宇治市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地488件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
宇治市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約488件で中央値1,912万円（㎡単価14.5万円/㎡）。土地面積の中央値は134㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+0.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 113 | 1,230万円 | 143,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜169,000円/㎡ | 85㎡ |
| 100〜179㎡ | 262 | 1,980万円 | 150,000円/㎡ | 130,000円/㎡〜169,000円/㎡ | 134㎡ |
| 180〜299㎡ | 84 | 3,000万円 | 136,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜152,000円/㎡ | 211㎡ |
| 300㎡以上 | 29 | 4,500万円 | 119,000円/㎡ | 36,000円/㎡〜136,000円/㎡ | 430㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 木幡 | 79 | 142,000円/㎡ | 2,130万円 |
| 広野町 | 72 | 143,000円/㎡ | 2,100万円 |
| 小倉町 | 51 | 150,000円/㎡ | 1,410万円 |
| 宇治 | 50 | 145,000円/㎡ | 1,770万円 |
| 五ケ庄 | 46 | 139,000円/㎡ | 1,685万円 |
| 伊勢田町 | 45 | 150,000円/㎡ | 2,000万円 |
| 莵道 | 24 | 149,000円/㎡ | 2,115万円 |
| 神明 | 22 | 151,000円/㎡ | 1,835万円 |
| 明星町 | 16 | 104,000円/㎡ | 1,625万円 |
| 南陵町 | 15 | 175,000円/㎡ | 3,120万円 |
| 大久保町 | 15 | 143,000円/㎡ | 1,730万円 |
| 槇島町 | 15 | 121,000円/㎡ | 1,840万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30 | 139,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 159 | 137,000円/㎡ | -1.8% |
| 2023年 | 166 | 138,000円/㎡ | +1.0% |
| 2024年 | 139 | 145,000円/㎡ | +5.4% |
| 2025年 | 180 | 143,000円/㎡ | -1.5% |
| 2026年 | 124 | 149,000円/㎡ | +4.2% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は264件。㎡単価の中央値は145,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+0.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 488件 | 264件 |
| ㎡単価の中央値 | 145,000円/㎡ | 145,000円/㎡ |
| 四分位 | 120,000円/㎡〜166,000円/㎡ | 114,000円/㎡〜179,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q宇治市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した宇治市の土地488件の中央値は1,912万円です。土地面積の中央値は134㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は120,000円/㎡〜166,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q宇治市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地264件の㎡単価の中央値は145,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+0.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q宇治市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が139,000円/㎡（30件）、2026年が149,000円/㎡（124件）で、+7.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。