京田辺駅（片町線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
京田辺駅（片町線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年1月〜2026年10月の成約45件で中央値1,800万円（㎡単価10.8万円/㎡）。主な所在地は京田辺市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 34 | 2,120万円 | 150,000円/㎡ | 49.6万円/坪 | 110㎡ | 16件・197,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年1月〜2026年10月 | 45 | 1,800万円 | 108,000円/㎡ | 35.7万円/坪 | 158㎡ | 14件・120,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 7 | 2,680万円 | 118,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,200万円 | 96,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 18 | 2,065万円 | 165,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,855万円 | 276,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,330万円 | 221,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 1,950万円 | 151,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 12 | 1,445万円 | 89,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 147,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 256,000円/㎡ | +73.9% |
| 2024年 | 8 | 169,000円/㎡ | -34.0% |
| 2025年 | 4 | 95,000円/㎡ | -44.2% |
| 2026年 | 11 | 137,000円/㎡ | +45.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は16件。㎡単価の中央値は197,000円/㎡で、成約の中央値150,000円/㎡に対して+31.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 4,315万円 | 159,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 11 | 1,999万円 | 123,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 1,500万円 | 97,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 23 | 1,732万円 | 108,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 103,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 106,000円/㎡ | +3.5% |
| 2024年 | 11 | 112,000円/㎡ | +4.8% |
| 2025年 | 8 | 107,000円/㎡ | -4.4% |
| 2026年 | 10 | 129,000円/㎡ | +21.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は14件。㎡単価の中央値は120,000円/㎡で、成約の中央値108,000円/㎡に対して+11.1%です。
京田辺駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「京田辺」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京田辺駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、京田辺駅が最寄りの戸建て（土地と建物）34件の中央値は2,120万円です。土地面積の中央値は110㎡、㎡単価の中央値は150,000円/㎡（49.6万円/坪）。四分位は94,000円/㎡〜206,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京田辺駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年10月にレインズで成約した、京田辺駅が最寄りの土地45件の中央値は1,800万円です。土地面積の中央値は158㎡、㎡単価の中央値は108,000円/㎡（35.7万円/坪）。四分位は96,000円/㎡〜139,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q京田辺駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は118,000円/㎡（7件）、徒歩16〜20分は165,000円/㎡（18件）で、+39.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q京田辺駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地14件の㎡単価の中央値は120,000円/㎡で、成約の中央値108,000円/㎡に対して+11.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q京田辺駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,800万円なら約60万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。