |
| 2024年 | 4 | 1,617,000円/㎡ | +4.4% |
| 2025年 | 5 | 1,218,000円/㎡ | -24.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
築地市場駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「築地市場」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q築地市場駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年7月にレインズで成約した、築地市場駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は3,340万円です。専有面積の中央値は25㎡、㎡単価の中央値は1,439,000円/㎡（475.7万円/坪）。四分位は1,007,000円/㎡〜1,612,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q築地市場駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,340万円なら約106万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。