京都市左京区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地291件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
京都市左京区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約291件で中央値4,250万円（㎡単価31.0万円/㎡）。土地面積の中央値は155㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+4.3%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 59 | 2,600万円 | 335,000円/㎡ | 276,000円/㎡〜407,000円/㎡ | 81㎡ |
| 100〜179㎡ | 131 | 4,380万円 | 325,000円/㎡ | 206,000円/㎡〜417,000円/㎡ | 142㎡ |
| 180〜299㎡ | 70 | 5,900万円 | 282,000円/㎡ | 173,000円/㎡〜444,000円/㎡ | 221㎡ |
| 300㎡以上 | 31 | 1億円 | 205,000円/㎡ | 82,000円/㎡〜431,000円/㎡ | 397㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 岩倉長谷町 | 19 | 164,000円/㎡ | 189㎡ |
| 岩倉幡枝町 | 16 | 164,000円/㎡ | 190㎡ |
| 静市市原町 | 12 | 77,000円/㎡ | 185㎡ |
| 下鴨蓼倉町 | 12 | 237,000円/㎡ | 105㎡ |
| 岩倉三宅町 | 10 | 176,000円/㎡ | 157㎡ |
| 岩倉中町 | 10 | 163,000円/㎡ | 177㎡ |
| 下鴨宮崎町 | 9 | 518,000円/㎡ | 124㎡ |
| 岩倉花園町 | 7 | 134,000円/㎡ | 330㎡ |
| 一乗寺松田町 | 7 | 304,000円/㎡ | 115㎡ |
| 下鴨北園町 | 7 | 604,000円/㎡ | 139㎡ |
| 高野泉町 | 6 | 266,000円/㎡ | 60㎡ |
| 一乗寺青城町 | 5 | 311,000円/㎡ | 122㎡ |
| 岩倉北桑原町 | 5 | 288,000円/㎡ | 219㎡ |
| 岩倉忠在地町 | 5 | 126,000円/㎡ | 376㎡ |
| 八瀬近衛町 | 5 | 72,000円/㎡ | 151㎡ |
| 北白川瀬ノ内町 | 4 | 394,000円/㎡ | 146㎡ |
| 修学院狭間町 | 4 | 178,000円/㎡ | 148㎡ |
| 岡崎北御所町 | 4 | 541,000円/㎡ | 252㎡ |
| 下鴨泉川町 | 4 | 475,000円/㎡ | 94㎡ |
| 下鴨芝本町 | 4 | 378,000円/㎡ | 139㎡ |
| 吉田神楽岡町 | 4 | 271,000円/㎡ | 133㎡ |
| 修学院登リ内町 | 4 | 208,000円/㎡ | 187㎡ |
| 下鴨東半木町 | 4 | 413,000円/㎡ | 111㎡ |
| 下鴨東塚本町 | 4 | 444,000円/㎡ | 191㎡ |
| 上高野北田町 | 4 | 212,000円/㎡ | 180㎡ |
| 岩倉中河原町 | 4 | 259,000円/㎡ | 301㎡ |
| 一乗寺地蔵本町 | 3 | 407,000円/㎡ | 171㎡ |
| 松ケ崎三反長町 | 3 | 493,000円/㎡ | 158㎡ |
| 岩倉大鷺町 | 3 | 308,000円/㎡ | 237㎡ |
| 松ケ崎桜木町 | 3 | 420,000円/㎡ | 177㎡ |
| 修学院泉殿町 | 3 | 159,000円/㎡ | 121㎡ |
| 一乗寺北大丸町 | 3 | 310,000円/㎡ | 167㎡ |
| 岩倉三笠町 | 3 | 278,000円/㎡ | 212㎡ |
| 山端森本町 | 3 | 200,000円/㎡ | 170㎡ |
| 東竹屋町 | 3 | 413,000円/㎡ | 126㎡ |
| 下鴨森ケ前町 | 3 | 344,000円/㎡ | 93㎡ |
| 聖護院西町 | 3 | 474,000円/㎡ | 61㎡ |
| 下鴨下川原町 | 3 | 408,000円/㎡ | 97㎡ |
| 修学院鹿ノ下町 | 3 | 218,000円/㎡ | 195㎡ |
| 修学院千万田町 | 3 | 187,000円/㎡ | 118㎡ |
| 下鴨高木町 | 3 | 429,000円/㎡ | 120㎡ |
| 岩倉南大鷺町 | 3 | 402,000円/㎡ | 495㎡ |
| 岩倉下在地町 | 3 | 203,000円/㎡ | 177㎡ |
| 下鴨中川原町 | 3 | 396,000円/㎡ | 138㎡ |
| 下鴨南野々神町 | 3 | 570,000円/㎡ | 127㎡ |
| 北白川山ノ元町 | 3 | 219,000円/㎡ | 110㎡ |
| 下鴨岸本町 | 3 | 470,000円/㎡ | 210㎡ |
| 田中西高原町 | 3 | 289,000円/㎡ | 166㎡ |
| 山端柳ケ坪町 | 3 | 338,000円/㎡ | 206㎡ |
| 岩倉北平岡町 | 3 | 279,000円/㎡ | 163㎡ |
| 松ケ崎小脇町 | 3 | 347,000円/㎡ | 135㎡ |
| 一乗寺花ノ木町 | 3 | 274,000円/㎡ | 145㎡ |
| 岩倉村松町 | 3 | 94,000円/㎡ | 219㎡ |
| 下鴨松ノ木町 | 3 | 454,000円/㎡ | 99㎡ |
| 一乗寺西杉ノ宮町 | 3 | 192,000円/㎡ | 49㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 37 | 228,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 79 | 269,000円/㎡ | +17.7% |
| 2023年 | 71 | 276,000円/㎡ | +2.9% |
| 2024年 | 87 | 308,000円/㎡ | +11.5% |
| 2025年 | 103 | 331,000円/㎡ | +7.4% |
| 2026年 | 85 | 289,000円/㎡ | -12.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は195件。㎡単価の中央値は323,000円/㎡で、成約の中央値310,000円/㎡に対して+4.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 291件 | 195件 |
| ㎡単価の中央値 | 310,000円/㎡ | 323,000円/㎡ |
| 四分位 | 200,000円/㎡〜416,000円/㎡ | 163,000円/㎡〜474,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京都市左京区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した京都市左京区の土地291件の中央値は4,250万円です。土地面積の中央値は155㎡、㎡単価の中央値は310,000円/㎡（102.5万円/坪）。四分位は200,000円/㎡〜416,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京都市左京区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地195件の㎡単価の中央値は323,000円/㎡で、成約の中央値310,000円/㎡に対して+4.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q京都市左京区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が228,000円/㎡（37件）、2026年が289,000円/㎡（85件）で、+26.4%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。