阪神国道駅（阪急今津線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
阪神国道駅（阪急今津線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2022年3月〜2026年4月の成約25件で中央値3,650万円（㎡単価52.9万円/㎡）。主な所在地は西宮市です。戸建て・中古マンションの2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年8月 | 10 | 3,450万円 | 420,000円/㎡ | 138.8万円/坪 | 68㎡ | 4件・434,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年3月〜2026年4月 | 25 | 3,650万円 | 529,000円/㎡ | 174.9万円/坪 | 69㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 7 | 4,000万円 | 411,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 114,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 411,000円/㎡ | +259.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は434,000円/㎡で、成約の中央値420,000円/㎡に対して+3.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 18 | 3,825万円 | 553,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 3,190万円 | 466,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 3,680万円 | 567,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 4,000万円 | 586,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 3,880万円 | 529,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 2,190万円 | 308,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 508,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 495,000円/㎡ | -2.6% |
| 2025年 | 5 | 612,000円/㎡ | +23.5% |
| 2026年 | 6 | 572,000円/㎡ | -6.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
阪神国道駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「阪神国道」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q阪神国道駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年8月にレインズで成約した、阪神国道駅が最寄りの戸建て（土地と建物）10件の中央値は3,450万円です。土地面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は420,000円/㎡（138.8万円/坪）。四分位は246,000円/㎡〜498,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q阪神国道駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年4月にレインズで成約した、阪神国道駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は3,650万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は529,000円/㎡（174.9万円/坪）。四分位は449,000円/㎡〜607,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q阪神国道駅は、駅からの距離で中古マンションの価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は553,000円/㎡（18件）、徒歩11〜15分は466,000円/㎡（6件）で、-15.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q阪神国道駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,650万円なら約116万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。