八幡前駅（叡山電鉄）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
八幡前駅（叡山電鉄）が最寄りの物件の成約相場。土地は2021年10月〜2026年9月の成約14件で中央値3,330万円（㎡単価19.7万円/㎡）。主な所在地は京都市左京区です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年6月 | 13 | 3,280万円 | 194,000円/㎡ | 64.1万円/坪 | 153㎡ | 5件・189,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 14 | 3,330万円 | 197,000円/㎡ | 65.1万円/坪 | 169㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 3,605万円 | 277,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 4 | 3,910万円 | 231,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,980万円 | 74,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 182,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 179,000円/㎡ | -1.6% |
| 2026年 | 5 | 201,000円/㎡ | +12.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は5件。㎡単価の中央値は189,000円/㎡で、成約の中央値194,000円/㎡に対して-2.3%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 10 | 3,140万円 | 203,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 3 | 4,400万円 | 192,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 222,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 4 | 182,000円/㎡ | -18.3% |
| 2026年 | 4 | 147,000円/㎡ | -19.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
八幡前駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「八幡前」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八幡前駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年6月にレインズで成約した、八幡前駅が最寄りの戸建て（土地と建物）13件の中央値は3,280万円です。土地面積の中央値は153㎡、㎡単価の中央値は194,000円/㎡（64.1万円/坪）。四分位は128,000円/㎡〜270,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八幡前駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、八幡前駅が最寄りの土地14件の中央値は3,330万円です。土地面積の中央値は169㎡、㎡単価の中央値は197,000円/㎡（65.1万円/坪）。四分位は151,000円/㎡〜224,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八幡前駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は277,000円/㎡（4件）、徒歩11〜15分は74,000円/㎡（5件）で、-73.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q八幡前駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,330万円なら約106万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。