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名古屋市千種区の土地の成約相場

名古屋市千種区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地347件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
4,480万円土地面積の中央値 160㎡
成約㎡単価の中央値
30.0万円/㎡99.2万円/坪
集計した成約件数
347件2024年9月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
37.0万円/㎡成約比 +23.4%・53件

名古屋市千種区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約347件で中央値4,480万円（㎡単価30.0万円/㎡）。土地面積の中央値は160㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+23.4%の水準です。

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土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満502,730万円337,000円/㎡265,000円/㎡〜382,000円/㎡87㎡
100〜179㎡1524,185万円320,000円/㎡242,000円/㎡〜416,000円/㎡131㎡
180〜299㎡906,140万円281,000円/㎡190,000円/㎡〜415,000円/㎡231㎡
300㎡以上558,750万円213,000円/㎡127,000円/㎡〜317,000円/㎡340㎡
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町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
春岡13418,000円/㎡8,980万円
下方町13272,000円/㎡3,650万円
千種12302,000円/㎡3,522万円
光が丘12163,000円/㎡3,800万円
今池10408,000円/㎡5,465万円
内山10401,000円/㎡5,175万円
池上町10202,000円/㎡5,535万円
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年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2020年94275,000円/㎡—
2021年107255,000円/㎡-7.2%
2022年89309,000円/㎡+21.3%
2023年78271,000円/㎡-12.5%
2024年88321,000円/㎡+18.7%
2025年137302,000円/㎡-5.8%
2026年122289,000円/㎡-4.3%
  • 2020年27.5万円/㎡
  • 2021年25.5万円/㎡
  • 2022年30.9万円/㎡
  • 2023年27.1万円/㎡
  • 2024年32.1万円/㎡
  • 2025年30.2万円/㎡
  • 2026年28.9万円/㎡
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いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は53件。㎡単価の中央値は370,000円/㎡で、成約の中央値300,000円/㎡に対して+23.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2024年9月〜2026年9月）売り出し中（2026年9月）
件数347件53件
㎡単価の中央値300,000円/㎡370,000円/㎡
四分位210,000円/㎡〜400,000円/㎡205,000円/㎡〜525,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜19万円/㎡13件
  • 19〜38万円/㎡16件
  • 38〜57万円/㎡14件
  • 57〜76万円/㎡8件
  • 76〜95万円/㎡1件
  • 95〜114万円/㎡0件
  • 114〜133万円/㎡0件
  • 133〜152万円/㎡1件

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市千種区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市千種区の土地347件の中央値は4,480万円です。土地面積の中央値は160㎡、㎡単価の中央値は300,000円/㎡（99.2万円/坪）。四分位は210,000円/㎡〜400,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q名古屋市千種区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地53件の㎡単価の中央値は370,000円/㎡で、成約の中央値300,000円/㎡に対して+23.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q名古屋市千種区の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が275,000円/㎡（94件）、2026年が289,000円/㎡（122件）で、+5.4%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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