瑞穂区役所駅（桜通線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
瑞穂区役所駅（桜通線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年9月〜2026年9月の成約65件で中央値5,400万円（㎡単価31.6万円/㎡）。主な所在地は名古屋市瑞穂区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 31 | 4,100万円 | 361,000円/㎡ | 119.3万円/坪 | 126㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 65 | 5,400万円 | 316,000円/㎡ | 104.5万円/坪 | 158㎡ | 8件・245,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 9 | 4,880万円 | 373,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 6,350万円 | 493,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 9 | 3,270万円 | 225,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 3,780万円 | 262,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 3,940万円 | 524,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 5,825万円 | 367,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 3,840万円 | 297,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 3,480万円 | 225,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 471,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 221,000円/㎡ | -53.0% |
| 2024年 | 5 | 369,000円/㎡ | +66.8% |
| 2025年 | 9 | 349,000円/㎡ | -5.6% |
| 2026年 | 5 | 486,000円/㎡ | +39.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 15 | 8,100万円 | 396,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 26 | 5,500万円 | 317,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 5,990万円 | 270,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 10 | 2,185万円 | 192,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 17 | 254,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 12 | 373,000円/㎡ | +46.7% |
| 2024年 | 20 | 263,000円/㎡ | -29.4% |
| 2025年 | 16 | 320,000円/㎡ | +21.7% |
| 2026年 | 29 | 345,000円/㎡ | +7.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は245,000円/㎡で、成約の中央値316,000円/㎡に対して-22.4%です。
瑞穂区役所駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「瑞穂区役所」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q瑞穂区役所駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、瑞穂区役所駅が最寄りの戸建て（土地と建物）31件の中央値は4,100万円です。土地面積の中央値は126㎡、㎡単価の中央値は361,000円/㎡（119.3万円/坪）。四分位は246,000円/㎡〜488,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q瑞穂区役所駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、瑞穂区役所駅が最寄りの土地65件の中央値は5,400万円です。土地面積の中央値は158㎡、㎡単価の中央値は316,000円/㎡（104.5万円/坪）。四分位は225,000円/㎡〜381,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q瑞穂区役所駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は373,000円/㎡（9件）、徒歩16〜20分は262,000円/㎡（7件）で、-29.9%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q瑞穂区役所駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地8件の㎡単価の中央値は245,000円/㎡で、成約の中央値316,000円/㎡に対して-22.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q瑞穂区役所駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,400万円なら約168万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。