名古屋市中区で2020年9月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）30件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市中区の戸建て（土地と建物）は、2020年9月〜2026年8月の成約30件で中央値4,850万円（㎡単価58.2万円/㎡）。土地面積の中央値は86㎡です。
名古屋市中区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 5,240万円 | 669,000円/㎡ | — | 73㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 4,780万円 | 571,000円/㎡ | — | 84㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 6,247万円 | 510,000円/㎡ | — | 121㎡ |
| 築31年以上 | 15 | 4,600万円 | 587,000円/㎡ | 366,000円/㎡〜911,000円/㎡ | 88㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 18 | 4,690万円 | 671,000円/㎡ | 561,000円/㎡〜945,000円/㎡ | 69㎡ |
| 100〜179㎡ | 11 | 5,200万円 | 391,000円/㎡ | 331,000円/㎡〜582,000円/㎡ | 126㎡ |
| 180〜299㎡ | 1 | — | 件数不足 | — | — |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4 | 462,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 1 | 222,000円/㎡ | -52.1% |
| 2022年 | 4 | 746,000円/㎡ | +236.5% |
| 2024年 | 2 | 614,000円/㎡ | -17.6% |
| 2025年 | 10 | 642,000円/㎡ | +4.6% |
| 2026年 | 9 | 576,000円/㎡ | -10.3% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市中区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2020年9月〜2026年8月にレインズで成約した名古屋市中区の戸建て（土地と建物）30件の中央値は4,850万円です。土地面積の中央値は86㎡、㎡単価の中央値は582,000円/㎡（192.4万円/坪）。四分位は376,000円/㎡〜820,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市中区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が462,000円/㎡（4件）、2026年が576,000円/㎡（9件）で、+24.6%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。