名古屋市天白区で2024年9月〜2026年9月に成約した土地313件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市天白区の土地は、2024年9月〜2026年9月の成約313件で中央値3,100万円（㎡単価17.4万円/㎡）。土地面積の中央値は194㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-8.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 14 | 1,400万円 | 164,000円/㎡ | 153,000円/㎡〜194,000円/㎡ | 83㎡ |
| 100〜179㎡ | 131 | 2,500万円 | 183,000円/㎡ | 161,000円/㎡〜219,000円/㎡ | 142㎡ |
| 180〜299㎡ | 115 | 3,520万円 | 166,000円/㎡ | 125,000円/㎡〜213,000円/㎡ | 229㎡ |
| 300㎡以上 | 53 | 6,410万円 | 151,000円/㎡ | 114,000円/㎡〜189,000円/㎡ | 429㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 野並 | 20 | 206,000円/㎡ | 3,950万円 |
| 平針南 | 19 | 147,000円/㎡ | 2,500万円 |
| 植田山 | 18 | 161,000円/㎡ | 2,880万円 |
| 表山 | 15 | 257,000円/㎡ | 5,200万円 |
| 梅が丘 | 15 | 164,000円/㎡ | 3,800万円 |
| 原 | 14 | 217,000円/㎡ | 2,990万円 |
| 中平 | 13 | 181,000円/㎡ | 4,678万円 |
| 池場 | 12 | 173,000円/㎡ | 2,462万円 |
| 土原 | 11 | 141,000円/㎡ | 2,950万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 79 | 149,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 99 | 155,000円/㎡ | +4.2% |
| 2022年 | 75 | 168,000円/㎡ | +8.1% |
| 2023年 | 71 | 163,000円/㎡ | -3.1% |
| 2024年 | 83 | 151,000円/㎡ | -7.3% |
| 2025年 | 102 | 177,000円/㎡ | +17.3% |
| 2026年 | 128 | 183,000円/㎡ | +3.3% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は58件。㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値174,000円/㎡に対して-8.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 313件 | 58件 |
| ㎡単価の中央値 | 174,000円/㎡ | 160,000円/㎡ |
| 四分位 | 141,000円/㎡〜212,000円/㎡ | 122,000円/㎡〜185,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市天白区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市天白区の土地313件の中央値は3,100万円です。土地面積の中央値は194㎡、㎡単価の中央値は174,000円/㎡（57.5万円/坪）。四分位は141,000円/㎡〜212,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市天白区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地58件の㎡単価の中央値は160,000円/㎡で、成約の中央値174,000円/㎡に対して-8.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市天白区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が149,000円/㎡（79件）、2026年が183,000円/㎡（128件）で、+22.6%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。