名古屋市西区で2024年9月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）160件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市西区の戸建て（土地と建物）は、2024年9月〜2026年9月の成約160件で中央値3,358万円（㎡単価29.8万円/㎡）。土地面積の中央値は105㎡です。築年帯で単価は約1.8倍違います。
名古屋市西区の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 42 | 3,698万円 | 409,000円/㎡ | 317,000円/㎡〜533,000円/㎡ | 92㎡ |
| 築11〜20年 | 23 | 3,490万円 | 310,000円/㎡ | 244,000円/㎡〜366,000円/㎡ | 120㎡ |
| 築21〜30年 | 35 | 3,080万円 | 280,000円/㎡ | 189,000円/㎡〜360,000円/㎡ | 106㎡ |
| 築31年以上 | 42 | 2,140万円 | 233,000円/㎡ | 170,000円/㎡〜325,000円/㎡ | 109㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 64 | 2,955万円 | 364,000円/㎡ | 267,000円/㎡〜493,000円/㎡ | 78㎡ |
| 100〜179㎡ | 75 | 3,499万円 | 293,000円/㎡ | 204,000円/㎡〜347,000円/㎡ | 121㎡ |
| 180〜299㎡ | 19 | 5,100万円 | 250,000円/㎡ | 196,000円/㎡〜341,000円/㎡ | 212㎡ |
| 300㎡以上 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 上名古屋 | 15 | 382,000円/㎡ | 5,100万円 |
| 栄生 | 11 | 396,000円/㎡ | 2,600万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 53 | 300,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 58 | 290,000円/㎡ | -3.2% |
| 2022年 | 69 | 301,000円/㎡ | +3.7% |
| 2023年 | 52 | 311,000円/㎡ | +3.4% |
| 2024年 | 38 | 291,000円/㎡ | -6.7% |
| 2025年 | 52 | 280,000円/㎡ | -3.7% |
| 2026年 | 70 | 325,000円/㎡ | +16.2% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市西区の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市西区の戸建て（土地と建物）160件の中央値は3,358万円です。土地面積の中央値は105㎡、㎡単価の中央値は298,000円/㎡（98.5万円/坪）。四分位は220,000円/㎡〜390,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市西区の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は409,000円/㎡（42件）、築31年以上は233,000円/㎡（42件）です。築年帯で単価は約1.8倍の開きがあります。同じ名古屋市西区でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q名古屋市西区の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が300,000円/㎡（53件）、2026年が325,000円/㎡（70件）で、+8.4%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
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