052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
STATION

深江橋駅の成約相場

深江橋駅（大阪メトロ中央線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
2,880万円97件・㎡単価46.1万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,965万円62件・㎡単価45.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,790万円26件・㎡単価34.4万円/㎡

深江橋駅（大阪メトロ中央線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約97件で中央値2,880万円（㎡単価46.1万円/㎡）。主な所在地は大阪市城東区・大阪市東成区・東大阪市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

深江橋駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年11月〜2026年9月622,965万円451,000円/㎡149.1万円/坪65㎡7件・527,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月972,880万円461,000円/㎡152.4万円/坪63㎡34件・665,000円/㎡
土地2022年1月〜2026年9月262,790万円344,000円/㎡113.7万円/坪83㎡10件・482,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内163,980万円497,000円/㎡
徒歩6〜10分283,230万円469,000円/㎡
徒歩11〜15分162,740万円342,000円/㎡
  • 徒歩5分以内49.7万円/㎡
  • 徒歩6〜10分46.9万円/㎡
  • 徒歩11〜15分34.2万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内56,850万円589,000円/㎡
築11〜20年153,500万円464,000円/㎡
築21〜30年212,800万円485,000円/㎡
築31年以上182,112万円307,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年8428,000円/㎡—
2023年17481,000円/㎡+12.5%
2024年10357,000円/㎡-25.9%
2025年16444,000円/㎡+24.4%
2026年9490,000円/㎡+10.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は7件。㎡単価の中央値は527,000円/㎡で、成約の中央値451,000円/㎡に対して+16.8%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内382,600万円460,000円/㎡
徒歩6〜10分332,900万円461,000円/㎡
徒歩11〜15分243,250万円462,000円/㎡
  • 徒歩5分以内46.0万円/㎡
  • 徒歩6〜10分46.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分46.2万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内82,825万円654,000円/㎡
築11〜20年373,880万円531,000円/㎡
築21〜30年163,115万円461,000円/㎡
築31年以上351,400万円235,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年13364,000円/㎡—
2022年26410,000円/㎡+12.6%
2023年28398,000円/㎡-2.9%
2024年26441,000円/㎡+10.8%
2025年37464,000円/㎡+5.2%
2026年27572,000円/㎡+23.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは34件。㎡単価の中央値は665,000円/㎡で、成約の中央値461,000円/㎡に対して+44.3%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内63,125万円340,000円/㎡
徒歩6〜10分172,780万円367,000円/㎡
徒歩11〜15分33,400万円281,000円/㎡
  • 徒歩5分以内34.0万円/㎡
  • 徒歩6〜10分36.7万円/㎡
  • 徒歩11〜15分28.1万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年5342,000円/㎡—
2023年8338,000円/㎡-1.2%
2024年4340,000円/㎡+0.5%
2025年7392,000円/㎡+15.3%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は482,000円/㎡で、成約の中央値344,000円/㎡に対して+40.1%です。

大阪市城東区の中古マンションなら、いくらで売れるか

深江橋駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「深江橋」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q深江橋駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、深江橋駅が最寄りの戸建て（土地と建物）62件の中央値は2,965万円です。土地面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は451,000円/㎡（149.1万円/坪）。四分位は322,000円/㎡〜542,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深江橋駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、深江橋駅が最寄りの中古マンション97件の中央値は2,880万円です。専有面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は461,000円/㎡（152.4万円/坪）。四分位は366,000円/㎡〜567,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深江橋駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2022年1月〜2026年9月にレインズで成約した、深江橋駅が最寄りの土地26件の中央値は2,790万円です。土地面積の中央値は83㎡、㎡単価の中央値は344,000円/㎡（113.7万円/坪）。四分位は321,000円/㎡〜396,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深江橋駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は497,000円/㎡（16件）、徒歩11〜15分は342,000円/㎡（16件）で、-31.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q深江橋駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション34件の㎡単価の中央値は665,000円/㎡で、成約の中央値461,000円/㎡に対して+44.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q深江橋駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,880万円なら約92万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

無料でAI査定