京田辺市の不動産成約相場｜戸建て2,515万円（417件）

京田辺市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の218件で、中央値は2,515万円（㎡単価18.2万円/㎡）。3種別あわせて417件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	218	2,515万円	182,000円/㎡	60.2万円/坪	125㎡	92件・221,000円/㎡
中古マンション	2023年11月〜2026年10月	71	1,550万円	207,000円/㎡	68.4万円/坪	74㎡	14件・228,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	128	2,000万円	122,000円/㎡	40.3万円/坪	165㎡	68件・120,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,515万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,550万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（7棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館	13	152,000円/㎡	68㎡	1,037万円	2026年9月
サンロイヤル新田辺アカデミア1号館	10	146,000円/㎡	62㎡	900万円	2026年10月
パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス	4	430,000円/㎡	75㎡	3,238万円	2026年2月
京阪東ローズタウンライズプレイス	3	540,000円/㎡	74㎡	3,971万円	2026年2月
京阪東ローズタウン・ファインパークA棟	3	491,000円/㎡	89㎡	4,381万円	2026年5月
シャルマンコーポ新田辺	3	193,000円/㎡	75㎡	1,450万円	2026年3月
エクセルハイツ新田辺本館	3	161,000円/㎡	92㎡	1,476万円	2026年9月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・25町）

薪堀切谷13件・136,000円/㎡
薪長尾谷8件・118,000円/㎡
松井ケ丘8件・206,000円/㎡
大住大坪7件・106,000円/㎡
草内山科7件・96,000円/㎡
草内穴口6件・122,000円/㎡
興戸北落延5件・72,000円/㎡
田辺狐川5件・91,000円/㎡
東西神屋5件・121,000円/㎡
三山木南山4件・116,000円/㎡
草内八田4件・123,000円/㎡
花住坂4件・164,000円/㎡
大住ケ丘4件・145,000円/㎡
田辺平4件・88,000円/㎡
田辺勇田4件・182,000円/㎡
河原平田4件・189,000円/㎡
東鍵田4件・132,000円/㎡
薪桑ノ木4件・117,000円/㎡
三山木谷ノ上4件・48,000円/㎡
大住平谷4件・123,000円/㎡
薪水取4件・84,000円/㎡
興戸郡塚3件・137,000円/㎡
東古森3件・136,000円/㎡
田辺西垣内3件・172,000円/㎡
三山木直田3件・142,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・2町）

同志社山手23件・191,000円/㎡・3,680万円
大住責谷10件・212,000円/㎡・2,275万円

京田辺市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q京田辺市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約218件の中央値は2,515万円、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。

Q京田辺市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約71件の中央値は1,550万円、㎡単価の中央値は207,000円/㎡（68.4万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q京田辺市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約128件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は122,000円/㎡（40.3万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。

Q京田辺市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは7棟あります。最も成約が多いのは「サンロイヤル新田辺アカデミア2号館」の13件で、㎡単価の中央値は152,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京田辺市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。