土岐市で2021年9月〜2026年6月に成約した土地62件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
土岐市の土地は、2021年9月〜2026年6月の成約62件で中央値735万円（㎡単価2.7万円/㎡）。土地面積の中央値は270㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-34.5%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 13 | 420万円 | 28,000円/㎡ | 16,000円/㎡〜70,000円/㎡ | 165㎡ |
| 180〜299㎡ | 22 | 757万円 | 36,000円/㎡ | 24,000円/㎡〜50,000円/㎡ | 232㎡ |
| 300㎡以上 | 26 | 725万円 | 16,000円/㎡ | 10,000円/㎡〜33,000円/㎡ | 453㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 妻木町 | 6 | 14,000円/㎡ | 707㎡ |
| 下石町 | 6 | 16,000円/㎡ | 298㎡ |
| 泉町久尻 | 5 | 64,000円/㎡ | 244㎡ |
| 駄知町 | 5 | 14,000円/㎡ | 337㎡ |
| 土岐津町土岐口 | 3 | 18,000円/㎡ | 269㎡ |
| 肥田町肥田 | 3 | 14,000円/㎡ | 479㎡ |
| 土岐津町高山 | 3 | 36,000円/㎡ | 202㎡ |
| 御幸町 | 3 | 33,000円/㎡ | 303㎡ |
| 泉町河合 | 3 | 11,000円/㎡ | 273㎡ |
| 泉町大富 | 3 | 54,000円/㎡ | 266㎡ |
| 泉岩畑町 | 3 | 73,000円/㎡ | 172㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 2 | 19,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 10 | 23,000円/㎡ | +18.7% |
| 2023年 | 18 | 20,000円/㎡ | -11.2% |
| 2024年 | 7 | 22,000円/㎡ | +10.9% |
| 2025年 | 13 | 38,000円/㎡ | +69.3% |
| 2026年 | 12 | 39,000円/㎡ | +3.8% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q土岐市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2021年9月〜2026年6月にレインズで成約した土岐市の土地62件の中央値は735万円です。土地面積の中央値は270㎡、㎡単価の中央値は27,000円/㎡（8.9万円/坪）。四分位は14,000円/㎡〜50,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q土岐市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地45件の㎡単価の中央値は18,000円/㎡で、成約の中央値27,000円/㎡に対して-34.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q土岐市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が19,000円/㎡（2件）、2026年が39,000円/㎡（12件）で、+105.4%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。