名古屋市中区で2024年9月〜2026年9月に成約した中古マンション1,343件を、築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市中区の中古マンションは、2024年9月〜2026年9月の成約1,343件で中央値3,020万円（㎡単価56.8万円/㎡）。専有面積の中央値は61㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+29.1%の水準です。
専有面積の帯ごとに単価と価格を並べました。
| 専有面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 309 | 1,360万円 | 539,000円/㎡ | 245,000円/㎡〜682,000円/㎡ | 26㎡ |
| 40〜59㎡ | 324 | 3,245万円 | 644,000円/㎡ | 311,000円/㎡〜751,000円/㎡ | 52㎡ |
| 60〜79㎡ | 506 | 3,685万円 | 550,000円/㎡ | 327,000円/㎡〜765,000円/㎡ | 70㎡ |
| 80㎡以上 | 204 | 4,480万円 | 510,000円/㎡ | 375,000円/㎡〜878,000円/㎡ | 87㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 288 | 331,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 287 | 378,000円/㎡ | +14.1% |
| 2022年 | 326 | 428,000円/㎡ | +13.3% |
| 2023年 | 332 | 462,000円/㎡ | +7.9% |
| 2024年 | 366 | 540,000円/㎡ | +16.9% |
| 2025年 | 468 | 545,000円/㎡ | +0.9% |
| 2026年 | 509 | 616,000円/㎡ | +13.1% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の中古マンションは380件。㎡単価の中央値は733,000円/㎡で、成約の中央値568,000円/㎡に対して+29.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 1,343件 | 380件 |
| ㎡単価の中央値 | 568,000円/㎡ | 733,000円/㎡ |
| 四分位 | 293,000円/㎡〜728,000円/㎡ | 416,000円/㎡〜833,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市中区の中古マンションの成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市中区の中古マンション1,343件の中央値は3,020万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は568,000円/㎡（187.8万円/坪）。四分位は293,000円/㎡〜728,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市中区の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション380件の㎡単価の中央値は733,000円/㎡で、成約の中央値568,000円/㎡に対して+29.1%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市中区の中古マンションの価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が331,000円/㎡（288件）、2026年が616,000円/㎡（509件）で、+85.9%です。
Qこの相場で、自分の中古マンションはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。