神戸市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは77棟の棟別単価も載せています。
神戸市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の776件で、中央値は2,080万円（㎡単価10.4万円/㎡）。3種別あわせて1,536件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 776 | 2,080万円 | 104,000円/㎡ | 34.4万円/坪 | 185㎡ | 333件・115,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 431 | 780万円 | 109,000円/㎡ | 36.0万円/坪 | 72㎡ | 213件・125,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 329 | 1,650万円 | 75,000円/㎡ | 24.8万円/坪 | 208㎡ | 256件・76,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイジングコート有馬 | 64 | 120,000円/㎡ | 59㎡ | 703万円 | 2026年10月 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 15 | 104,000円/㎡ | 73㎡ | 751万円 | 2026年8月 |
| リッチライフ有馬 | 14 | 48,000円/㎡ | 48㎡ | 229万円 | 2026年1月 |
| エスペランス幸陽台 | 13 | 104,000円/㎡ | 76㎡ | 783万円 | 2026年5月 |
| リッチライフ有馬2 | 12 | 100,000円/㎡ | 68㎡ | 677万円 | 2026年8月 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 10 | 267,000円/㎡ | 80㎡ | 2,128万円 | 2026年8月 |
| コスモコート神戸北町 | 9 | 247,000円/㎡ | 75㎡ | 1,850万円 | 2026年9月 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 9 | 178,000円/㎡ | 76㎡ | 1,349万円 | 2026年3月 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 7 | 162,000円/㎡ | 59㎡ | 950万円 | 2026年5月 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 7 | 141,000円/㎡ | 78㎡ | 1,100万円 | 2025年1月 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第二 | 7 | 129,000円/㎡ | 74㎡ | 950万円 | 2026年6月 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 7 | 121,000円/㎡ | 69㎡ | 833万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第二 | 7 | 118,000円/㎡ | 73㎡ | 860万円 | 2025年12月 |
| ライブシティ神戸緑園都市 | 7 | 110,000円/㎡ | 86㎡ | 941万円 | 2026年8月 |
| 神戸ヒルズII | 7 | 100,000円/㎡ | 73㎡ | 735万円 | 2026年8月 |
| ワコーレ西鈴蘭台駅前 | 6 | 328,000円/㎡ | 68㎡ | 2,241万円 | 2026年6月 |
| セレノ藤原台K棟 | 6 | 169,000円/㎡ | 83㎡ | 1,402万円 | 2026年10月 |
| コスモ神戸緑町 | 6 | 118,000円/㎡ | 71㎡ | 831万円 | 2026年4月 |
| ルネ神戸北町I | 6 | 96,000円/㎡ | 84㎡ | 806万円 | 2026年7月 |
| グランドパレス君影 | 6 | 69,000円/㎡ | 67㎡ | 460万円 | 2026年9月 |
| ハイム北鈴蘭 | 6 | 61,000円/㎡ | 79㎡ | 486万円 | 2026年7月 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 6 | 46,000円/㎡ | 78㎡ | 356万円 | 2026年10月 |
| ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 | 5 | 152,000円/㎡ | 71㎡ | 1,080万円 | 2026年9月 |
| セレノ藤原台B棟 | 5 | 152,000円/㎡ | 86㎡ | 1,299万円 | 2025年6月 |
| ルネ神戸北町IIセンターコート | 5 | 138,000円/㎡ | 83㎡ | 1,145万円 | 2025年9月 |
| ルネ神戸北町IIサウスコート2番館 | 5 | 123,000円/㎡ | 87㎡ | 1,065万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 5 | 97,000円/㎡ | 73㎡ | 708万円 | 2025年4月 |
| リッチライフ有馬2号館 | 5 | 96,000円/㎡ | 54㎡ | 520万円 | 2025年11月 |
| エスプリ鈴蘭台 | 5 | 88,000円/㎡ | 72㎡ | 630万円 | 2026年9月 |
| 鈴蘭泉台第4ハウス | 5 | 45,000円/㎡ | 67㎡ | 300万円 | 2026年6月 |
| 鈴蘭台ハウス1号棟 | 5 | 24,000円/㎡ | 57㎡ | 140万円 | 2026年10月 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 4 | 476,000円/㎡ | 71㎡ | 3,371万円 | 2026年9月 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 4 | 227,000円/㎡ | 74㎡ | 1,672万円 | 2026年9月 |
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 4 | 153,000円/㎡ | 56㎡ | 858万円 | 2026年6月 |
| 神戸北町ソレアードコート | 4 | 146,000円/㎡ | 88㎡ | 1,288万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション鈴蘭台2番館 | 4 | 145,000円/㎡ | 71㎡ | 1,027万円 | 2026年3月 |
| 神戸ヒルズデイズC棟 | 4 | 137,000円/㎡ | 83㎡ | 1,136万円 | 2025年3月 |
| ルネ神戸北町IIノースコート1番館 | 4 | 132,000円/㎡ | 84㎡ | 1,111万円 | 2024年10月 |
| レックス神戸北町 | 4 | 125,000円/㎡ | 99㎡ | 1,238万円 | 2025年11月 |
| 神戸ヒルズデイズ | 4 | 119,000円/㎡ | 86㎡ | 1,022万円 | 2023年12月 |
| ハイランド・ミオ鈴蘭台 | 4 | 105,000円/㎡ | 80㎡ | 841万円 | 2026年2月 |
| コープ野村鈴蘭台 | 4 | 91,000円/㎡ | 75㎡ | 679万円 | 2026年4月 |
| 神戸ヒルズIV | 4 | 84,000円/㎡ | 94㎡ | 785万円 | 2026年9月 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 4 | 61,000円/㎡ | 70㎡ | 426万円 | 2026年6月 |
| 鈴蘭台第3団地4号棟 | 4 | 59,000円/㎡ | 46㎡ | 275万円 | 2026年1月 |
| 花山グリーンハイツ | 4 | 57,000円/㎡ | 64㎡ | 365万円 | 2026年3月 |
| ひよどり台7団地38号棟 | 4 | 46,000円/㎡ | 65㎡ | 300万円 | 2023年5月 |
| 鈴蘭泉台第一住宅3号棟 | 4 | 43,000円/㎡ | 76㎡ | 323万円 | 2025年3月 |
| ワコーレ神戸谷上ステーションマークス | 3 | 543,000円/㎡ | 70㎡ | 3,820万円 | 2024年10月 |
| 東急ドエル・アルス藤原台A棟 | 3 | 302,000円/㎡ | 73㎡ | 2,202万円 | 2026年2月 |
| 東急ドエル・アルス藤原台G棟 | 3 | 257,000円/㎡ | 78㎡ | 2,001万円 | 2024年9月 |
| アヴニール鹿の子台1号棟 | 3 | 237,000円/㎡ | 82㎡ | 1,951万円 | 2025年11月 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 3 | 213,000円/㎡ | 79㎡ | 1,681万円 | 2026年6月 |
| ワコーレオーキッド・ガーデン | 3 | 193,000円/㎡ | 62㎡ | 1,200万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 | 3 | 191,000円/㎡ | 96㎡ | 1,823万円 | 2026年6月 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 3 | 181,000円/㎡ | 72㎡ | 1,302万円 | 2025年7月 |
| セレノ藤原台G棟 | 3 | 171,000円/㎡ | 86㎡ | 1,463万円 | 2025年5月 |
| セレノ藤原台E棟 | 3 | 169,000円/㎡ | 90㎡ | 1,519万円 | 2026年3月 |
| サーパス神戸北 | 3 | 156,000円/㎡ | 71㎡ | 1,100万円 | 2026年5月 |
| セレノ藤原台H棟 | 3 | 142,000円/㎡ | 82㎡ | 1,170万円 | 2026年2月 |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 3 | 127,000円/㎡ | 78㎡ | 990万円 | 2026年9月 |
| ライブシティ神戸緑園都市6号棟 | 3 | 126,000円/㎡ | 83㎡ | 1,049万円 | 2024年10月 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 3 | 114,000円/㎡ | 60㎡ | 681万円 | 2023年10月 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 3 | 114,000円/㎡ | 83㎡ | 950万円 | 2026年3月 |
| イトーピア神戸藤原台C棟 | 3 | 102,000円/㎡ | 127㎡ | 1,300万円 | 2026年7月 |
| アドリーム花山東 | 3 | 102,000円/㎡ | 84㎡ | 860万円 | 2024年2月 |
| アドリーム神戸箕谷 | 3 | 101,000円/㎡ | 67㎡ | 680万円 | 2025年8月 |
| コンフォール北神戸 | 3 | 96,000円/㎡ | 62㎡ | 600万円 | 2025年6月 |
| ルネ神戸北町IIサウスコート3番館 | 3 | 90,000円/㎡ | 97㎡ | 870万円 | 2026年5月 |
| サンロイヤル北六甲 | 3 | 80,000円/㎡ | 67㎡ | 540万円 | 2025年10月 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 3 | 73,000円/㎡ | 85㎡ | 620万円 | 2026年3月 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 3 | 59,000円/㎡ | 68㎡ | 404万円 | 2026年7月 |
| ひよどり台2団地16号棟 | 3 | 53,000円/㎡ | 62㎡ | 330万円 | 2026年8月 |
| ひよどり台1団地7号棟 | 3 | 43,000円/㎡ | 63㎡ | 270万円 | 2024年6月 |
| シャルマンコーポ鈴蘭台 | 3 | 42,000円/㎡ | 55㎡ | 230万円 | 2026年6月 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス1号棟 | 3 | 28,000円/㎡ | 80㎡ | 220万円 | 2026年8月 |
| ひよどり台7団地40号棟 | 3 | 22,000円/㎡ | 65㎡ | 145万円 | 2026年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q神戸市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約776件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は104,000円/㎡（34.4万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。
Q神戸市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約431件の中央値は780万円、㎡単価の中央値は109,000円/㎡（36.0万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q神戸市北区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約329件の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は75,000円/㎡（24.8万円/坪）、土地面積の中央値は208㎡です。
Q神戸市北区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは77棟あります。最も成約が多いのは「エイジングコート有馬」の64件で、㎡単価の中央値は120,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q神戸市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。