大阪市東淀川区の不動産成約相場｜中古マンション1,630万円（993件）

大阪市東淀川区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの599件で、中央値は1,630万円（㎡単価33.5万円/㎡）。3種別あわせて993件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	302	2,750万円	419,000円/㎡	138.5万円/坪	60㎡	108件・450,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	599	1,630万円	335,000円/㎡	110.7万円/坪	61㎡	236件・358,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	92	2,310万円	291,000円/㎡	96.2万円/坪	77㎡	31件・391,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,750万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,630万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,310万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（96棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ステュディオ新大阪	35	290,000円/㎡	22㎡	630万円	2026年10月
ブランズシティ上新庄	27	545,000円/㎡	69㎡	3,772万円	2026年6月
ユニゾーン新大阪	22	332,000円/㎡	20㎡	655万円	2026年8月
ローレルスクエアOSAKALINK	16	714,000円/㎡	68㎡	4,835万円	2026年9月
エバーグリーン淀川	16	197,000円/㎡	78㎡	1,539万円	2026年8月
エバーグリーン淀川4号館	16	195,000円/㎡	78㎡	1,525万円	2026年9月
瑞光コーポ	14	160,000円/㎡	56㎡	894万円	2026年8月
コスモシティ森林公園弐番館	13	358,000円/㎡	64㎡	2,300万円	2026年7月
新大阪第一ダイヤモンドマンション	13	212,000円/㎡	29㎡	619万円	2026年9月
ファインエクストラシティ	12	679,000円/㎡	66㎡	4,472万円	2026年7月
エバーグリーン淀川3号棟	12	241,000円/㎡	89㎡	2,131万円	2026年5月
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館	11	378,000円/㎡	71㎡	2,668万円	2025年12月
エバーグリーン淀川2号棟	11	215,000円/㎡	78㎡	1,680万円	2026年5月
コスモシティ森林公園参番館	10	354,000円/㎡	66㎡	2,347万円	2026年9月
BELISTA東淀川大桐E棟	10	341,000円/㎡	83㎡	2,824万円	2026年5月
エバーグリーン淀川4号棟	10	205,000円/㎡	78㎡	1,603万円	2026年9月
エバーグリーン淀川2号館	9	248,000円/㎡	78㎡	1,940万円	2026年9月
朝日プラザ新大阪	9	236,000円/㎡	35㎡	822万円	2025年8月
新大阪ハイツ	9	223,000円/㎡	49㎡	1,100万円	2026年10月
淡路第2ダイヤモンドハイム	9	142,000円/㎡	62㎡	884万円	2026年9月
グランドパレス上新庄小松	7	545,000円/㎡	66㎡	3,598万円	2026年9月
プレサンスロジェ上新庄	7	514,000円/㎡	61㎡	3,122万円	2025年11月
BELISTA東淀川大桐B棟	7	361,000円/㎡	70㎡	2,511万円	2026年5月
BELISTA東淀川大桐C棟	7	344,000円/㎡	70㎡	2,408万円	2026年9月
コスモ・ザ・パークスイースト1	7	321,000円/㎡	62㎡	2,000万円	2026年3月
アドバンス新大阪ウエストゲートII	6	705,000円/㎡	23㎡	1,608万円	2026年9月
プレサンス新大阪ステーションフロント	6	635,000円/㎡	62㎡	3,951万円	2026年5月
コスモ・ザ・パークスイースト2	6	375,000円/㎡	62㎡	2,331万円	2026年2月
コボリマンション新大阪	6	308,000円/㎡	59㎡	1,820万円	2025年10月
ビジネス新大阪	6	252,000円/㎡	20㎡	511万円	2025年10月
エバーグリーン淀川3号館	6	222,000円/㎡	100㎡	2,222万円	2026年7月
オリーブハイツ相川1号棟	6	185,000円/㎡	65㎡	1,203万円	2026年5月
エスリード新大阪グランファースト	5	749,000円/㎡	21㎡	1,604万円	2025年10月
エステムコート新大阪Xザ・ゲート	5	599,000円/㎡	36㎡	2,140万円	2026年5月
ウエリス相川駅前	5	534,000円/㎡	65㎡	3,478万円	2025年11月
レジオン上新庄	5	399,000円/㎡	63㎡	2,498万円	2024年6月
クラシアス上新庄WEST	5	378,000円/㎡	70㎡	2,651万円	2024年8月
ローズコーポ東淀川	5	341,000円/㎡	50㎡	1,720万円	2025年2月
エスリード新大阪	5	335,000円/㎡	18㎡	597万円	2026年9月
シャンボール第3新大阪	5	279,000円/㎡	23㎡	646万円	2026年2月
淡路パークハイツ2号館	5	255,000円/㎡	61㎡	1,559万円	2026年3月
ライオンズマンション東淀川	5	240,000円/㎡	55㎡	1,320万円	2025年8月
ライオンズマンション新大阪	5	220,000円/㎡	26㎡	560万円	2025年11月
東淀川ホームプラザ	5	176,000円/㎡	54㎡	946万円	2024年11月
淡路第1ダイヤモンドハイム	5	133,000円/㎡	35㎡	460万円	2024年8月
豊里コーポラス	5	118,000円/㎡	35㎡	410万円	2026年5月
SDグランツ新大阪	4	627,000円/㎡	22㎡	1,379万円	2023年12月
カサーレ上新庄ステーションプレミアム	4	608,000円/㎡	66㎡	3,983万円	2026年2月
クレアシティ淡路ザ・ガーデン	4	438,000円/㎡	69㎡	3,032万円	2022年12月
アウレリアヴィレルテ	4	438,000円/㎡	69㎡	3,034万円	2025年6月
ベリスタ東淀川大桐	4	408,000円/㎡	71㎡	2,892万円	2026年9月
エスリード新大阪第7	4	407,000円/㎡	21㎡	851万円	2025年9月
エスリード新大阪第3	4	399,000円/㎡	17㎡	666万円	2026年7月
メロディーハイム北大阪	4	390,000円/㎡	70㎡	2,720万円	2024年11月
BELISTA東淀川大桐A棟	4	376,000円/㎡	77㎡	2,878万円	2026年6月
メゾン第五新大阪	4	345,000円/㎡	18㎡	624万円	2026年7月
BELISTA東淀川大桐	4	332,000円/㎡	71㎡	2,354万円	2026年8月
リバーガーデン井高野ECO	4	331,000円/㎡	80㎡	2,648万円	2026年4月
エスリード新大阪第2	4	322,000円/㎡	17㎡	557万円	2026年3月
ドルミ淀川	4	284,000円/㎡	72㎡	2,051万円	2025年5月
クラウンハイム東淀川	4	270,000円/㎡	63㎡	1,709万円	2026年5月
ネオコーポ瑞光寺公園	4	232,000円/㎡	62㎡	1,430万円	2026年9月
新大阪第1ダイヤモンドマンション	4	220,000円/㎡	39㎡	862万円	2026年4月
ヴェルドール淡路	4	218,000円/㎡	23㎡	503万円	2025年6月
エバーグリーン淀川1号棟	4	214,000円/㎡	78㎡	1,673万円	2026年8月
オリーブハイツ相川一号棟	4	187,000円/㎡	69㎡	1,288万円	2026年7月
エバーグリーン淀川1号館	4	186,000円/㎡	69㎡	1,279万円	2025年9月
大建コーポ上新庄	4	185,000円/㎡	51㎡	944万円	2026年6月
エスリード新大阪ヴェルデ	3	793,000円/㎡	21㎡	1,689万円	2026年5月
アドバンス新大阪V	3	746,000円/㎡	27㎡	1,984万円	2026年6月
プレサンスレジェンド上新庄	3	723,000円/㎡	71㎡	5,131万円	2026年8月
メイツ上新庄SHIN-CITY	3	678,000円/㎡	71㎡	4,797万円	2026年9月
プレサンス新大阪ザ・シティ	3	612,000円/㎡	22㎡	1,341万円	2023年7月
メゾンドール上新庄ベルプリモ	3	608,000円/㎡	63㎡	3,799万円	2025年9月
サンシャイン淡路	3	581,000円/㎡	64㎡	3,734万円	2026年6月
エスリード上新庄駅前	3	500,000円/㎡	66㎡	3,299万円	2026年2月
ユニライフ上新庄	3	468,000円/㎡	62㎡	2,890万円	2026年2月
ベルデフラッツ淡路駅前	3	447,000円/㎡	66㎡	2,927万円	2026年9月
ハイネスクラウズ上新庄	3	444,000円/㎡	73㎡	3,258万円	2025年3月
エステムコート上新庄IIアクアフェイス	3	431,000円/㎡	62㎡	2,671万円	2026年5月
ダイアパレスビエント淡路	3	422,000円/㎡	71㎡	2,992万円	2025年5月
アルス上新庄西	3	402,000円/㎡	77㎡	3,099万円	2025年5月
レジオン上新庄ユメリア	3	402,000円/㎡	66㎡	2,651万円	2026年2月
コスモシティ森林公園3番館	3	384,000円/㎡	67㎡	2,580万円	2025年12月
クレアートアドバンス北大阪	3	382,000円/㎡	26㎡	987万円	2025年7月
メゾン第5新大阪	3	273,000円/㎡	21㎡	581万円	2026年2月
ダイドーメゾン上新庄	3	253,000円/㎡	16㎡	409万円	2025年7月
シティハイム新大阪	3	248,000円/㎡	23㎡	560万円	2024年3月
ステュデイオ新大阪	3	242,000円/㎡	22㎡	525万円	2025年9月
ローズコーポニュー江口II	3	207,000円/㎡	56㎡	1,150万円	2026年5月
オリーブハイツ相川2号棟	3	200,000円/㎡	65㎡	1,301万円	2025年9月
オリーブハイツ相川二号棟	3	185,000円/㎡	84㎡	1,542万円	2024年10月
ローズコーポニュー江口	3	155,000円/㎡	55㎡	850万円	2026年5月
豊里コーポA棟	3	146,000円/㎡	58㎡	841万円	2025年8月
豊里コーポB棟	3	104,000円/㎡	58㎡	601万円	2026年3月
下新庄コーポC棟	3	100,000円/㎡	50㎡	500万円	2026年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・15町）

豊里22件・322,000円/㎡
淡路12件・326,000円/㎡
下新庄10件・296,000円/㎡
菅原9件・347,000円/㎡
豊新8件・272,000円/㎡
井高野8件・303,000円/㎡
北江口8件・238,000円/㎡
小松7件・253,000円/㎡
大桐7件・291,000円/㎡
瑞光6件・250,000円/㎡
上新庄6件・284,000円/㎡
西淡路5件・324,000円/㎡
東淡路5件・343,000円/㎡
柴島4件・218,000円/㎡
東中島4件・633,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・16町）

豊里37件・436,000円/㎡・3,180万円
下新庄28件・413,000円/㎡・2,890万円
菅原24件・469,000円/㎡・2,965万円
大桐24件・393,000円/㎡・2,955万円
豊新22件・472,000円/㎡・2,650万円
大道南20件・395,000円/㎡・2,565万円
南江口18件・420,000円/㎡・2,930万円
北江口17件・344,000円/㎡・2,350万円
淡路16件・413,000円/㎡・2,589万円
小松16件・402,000円/㎡・2,100万円
西淡路16件・255,000円/㎡・1,815万円
上新庄15件・499,000円/㎡・2,680万円
井高野11件・243,000円/㎡・1,500万円
東淡路10件・492,000円/㎡・3,115万円
瑞光10件・454,000円/㎡・2,804万円
柴島10件・405,000円/㎡・2,415万円

大阪市東淀川区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q大阪市東淀川区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約302件の中央値は2,750万円、㎡単価の中央値は419,000円/㎡（138.5万円/坪）、土地面積の中央値は60㎡です。

Q大阪市東淀川区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約599件の中央値は1,630万円、㎡単価の中央値は335,000円/㎡（110.7万円/坪）、専有面積の中央値は61㎡です。

Q大阪市東淀川区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約92件の中央値は2,310万円、㎡単価の中央値は291,000円/㎡（96.2万円/坪）、土地面積の中央値は77㎡です。

Q大阪市東淀川区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは96棟あります。最も成約が多いのは「ステュディオ新大阪」の35件で、㎡単価の中央値は290,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市東淀川区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。