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LAND

名古屋市昭和区の土地の成約相場

名古屋市昭和区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地225件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
5,200万円土地面積の中央値 173㎡
成約㎡単価の中央値
31.6万円/㎡104.5万円/坪
集計した成約件数
225件2024年9月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
30.1万円/㎡成約比 -4.7%・38件

名古屋市昭和区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約225件で中央値5,200万円（㎡単価31.6万円/㎡）。土地面積の中央値は173㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-4.7%の水準です。

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土地面積帯別の成約価格

土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満312,600万円310,000円/㎡269,000円/㎡〜383,000円/㎡81㎡
100〜179㎡864,475万円312,000円/㎡282,000円/㎡〜361,000円/㎡146㎡
180〜299㎡756,550万円308,000円/㎡239,000円/㎡〜360,000円/㎡228㎡
300㎡以上331億5,300万円355,000円/㎡294,000円/㎡〜404,000円/㎡397㎡
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町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
元宮町10309,000円/㎡4,840万円
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年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2020年74268,000円/㎡—
2021年64285,000円/㎡+6.6%
2022年61299,000円/㎡+4.9%
2023年44298,000円/㎡-0.4%
2024年66318,000円/㎡+6.6%
2025年81310,000円/㎡-2.5%
2026年78317,000円/㎡+2.2%
  • 2020年26.8万円/㎡
  • 2021年28.5万円/㎡
  • 2022年29.9万円/㎡
  • 2023年29.8万円/㎡
  • 2024年31.8万円/㎡
  • 2025年31.0万円/㎡
  • 2026年31.7万円/㎡
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いま売り出し中の物件との差

2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は38件。㎡単価の中央値は301,000円/㎡で、成約の中央値316,000円/㎡に対して-4.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2024年9月〜2026年9月）売り出し中（2026年9月）
件数225件38件
㎡単価の中央値316,000円/㎡301,000円/㎡
四分位267,000円/㎡〜367,000円/㎡248,000円/㎡〜360,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 10〜15万円/㎡4件
  • 15〜20万円/㎡4件
  • 20〜25万円/㎡2件
  • 25〜30万円/㎡8件
  • 30〜35万円/㎡9件
  • 35〜40万円/㎡3件
  • 40〜45万円/㎡7件
  • 45〜50万円/㎡1件

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q名古屋市昭和区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
A

2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市昭和区の土地225件の中央値は5,200万円です。土地面積の中央値は173㎡、㎡単価の中央値は316,000円/㎡（104.5万円/坪）。四分位は267,000円/㎡〜367,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q名古屋市昭和区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地38件の㎡単価の中央値は301,000円/㎡で、成約の中央値316,000円/㎡に対して-4.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q名古屋市昭和区の土地の価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が268,000円/㎡（74件）、2026年が317,000円/㎡（78件）で、+18.2%です。

Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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