蒲田駅（京浜東北線・池上線・東急多摩川）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
蒲田駅（京浜東北線・池上線・東急多摩川）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約226件で中央値3,925万円（㎡単価83.3万円/㎡）。主な所在地は大田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 61 | 5,280万円 | 937,000円/㎡ | 309.8万円/坪 | 55㎡ | 11件・1,142,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 226 | 3,925万円 | 833,000円/㎡ | 275.4万円/坪 | 50㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 31 | 5,880万円 | 817,000円/㎡ | 270.1万円/坪 | 78㎡ | 8件・1,060,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 23 | 5,780万円 | 1,156,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 17 | 5,100万円 | 933,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 4,285万円 | 707,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 11 | 3,400万円 | 455,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 1,023,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 11 | 984,000円/㎡ | -3.8% |
| 2024年 | 22 | 873,000円/㎡ | -11.3% |
| 2025年 | 20 | 927,000円/㎡ | +6.1% |
| 2026年 | 18 | 1,089,000円/㎡ | +17.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は1,142,000円/㎡で、成約の中央値937,000円/㎡に対して+21.9%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 32 | 3,840万円 | 1,190,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 43 | 5,480万円 | 1,062,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 36 | 5,200万円 | 930,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 115 | 3,480万円 | 669,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15 | 676,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 63 | 727,000円/㎡ | +7.6% |
| 2023年 | 57 | 772,000円/㎡ | +6.2% |
| 2024年 | 65 | 752,000円/㎡ | -2.6% |
| 2025年 | 91 | 862,000円/㎡ | +14.7% |
| 2026年 | 55 | 919,000円/㎡ | +6.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 6 | 694,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 704,000円/㎡ | +1.5% |
| 2025年 | 7 | 711,000円/㎡ | +0.9% |
| 2026年 | 10 | 936,000円/㎡ | +31.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は1,060,000円/㎡で、成約の中央値817,000円/㎡に対して+29.8%です。
蒲田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「蒲田」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q蒲田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、蒲田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）61件の中央値は5,280万円です。土地面積の中央値は55㎡、㎡単価の中央値は937,000円/㎡（309.8万円/坪）。四分位は690,000円/㎡〜1,156,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q蒲田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、蒲田駅が最寄りの中古マンション226件の中央値は3,925万円です。専有面積の中央値は50㎡、㎡単価の中央値は833,000円/㎡（275.4万円/坪）。四分位は665,000円/㎡〜1,062,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q蒲田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、蒲田駅が最寄りの土地31件の中央値は5,880万円です。土地面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は817,000円/㎡（270.1万円/坪）。四分位は672,000円/㎡〜945,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q蒲田駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,925万円なら約124万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。