小路駅（大阪メトロ千日前線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
小路駅（大阪メトロ千日前線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年11月〜2026年8月の成約44件で中央値2,499万円（㎡単価36.5万円/㎡）。主な所在地は大阪市生野区・大阪市東成区・東大阪市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年11月〜2026年8月 | 44 | 2,499万円 | 365,000円/㎡ | 120.7万円/坪 | 62㎡ | 29件・407,000円/㎡ |
| 土地 | 2021年11月〜2026年10月 | 21 | 2,650万円 | 264,000円/㎡ | 87.3万円/坪 | 90㎡ | 5件・235,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 17 | 2,498万円 | 402,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 24 | 3,065万円 | 364,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 3,905万円 | 538,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 2,980万円 | 507,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 2,585万円 | 474,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 23 | 1,300万円 | 260,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 9 | 379,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 14 | 427,000円/㎡ | +12.8% |
| 2024年 | 12 | 422,000円/㎡ | -1.3% |
| 2025年 | 15 | 468,000円/㎡ | +11.1% |
| 2026年 | 13 | 230,000円/㎡ | -50.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は29件。㎡単価の中央値は407,000円/㎡で、成約の中央値365,000円/㎡に対して+11.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 15 | 2,750万円 | 261,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 4 | 2,440万円 | 295,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 258,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 286,000円/㎡ | +11.1% |
| 2025年 | 3 | 320,000円/㎡ | +11.9% |
| 2026年 | 8 | 294,000円/㎡ | -8.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は235,000円/㎡で、成約の中央値264,000円/㎡に対して-11.1%です。
小路駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「小路」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q小路駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年8月にレインズで成約した、小路駅が最寄りの戸建て（土地と建物）44件の中央値は2,499万円です。土地面積の中央値は62㎡、㎡単価の中央値は365,000円/㎡（120.7万円/坪）。四分位は222,000円/㎡〜500,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q小路駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、小路駅が最寄りの土地21件の中央値は2,650万円です。土地面積の中央値は90㎡、㎡単価の中央値は264,000円/㎡（87.3万円/坪）。四分位は240,000円/㎡〜316,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q小路駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は402,000円/㎡（17件）、徒歩6〜10分は364,000円/㎡（24件）で、-9.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q小路駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）29件の㎡単価の中央値は407,000円/㎡で、成約の中央値365,000円/㎡に対して+11.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q小路駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,499万円なら約81万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。