長岡京市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地279件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
長岡京市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約279件で中央値2,500万円（㎡単価22.6万円/㎡）。土地面積の中央値は107㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+14.5%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 118 | 2,125万円 | 244,000円/㎡ | 213,000円/㎡〜294,000円/㎡ | 83㎡ |
| 100〜179㎡ | 96 | 2,705万円 | 213,000円/㎡ | 184,000円/㎡〜246,000円/㎡ | 125㎡ |
| 180〜299㎡ | 51 | 3,400万円 | 168,000円/㎡ | 136,000円/㎡〜212,000円/㎡ | 213㎡ |
| 300㎡以上 | 14 | 6,740万円 | 175,000円/㎡ | 146,000円/㎡〜234,000円/㎡ | 340㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 奥海印寺 | 31 | 225,000円/㎡ | 2,080万円 |
| 長岡 | 27 | 268,000円/㎡ | 2,980万円 |
| 神足 | 24 | 284,000円/㎡ | 2,525万円 |
| 今里 | 18 | 211,000円/㎡ | 2,390万円 |
| 一文橋 | 17 | 201,000円/㎡ | 2,100万円 |
| 滝ノ町 | 17 | 191,000円/㎡ | 2,099万円 |
| 長法寺 | 15 | 205,000円/㎡ | 2,480万円 |
| 天神 | 12 | 232,000円/㎡ | 2,610万円 |
| 高台 | 12 | 165,000円/㎡ | 3,100万円 |
| 勝竜寺 | 11 | 209,000円/㎡ | 2,580万円 |
| 城の里 | 10 | 237,000円/㎡ | 3,030万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16 | 190,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 84 | 208,000円/㎡ | +9.0% |
| 2023年 | 80 | 214,000円/㎡ | +3.3% |
| 2024年 | 87 | 212,000円/㎡ | -1.3% |
| 2025年 | 94 | 228,000円/㎡ | +7.7% |
| 2026年 | 77 | 239,000円/㎡ | +4.7% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は105件。㎡単価の中央値は259,000円/㎡で、成約の中央値226,000円/㎡に対して+14.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 279件 | 105件 |
| ㎡単価の中央値 | 226,000円/㎡ | 259,000円/㎡ |
| 四分位 | 174,000円/㎡〜262,000円/㎡ | 193,000円/㎡〜324,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長岡京市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した長岡京市の土地279件の中央値は2,500万円です。土地面積の中央値は107㎡、㎡単価の中央値は226,000円/㎡（74.7万円/坪）。四分位は174,000円/㎡〜262,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長岡京市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地105件の㎡単価の中央値は259,000円/㎡で、成約の中央値226,000円/㎡に対して+14.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q長岡京市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が190,000円/㎡（16件）、2026年が239,000円/㎡（77件）で、+25.3%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。