南大高駅（東海道線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
南大高駅（東海道線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年12月〜2026年1月の成約24件で中央値3,640万円（㎡単価19.8万円/㎡）。主な所在地は名古屋市緑区・大府市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年1月 | 24 | 3,640万円 | 198,000円/㎡ | 65.5万円/坪 | 195㎡ | — |
| 土地 | 2022年9月〜2026年9月 | 16 | 2,700万円 | 140,000円/㎡ | 46.3万円/坪 | 174㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 6 | 4,480万円 | 266,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 4,890万円 | 258,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 12 | 3,040万円 | 176,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 4,265万円 | 267,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 3,780万円 | 200,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 4,080万円 | 123,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 3 | 2,830万円 | 123,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 247,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 198,000円/㎡ | -19.8% |
| 2024年 | 3 | 185,000円/㎡ | -6.9% |
| 2025年 | 7 | 161,000円/㎡ | -12.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 3 | 5,480万円 | 124,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 8 | 2,640万円 | 105,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 2,347万円 | 177,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 118,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 86,000円/㎡ | -27.2% |
| 2024年 | 3 | 157,000円/㎡ | +82.8% |
| 2026年 | 3 | 230,000円/㎡ | +46.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
南大高駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「南大高」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q南大高駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年1月にレインズで成約した、南大高駅が最寄りの戸建て（土地と建物）24件の中央値は3,640万円です。土地面積の中央値は195㎡、㎡単価の中央値は198,000円/㎡（65.5万円/坪）。四分位は154,000円/㎡〜263,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q南大高駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年9月にレインズで成約した、南大高駅が最寄りの土地16件の中央値は2,700万円です。土地面積の中央値は174㎡、㎡単価の中央値は140,000円/㎡（46.3万円/坪）。四分位は99,000円/㎡〜200,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q南大高駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は266,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は176,000円/㎡（12件）で、-33.6%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q南大高駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,640万円なら約115万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。