野並駅（桜通線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
野並駅（桜通線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2022年1月〜2026年8月の成約42件で中央値3,170万円（㎡単価27.2万円/㎡）。主な所在地は名古屋市天白区・名古屋市緑区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年8月 | 42 | 3,170万円 | 272,000円/㎡ | 89.9万円/坪 | 112㎡ | — |
| 土地 | 2024年9月〜2026年9月 | 42 | 2,990万円 | 194,000円/㎡ | 64.1万円/坪 | 148㎡ | 7件・179,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 12 | 3,565万円 | 282,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 21 | 3,200万円 | 260,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 3,090万円 | 283,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 16 | 3,930万円 | 322,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 2,850万円 | 272,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 3,160万円 | 240,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 2,145万円 | 142,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 328,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 316,000円/㎡ | -3.9% |
| 2024年 | 6 | 220,000円/㎡ | -30.3% |
| 2025年 | 10 | 237,000円/㎡ | +7.8% |
| 2026年 | 9 | 265,000円/㎡ | +11.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8 | 5,450万円 | 207,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 18 | 3,500万円 | 189,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 2,500万円 | 196,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 6 | 2,115万円 | 161,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 15 | 178,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 11 | 179,000円/㎡ | +0.9% |
| 2024年 | 14 | 158,000円/㎡ | -12.0% |
| 2025年 | 14 | 192,000円/㎡ | +21.8% |
| 2026年 | 14 | 198,000円/㎡ | +2.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は179,000円/㎡で、成約の中央値194,000円/㎡に対して-7.5%です。
野並駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「野並」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q野並駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年8月にレインズで成約した、野並駅が最寄りの戸建て（土地と建物）42件の中央値は3,170万円です。土地面積の中央値は112㎡、㎡単価の中央値は272,000円/㎡（89.9万円/坪）。四分位は202,000円/㎡〜316,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q野並駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した、野並駅が最寄りの土地42件の中央値は2,990万円です。土地面積の中央値は148㎡、㎡単価の中央値は194,000円/㎡（64.1万円/坪）。四分位は160,000円/㎡〜208,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q野並駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は282,000円/㎡（12件）、徒歩16〜20分は283,000円/㎡（6件）で、+0.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q野並駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,170万円なら約101万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。