大阪市東成区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは66棟の棟別単価も載せています。
大阪市東成区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの312件で、中央値は2,450万円（㎡単価51.3万円/㎡）。3種別あわせて548件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 171 | 2,780万円 | 439,000円/㎡ | 145.1万円/坪 | 56㎡ | 97件・550,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 312 | 2,450万円 | 513,000円/㎡ | 169.6万円/坪 | 62㎡ | 122件・723,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 65 | 3,150万円 | 371,000円/㎡ | 122.6万円/坪 | 73㎡ | 33件・447,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 今里グリーンハイツ | 16 | 281,000円/㎡ | 63㎡ | 1,779万円 | 2026年2月 |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 12 | 608,000円/㎡ | 67㎡ | 4,065万円 | 2026年6月 |
| カサーレマークスクエア | 10 | 652,000円/㎡ | 67㎡ | 4,364万円 | 2026年3月 |
| パークスクエア大今里 | 10 | 468,000円/㎡ | 70㎡ | 3,273万円 | 2026年4月 |
| 緑橋レックスマンション | 10 | 267,000円/㎡ | 67㎡ | 1,797万円 | 2026年5月 |
| 緑橋ピアガーデンズ | 9 | 417,000円/㎡ | 58㎡ | 2,420万円 | 2026年4月 |
| サンヴェール深江橋 | 9 | 393,000円/㎡ | 56㎡ | 2,200万円 | 2026年8月 |
| 中本公園スカイハイツ | 9 | 370,000円/㎡ | 64㎡ | 2,380万円 | 2026年10月 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 8 | 512,000円/㎡ | 73㎡ | 3,740万円 | 2026年5月 |
| プレジデント今里 | 8 | 232,000円/㎡ | 53㎡ | 1,223万円 | 2026年3月 |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 6 | 742,000円/㎡ | 20㎡ | 1,515万円 | 2025年3月 |
| キングマンション玉造レストガーデン | 6 | 490,000円/㎡ | 76㎡ | 3,698万円 | 2025年12月 |
| グランアッシュ新深江 | 6 | 450,000円/㎡ | 71㎡ | 3,197万円 | 2026年2月 |
| ユニハイツ新深江 | 6 | 258,000円/㎡ | 62㎡ | 1,608万円 | 2026年2月 |
| スワンズシティ大阪イースト | 5 | 667,000円/㎡ | 23㎡ | 1,548万円 | 2025年12月 |
| プレサンス玉造駅前 | 5 | 658,000円/㎡ | 32㎡ | 2,113万円 | 2024年9月 |
| エスリード深江橋 | 5 | 575,000円/㎡ | 21㎡ | 1,201万円 | 2026年1月 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 5 | 489,000円/㎡ | 76㎡ | 3,689万円 | 2025年7月 |
| グランディア深江橋ガーデンズ | 5 | 461,000円/㎡ | 67㎡ | 3,080万円 | 2023年1月 |
| ルモン森之宮 | 5 | 442,000円/㎡ | 66㎡ | 2,918万円 | 2026年9月 |
| 新深江ビューハイツ | 5 | 393,000円/㎡ | 58㎡ | 2,282万円 | 2026年7月 |
| コープ野村深江橋 | 5 | 390,000円/㎡ | 62㎡ | 2,400万円 | 2025年12月 |
| メゾンドール緑橋 | 5 | 347,000円/㎡ | 62㎡ | 2,140万円 | 2026年4月 |
| 朝日プラザ緑橋IV | 5 | 330,000円/㎡ | 16㎡ | 529万円 | 2025年10月 |
| プレサンスロジェ森ノ宮 | 4 | 824,000円/㎡ | 64㎡ | 5,240万円 | 2025年7月 |
| エスリード大阪城アクシス | 4 | 718,000円/㎡ | 25㎡ | 1,781万円 | 2026年6月 |
| ローレルアイ緑橋 | 4 | 711,000円/㎡ | 68㎡ | 4,855万円 | 2025年10月 |
| エスプレイス大阪城SOUTH | 4 | 668,000円/㎡ | 24㎡ | 1,577万円 | 2026年7月 |
| グラン・シティオ森ノ宮 | 4 | 660,000円/㎡ | 68㎡ | 4,490万円 | 2026年4月 |
| エグゼ大阪城南 | 4 | 617,000円/㎡ | 39㎡ | 2,405万円 | 2023年3月 |
| エステムプラザ大阪城パークフロント | 4 | 560,000円/㎡ | 26㎡ | 1,446万円 | 2023年5月 |
| サンヴェール森ノ宮 | 4 | 545,000円/㎡ | 64㎡ | 3,469万円 | 2026年7月 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 4 | 543,000円/㎡ | 26㎡ | 1,397万円 | 2025年10月 |
| アドバンス大阪城ラディア | 4 | 535,000円/㎡ | 27㎡ | 1,429万円 | 2024年11月 |
| キングマンションシティオアシス公園通り | 4 | 518,000円/㎡ | 64㎡ | 3,286万円 | 2026年7月 |
| プロパレス新深江アスティオス | 4 | 501,000円/㎡ | 60㎡ | 3,008万円 | 2026年8月 |
| シャルマンフジビルトモアー今里 | 4 | 473,000円/㎡ | 62㎡ | 2,924万円 | 2026年1月 |
| セイワパレス新深江 | 4 | 469,000円/㎡ | 68㎡ | 3,193万円 | 2025年9月 |
| エスリード森ノ宮第2 | 4 | 467,000円/㎡ | 18㎡ | 850万円 | 2026年7月 |
| ファミール深江橋・アーバンステージ | 4 | 444,000円/㎡ | 61㎡ | 2,720万円 | 2026年3月 |
| メロディーハイム緑橋3番館 | 4 | 438,000円/㎡ | 68㎡ | 2,982万円 | 2024年4月 |
| ファミール緑橋 | 4 | 413,000円/㎡ | 72㎡ | 2,954万円 | 2026年4月 |
| レ・ジェイド森ノ宮 | 3 | 868,000円/㎡ | 55㎡ | 4,800万円 | 2025年11月 |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 3 | 690,000円/㎡ | 22㎡ | 1,504万円 | 2026年9月 |
| ユニハイム緑橋 | 3 | 594,000円/㎡ | 68㎡ | 4,046万円 | 2026年8月 |
| サムティ大阪GRANDEAST | 3 | 565,000円/㎡ | 24㎡ | 1,351万円 | 2026年6月 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 3 | 559,000円/㎡ | 60㎡ | 3,378万円 | 2024年2月 |
| パークホームズ新深江 | 3 | 551,000円/㎡ | 70㎡ | 3,879万円 | 2025年11月 |
| チサンマンション玉造 | 3 | 544,000円/㎡ | 67㎡ | 3,643万円 | 2026年8月 |
| コスモ玉造 | 3 | 534,000円/㎡ | 63㎡ | 3,381万円 | 2025年3月 |
| エスリード森ノ宮駅前 | 3 | 533,000円/㎡ | 24㎡ | 1,291万円 | 2025年4月 |
| アイランドテラス深江橋 | 3 | 533,000円/㎡ | 64㎡ | 3,400万円 | 2025年7月 |
| ルナコート玉造 | 3 | 523,000円/㎡ | 66㎡ | 3,451万円 | 2025年6月 |
| アンビエント今里駅前 | 3 | 518,000円/㎡ | 61㎡ | 3,135万円 | 2025年3月 |
| ネバーランド新深江ステイシス | 3 | 485,000円/㎡ | 72㎡ | 3,499万円 | 2025年11月 |
| アルティ玉造 | 3 | 471,000円/㎡ | 68㎡ | 3,221万円 | 2026年7月 |
| コート新深江 | 3 | 444,000円/㎡ | 72㎡ | 3,199万円 | 2025年8月 |
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 3 | 432,000円/㎡ | 75㎡ | 3,220万円 | 2025年1月 |
| ファミール深江橋アーバンステージ | 3 | 425,000円/㎡ | 61㎡ | 2,600万円 | 2024年3月 |
| モンテベルデ深江橋 | 3 | 413,000円/㎡ | 65㎡ | 2,683万円 | 2024年4月 |
| ルモン新深江 | 3 | 390,000円/㎡ | 57㎡ | 2,202万円 | 2026年7月 |
| 森ノ宮ハイツ | 3 | 370,000円/㎡ | 61㎡ | 2,239万円 | 2022年5月 |
| シャルム玉造 | 3 | 321,000円/㎡ | 62㎡ | 1,978万円 | 2023年12月 |
| 今里パーク・マンション | 3 | 313,000円/㎡ | 58㎡ | 1,801万円 | 2025年4月 |
| 森の宮ハイツ | 3 | 310,000円/㎡ | 62㎡ | 1,912万円 | 2024年6月 |
| 朝日プラザ緑橋II | 3 | 292,000円/㎡ | 16㎡ | 479万円 | 2026年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市東成区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約171件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は439,000円/㎡（145.1万円/坪）、土地面積の中央値は56㎡です。
Q大阪市東成区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約312件の中央値は2,450万円、㎡単価の中央値は513,000円/㎡（169.6万円/坪）、専有面積の中央値は62㎡です。
Q大阪市東成区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約65件の中央値は3,150万円、㎡単価の中央値は371,000円/㎡（122.6万円/坪）、土地面積の中央値は73㎡です。
Q大阪市東成区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは66棟あります。最も成約が多いのは「今里グリーンハイツ」の16件で、㎡単価の中央値は281,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。