京都市西京区の不動産成約相場｜戸建て2,680万円（910件）

京都市西京区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の421件で、中央値は2,680万円（㎡単価22.7万円/㎡）。3種別あわせて910件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	421	2,680万円	227,000円/㎡	75.0万円/坪	100㎡	252件・254,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	147	1,830万円	253,000円/㎡	83.6万円/坪	75㎡	76件・268,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	342	2,900万円	245,000円/㎡	81.0万円/坪	119㎡	237件・252,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,680万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,830万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,900万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（13棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
パークシティ桂ジオ	14	629,000円/㎡	76㎡	4,770万円	2026年9月
桂グランドハイツ	8	197,000円/㎡	43㎡	845万円	2025年7月
ネバーランド桂	4	525,000円/㎡	71㎡	3,728万円	2024年9月
桂南ザ・レジデンス	4	504,000円/㎡	70㎡	3,552万円	2026年4月
ライオンズマンション上桂	4	451,000円/㎡	65㎡	2,920万円	2026年7月
桂グリーンマンション	4	249,000円/㎡	69㎡	1,725万円	2025年6月
パークホームズ桂	3	620,000円/㎡	77㎡	4,759万円	2026年9月
サーパス桂第2	3	445,000円/㎡	73㎡	3,239万円	2026年2月
エル・パティオ桂南	3	430,000円/㎡	81㎡	3,480万円	2026年3月
ネバーランド桂離宮南	3	370,000円/㎡	72㎡	2,654万円	2025年10月
藤和ライブタウン洛西	3	270,000円/㎡	64㎡	1,729万円	2026年5月
メゾン・ド・パイユ	3	121,000円/㎡	37㎡	452万円	2026年5月
境谷西第1住宅28棟	3	115,000円/㎡	74㎡	850万円	2026年3月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・68町）

桂池尻町19件・384,000円/㎡
大枝南福西町16件・160,000円/㎡
大枝西新林町16件・173,000円/㎡
大枝沓掛町12件・124,000円/㎡
桂艮町11件・351,000円/㎡
大枝北沓掛町10件・146,000円/㎡
大原野上里男鹿町10件・185,000円/㎡
大枝北福西町10件・167,000円/㎡
桂坤町10件・367,000円/㎡
桂乾町9件・275,000円/㎡
大原野上里鳥見町9件・194,000円/㎡
下津林中島町9件・338,000円/㎡
川島権田町9件・336,000円/㎡
大原野上里紅葉町8件・190,000円/㎡
桂稲荷山町8件・327,000円/㎡
嵐山上海道町7件・116,000円/㎡
桂木ノ下町7件・389,000円/㎡
下津林佃7件・266,000円/㎡
御陵大枝山町7件・147,000円/㎡
大原野上里勝山町7件・193,000円/㎡
桂千代原町7件・338,000円/㎡
上桂御正町7件・264,000円/㎡
川島玉頭町7件・342,000円/㎡
御陵溝浦町6件・280,000円/㎡
大原野西竹の里町6件・169,000円/㎡
大原野西境谷町6件・151,000円/㎡
牛ケ瀬新田泓町6件・296,000円/㎡
上桂前田町5件・273,000円/㎡
大原野南春日町5件・44,000円/㎡
樫原蛸田町5件・219,000円/㎡
川島調子町5件・307,000円/㎡
下津林南中島町5件・310,000円/㎡
上桂宮ノ後町5件・295,000円/㎡
嵐山宮ノ前町5件・275,000円/㎡
川島東代町5件・274,000円/㎡
樫原五反田4件・256,000円/㎡
上桂森下町4件・327,000円/㎡
桂浅原町4件・289,000円/㎡
上桂森上町4件・259,000円/㎡
山田久田町4件・198,000円/㎡
樫原杉原町4件・294,000円/㎡
川島尻堀町4件・375,000円/㎡
大原野上羽町4件・10,000円/㎡
下津林北浦町4件・285,000円/㎡
桂巽町4件・262,000円/㎡
樫原平田町4件・267,000円/㎡
松室追上ゲ町4件・247,000円/㎡
下津林大般若町4件・306,000円/㎡
上桂三ノ宮町4件・222,000円/㎡
川島有栖川町4件・419,000円/㎡
山田南山田町3件・305,000円/㎡
下津林六反田3件・301,000円/㎡
大原野上里南ノ町3件・186,000円/㎡
松室荒堀町3件・278,000円/㎡
大枝中山町3件・50,000円/㎡
樫原内垣外町3件・197,000円/㎡
山田庄田町3件・291,000円/㎡
御陵内町3件・254,000円/㎡
松尾井戸町3件・258,000円/㎡
松尾上ノ山町3件・237,000円/㎡
川島粟田町3件・317,000円/㎡
桂上豆田町3件・359,000円/㎡
下津林番条3件・160,000円/㎡
御陵荒木町3件・196,000円/㎡
桂市ノ前町3件・294,000円/㎡
山田出口町3件・228,000円/㎡
上桂大野町3件・281,000円/㎡
上桂今井町3件・316,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

御陵大枝山町23件・196,000円/㎡・4,480万円
大枝北沓掛町23件・148,000円/㎡・3,300万円
御陵峰ケ堂町21件・211,000円/㎡・3,480万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q京都市西京区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約421件の中央値は2,680万円、㎡単価の中央値は227,000円/㎡（75.0万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q京都市西京区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は1,830万円、㎡単価の中央値は253,000円/㎡（83.6万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。

Q京都市西京区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約342件の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）、土地面積の中央値は119㎡です。

Q京都市西京区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは13棟あります。最も成約が多いのは「パークシティ桂ジオ」の14件で、㎡単価の中央値は629,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京都市西京区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。