名古屋市中川区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地475件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市中川区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約475件で中央値2,398万円（㎡単価14.1万円/㎡）。土地面積の中央値は163㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+13.7%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 76 | 1,100万円 | 141,000円/㎡ | 101,000円/㎡〜181,000円/㎡ | 83㎡ |
| 100〜179㎡ | 204 | 2,145万円 | 160,000円/㎡ | 121,000円/㎡〜190,000円/㎡ | 138㎡ |
| 180〜299㎡ | 124 | 2,880万円 | 131,000円/㎡ | 97,000円/㎡〜184,000円/㎡ | 212㎡ |
| 300㎡以上 | 71 | 5,540万円 | 113,000円/㎡ | 86,000円/㎡〜154,000円/㎡ | 446㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 下之一色町 | 21 | 51,000円/㎡ | 600万円 |
| 中郷 | 14 | 183,000円/㎡ | 3,245万円 |
| 戸田 | 14 | 104,000円/㎡ | 1,905万円 |
| 戸田ゆたか | 13 | 121,000円/㎡ | 1,300万円 |
| 吉津 | 13 | 93,000円/㎡ | 1,500万円 |
| 法華西町 | 11 | 121,000円/㎡ | 2,000万円 |
| 助光 | 11 | 116,000円/㎡ | 2,570万円 |
| 打出 | 10 | 130,000円/㎡ | 1,304万円 |
| 一色新町 | 10 | 98,000円/㎡ | 3,298万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 138 | 123,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 133 | 140,000円/㎡ | +13.4% |
| 2022年 | 100 | 138,000円/㎡ | -1.5% |
| 2023年 | 96 | 141,000円/㎡ | +2.5% |
| 2024年 | 107 | 150,000円/㎡ | +5.9% |
| 2025年 | 166 | 139,000円/㎡ | -6.9% |
| 2026年 | 202 | 140,000円/㎡ | +0.4% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は72件。㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値141,000円/㎡に対して+13.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 475件 | 72件 |
| ㎡単価の中央値 | 141,000円/㎡ | 160,000円/㎡ |
| 四分位 | 104,000円/㎡〜182,000円/㎡ | 104,000円/㎡〜213,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市中川区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市中川区の土地475件の中央値は2,398万円です。土地面積の中央値は163㎡、㎡単価の中央値は141,000円/㎡（46.6万円/坪）。四分位は104,000円/㎡〜182,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市中川区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地72件の㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値141,000円/㎡に対して+13.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市中川区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が123,000円/㎡（138件）、2026年が140,000円/㎡（202件）で、+13.3%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。