三木市の不動産成約相場｜戸建て1,380万円（409件）

三木市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の201件で、中央値は1,380万円（㎡単価6.5万円/㎡）。3種別あわせて409件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	201	1,380万円	65,000円/㎡	21.5万円/坪	197㎡	112件・78,000円/㎡
中古マンション	2021年10月〜2026年9月	44	310万円	53,000円/㎡	17.5万円/坪	64㎡	3件・55,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	164	1,090万円	54,000円/㎡	17.9万円/坪	209㎡	148件・49,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,380万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく310万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,090万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（5棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ローレルハイツ北神戸	4	67,000円/㎡	56㎡	372万円	2023年7月
ローレルハイツ北神戸4号棟	3	82,000円/㎡	55㎡	450万円	2025年4月
ピアン自由が丘6号棟	3	56,000円/㎡	53㎡	294万円	2024年12月
ローレルハイツ北神戸6号棟	3	49,000円/㎡	72㎡	350万円	2024年11月
ピアン自由が丘1号棟	3	47,000円/㎡	64㎡	300万円	2026年4月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・24町）

緑が丘町東32件・64,000円/㎡
志染町東自由が丘27件・39,000円/㎡
志染町中自由が丘25件・58,000円/㎡
緑が丘町西23件・60,000円/㎡
志染町西自由が丘18件・59,000円/㎡
緑が丘町中18件・67,000円/㎡
福井14件・30,000円/㎡
自由が丘本町10件・27,000円/㎡
志染町青山10件・73,000円/㎡
志染町広野9件・6,000円/㎡
加佐8件・84,000円/㎡
大村7件・53,000円/㎡
緑が丘町本町6件・89,000円/㎡
宿原6件・40,000円/㎡
別所町高木5件・32,000円/㎡
別所町朝日ケ丘5件・22,000円/㎡
別所町小林4件・49,000円/㎡
平田4件・64,000円/㎡
大塚3件・22,000円/㎡
上の丸町3件・4,000円/㎡
本町3件・20,000円/㎡
末広3件・63,000円/㎡
志染町吉田3件・12,000円/㎡
吉川町稲田3件・9,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

志染町青山18件・75,000円/㎡・1,950万円
志染町中自由が丘17件・73,000円/㎡・1,280万円
緑が丘町東16件・80,000円/㎡・1,990万円
志染町東自由が丘16件・54,000円/㎡・964万円
吉川町みなぎ台14件・58,000円/㎡・1,130万円
自由が丘本町11件・31,000円/㎡・580万円
末広10件・145,000円/㎡・2,135万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q三木市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約201件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は65,000円/㎡（21.5万円/坪）、土地面積の中央値は197㎡です。

Q三木市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2021年10月〜2026年9月のレインズ成約44件の中央値は310万円、㎡単価の中央値は53,000円/㎡（17.5万円/坪）、専有面積の中央値は64㎡です。

Q三木市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約164件の中央値は1,090万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は209㎡です。

Q三木市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは5棟あります。最も成約が多いのは「ローレルハイツ北神戸」の4件で、㎡単価の中央値は67,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q三木市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。