興戸駅（近鉄京都線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
興戸駅（近鉄京都線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年12月〜2026年7月の成約35件で中央値1,899万円（㎡単価16.4万円/㎡）。主な所在地は京田辺市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年7月 | 35 | 1,899万円 | 164,000円/㎡ | 54.2万円/坪 | 101㎡ | 11件・147,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年10月〜2026年9月 | 34 | 1,505万円 | 110,000円/㎡ | 36.4万円/坪 | 135㎡ | 11件・88,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7 | 2,380万円 | 185,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 15 | 1,860万円 | 131,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 13 | 1,899万円 | 164,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 2,950万円 | 261,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,555万円 | 229,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 1,680万円 | 143,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 14 | 955万円 | 101,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 115,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 229,000円/㎡ | +98.7% |
| 2024年 | 10 | 196,000円/㎡ | -14.2% |
| 2025年 | 8 | 164,000円/㎡ | -16.2% |
| 2026年 | 5 | 185,000円/㎡ | +12.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は147,000円/㎡で、成約の中央値164,000円/㎡に対して-10.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 12 | 1,330万円 | 114,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 2,075万円 | 110,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 1,387万円 | 122,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 2,380万円 | 28,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 74,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 6 | 122,000円/㎡ | +66.0% |
| 2024年 | 10 | 122,000円/㎡ | -0.0% |
| 2025年 | 7 | 85,000円/㎡ | -30.8% |
| 2026年 | 7 | 94,000円/㎡ | +10.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は11件。㎡単価の中央値は88,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して-20.0%です。
興戸駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「興戸」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q興戸駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年7月にレインズで成約した、興戸駅が最寄りの戸建て（土地と建物）35件の中央値は1,899万円です。土地面積の中央値は101㎡、㎡単価の中央値は164,000円/㎡（54.2万円/坪）。四分位は107,000円/㎡〜229,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q興戸駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、興戸駅が最寄りの土地34件の中央値は1,505万円です。土地面積の中央値は135㎡、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）。四分位は76,000円/㎡〜122,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q興戸駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は185,000円/㎡（7件）、徒歩11〜15分は164,000円/㎡（13件）で、-11.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q興戸駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）11件の㎡単価の中央値は147,000円/㎡で、成約の中央値164,000円/㎡に対して-10.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q興戸駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,899万円なら約63万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。