丹羽郡扶桑町で2023年10月〜2026年8月に成約した土地89件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
丹羽郡扶桑町の土地は、2023年10月〜2026年8月の成約89件で中央値1,400万円（㎡単価6.5万円/㎡）。土地面積の中央値は231㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-30.1%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 21 | 1,090万円 | 72,000円/㎡ | 60,000円/㎡〜82,000円/㎡ | 136㎡ |
| 180〜299㎡ | 43 | 1,430万円 | 65,000円/㎡ | 47,000円/㎡〜74,000円/㎡ | 231㎡ |
| 300㎡以上 | 23 | 2,250万円 | 51,000円/㎡ | 32,000円/㎡〜68,000円/㎡ | 443㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10 | 61,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 27 | 61,000円/㎡ | -0.5% |
| 2023年 | 26 | 66,000円/㎡ | +8.2% |
| 2024年 | 36 | 62,000円/㎡ | -5.6% |
| 2025年 | 31 | 71,000円/㎡ | +14.7% |
| 2026年 | 16 | 68,000円/㎡ | -4.8% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は83件。㎡単価の中央値は45,000円/㎡で、成約の中央値65,000円/㎡に対して-30.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年8月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 89件 | 83件 |
| ㎡単価の中央値 | 65,000円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 四分位 | 48,000円/㎡〜75,000円/㎡ | 21,000円/㎡〜73,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q丹羽郡扶桑町の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した丹羽郡扶桑町の土地89件の中央値は1,400万円です。土地面積の中央値は231㎡、㎡単価の中央値は65,000円/㎡（21.5万円/坪）。四分位は48,000円/㎡〜75,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q丹羽郡扶桑町の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地83件の㎡単価の中央値は45,000円/㎡で、成約の中央値65,000円/㎡に対して-30.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q丹羽郡扶桑町の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が61,000円/㎡（10件）、2026年が68,000円/㎡（16件）で、+10.9%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。