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名古屋市中村区の土地の成約相場

名古屋市中村区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地363件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
2,750万円土地面積の中央値 125㎡
成約㎡単価の中央値
22.6万円/㎡74.7万円/坪
集計した成約件数
363件2024年9月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
26.6万円/㎡成約比 +17.6%・51件

名古屋市中村区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約363件で中央値2,750万円（㎡単価22.6万円/㎡）。土地面積の中央値は125㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+17.6%の水準です。

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土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満1121,700万円221,000円/㎡174,000円/㎡〜259,000円/㎡77㎡
100〜179㎡1743,090万円231,000円/㎡176,000円/㎡〜270,000円/㎡132㎡
180〜299㎡585,150万円229,000円/㎡192,000円/㎡〜253,000円/㎡217㎡
300㎡以上197,800万円197,000円/㎡166,000円/㎡〜242,000円/㎡349㎡
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町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
太閤17388,000円/㎡4,070万円
中村町15226,000円/㎡3,250万円
烏森町13212,000円/㎡2,646万円
大秋町12263,000円/㎡2,890万円
八社11162,000円/㎡2,380万円
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年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2020年108184,000円/㎡—
2021年95200,000円/㎡+9.1%
2022年94220,000円/㎡+9.5%
2023年69226,000円/㎡+3.0%
2024年82233,000円/㎡+2.8%
2025年137219,000円/㎡-5.7%
2026年144228,000円/㎡+4.0%
  • 2020年18.4万円/㎡
  • 2021年20.0万円/㎡
  • 2022年22.0万円/㎡
  • 2023年22.6万円/㎡
  • 2024年23.3万円/㎡
  • 2025年21.9万円/㎡
  • 2026年22.8万円/㎡
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いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は51件。㎡単価の中央値は266,000円/㎡で、成約の中央値226,000円/㎡に対して+17.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2024年9月〜2026年9月）売り出し中（2026年9月）
件数363件51件
㎡単価の中央値226,000円/㎡266,000円/㎡
四分位176,000円/㎡〜263,000円/㎡205,000円/㎡〜338,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜66万円/㎡44件
  • 66〜132万円/㎡3件
  • 132〜198万円/㎡2件
  • 198〜264万円/㎡0件
  • 264〜330万円/㎡0件
  • 330〜396万円/㎡1件
  • 396〜462万円/㎡0件
  • 462〜528万円/㎡0件
  • 528〜594万円/㎡1件

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市中村区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市中村区の土地363件の中央値は2,750万円です。土地面積の中央値は125㎡、㎡単価の中央値は226,000円/㎡（74.7万円/坪）。四分位は176,000円/㎡〜263,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q名古屋市中村区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地51件の㎡単価の中央値は266,000円/㎡で、成約の中央値226,000円/㎡に対して+17.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q名古屋市中村区の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が184,000円/㎡（108件）、2026年が228,000円/㎡（144件）で、+24.2%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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