名古屋市西区で2024年9月〜2026年9月に成約した中古マンション523件を、築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市西区の中古マンションは、2024年9月〜2026年9月の成約523件で中央値2,880万円（㎡単価38.0万円/㎡）。専有面積の中央値は75㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+44.8%の水準です。
専有面積の帯ごとに単価と価格を並べました。
| 専有面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 31 | 1,900万円 | 659,000円/㎡ | 290,000円/㎡〜751,000円/㎡ | 25㎡ |
| 40〜59㎡ | 50 | 2,795万円 | 617,000円/㎡ | 300,000円/㎡〜712,000円/㎡ | 51㎡ |
| 60〜79㎡ | 279 | 2,690万円 | 363,000円/㎡ | 260,000円/㎡〜552,000円/㎡ | 72㎡ |
| 80㎡以上 | 163 | 3,256万円 | 376,000円/㎡ | 303,000円/㎡〜452,000円/㎡ | 85㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 134 | 336,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 137 | 330,000円/㎡ | -1.7% |
| 2022年 | 117 | 353,000円/㎡ | +7.0% |
| 2023年 | 129 | 368,000円/㎡ | +4.1% |
| 2024年 | 141 | 342,000円/㎡ | -7.1% |
| 2025年 | 173 | 396,000円/㎡ | +15.7% |
| 2026年 | 209 | 401,000円/㎡ | +1.5% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の中古マンションは122件。㎡単価の中央値は550,000円/㎡で、成約の中央値380,000円/㎡に対して+44.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 523件 | 122件 |
| ㎡単価の中央値 | 380,000円/㎡ | 550,000円/㎡ |
| 四分位 | 273,000円/㎡〜566,000円/㎡ | 332,000円/㎡〜755,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市西区の中古マンションの成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市西区の中古マンション523件の中央値は2,880万円です。専有面積の中央値は75㎡、㎡単価の中央値は380,000円/㎡（125.6万円/坪）。四分位は273,000円/㎡〜566,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市西区の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション122件の㎡単価の中央値は550,000円/㎡で、成約の中央値380,000円/㎡に対して+44.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市西区の中古マンションの価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が336,000円/㎡（134件）、2026年が401,000円/㎡（209件）で、+19.6%です。
Qこの相場で、自分の中古マンションはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。