京都市西京区で2023年10月〜2026年10月に成約した土地342件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
京都市西京区の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約342件で中央値2,900万円（㎡単価24.5万円/㎡）。土地面積の中央値は119㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+2.8%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 114 | 2,330万円 | 294,000円/㎡ | 238,000円/㎡〜352,000円/㎡ | 80㎡ |
| 100〜179㎡ | 146 | 3,080万円 | 237,000円/㎡ | 195,000円/㎡〜301,000円/㎡ | 126㎡ |
| 180〜299㎡ | 54 | 3,365万円 | 164,000円/㎡ | 148,000円/㎡〜260,000円/㎡ | 205㎡ |
| 300㎡以上 | 28 | 4,290万円 | 98,000円/㎡ | 15,000円/㎡〜207,000円/㎡ | 652㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 桂池尻町 | 16 | 384,000円/㎡ | 2,868万円 |
| 大枝西新林町 | 11 | 173,000円/㎡ | 2,400万円 |
| 大枝南福西町 | 11 | 160,000円/㎡ | 3,100万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27 | 199,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 69 | 245,000円/㎡ | +23.3% |
| 2023年 | 81 | 241,000円/㎡ | -1.8% |
| 2024年 | 101 | 223,000円/㎡ | -7.3% |
| 2025年 | 120 | 270,000円/㎡ | +21.1% |
| 2026年 | 103 | 254,000円/㎡ | -6.0% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は237件。㎡単価の中央値は252,000円/㎡で、成約の中央値245,000円/㎡に対して+2.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 342件 | 237件 |
| ㎡単価の中央値 | 245,000円/㎡ | 252,000円/㎡ |
| 四分位 | 179,000円/㎡〜311,000円/㎡ | 175,000円/㎡〜328,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京都市西京区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した京都市西京区の土地342件の中央値は2,900万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）。四分位は179,000円/㎡〜311,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京都市西京区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地237件の㎡単価の中央値は252,000円/㎡で、成約の中央値245,000円/㎡に対して+2.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q京都市西京区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が199,000円/㎡（27件）、2026年が254,000円/㎡（103件）で、+27.9%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。