大阪市住吉区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは90棟の棟別単価も載せています。
大阪市住吉区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの390件で、中央値は2,740万円（㎡単価39.7万円/㎡）。3種別あわせて781件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 277 | 2,580万円 | 396,000円/㎡ | 130.9万円/坪 | 57㎡ | 189件・433,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 390 | 2,740万円 | 397,000円/㎡ | 131.2万円/坪 | 66㎡ | 163件・427,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 114 | 2,825万円 | 304,000円/㎡ | 100.5万円/坪 | 87㎡ | 31件・375,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポあびこ | 13 | 218,000円/㎡ | 53㎡ | 1,155万円 | 2026年5月 |
| 住吉ニューライフ | 11 | 261,000円/㎡ | 73㎡ | 1,900万円 | 2025年11月 |
| 万代コーポ | 11 | 172,000円/㎡ | 55㎡ | 950万円 | 2026年6月 |
| ユアサハイム帝塚山 | 10 | 221,000円/㎡ | 53㎡ | 1,174万円 | 2026年4月 |
| プレイズ住吉山之内 | 8 | 495,000円/㎡ | 71㎡ | 3,534万円 | 2024年10月 |
| ブランズあびこ | 8 | 476,000円/㎡ | 71㎡ | 3,374万円 | 2026年7月 |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 8 | 282,000円/㎡ | 68㎡ | 1,911万円 | 2026年9月 |
| リバーガーデン我孫子前 | 7 | 593,000円/㎡ | 74㎡ | 4,405万円 | 2026年8月 |
| エスリード住吉公園通り | 7 | 412,000円/㎡ | 69㎡ | 2,850万円 | 2024年3月 |
| レ・ジェイド長居公園通 | 6 | 667,000円/㎡ | 71㎡ | 4,707万円 | 2026年9月 |
| サンマンションアトレ長居公園 | 6 | 626,000円/㎡ | 62㎡ | 3,881万円 | 2026年7月 |
| ブラームスあびこデュオ | 6 | 546,000円/㎡ | 63㎡ | 3,448万円 | 2026年5月 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 6 | 466,000円/㎡ | 63㎡ | 2,929万円 | 2026年8月 |
| リーベスト南住吉 | 6 | 460,000円/㎡ | 74㎡ | 3,401万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 6 | 441,000円/㎡ | 85㎡ | 3,738万円 | 2026年6月 |
| ディナスティ長居公園南 | 6 | 404,000円/㎡ | 28㎡ | 1,140万円 | 2025年2月 |
| カルム長居公園 | 6 | 403,000円/㎡ | 65㎡ | 2,603万円 | 2025年8月 |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 6 | 278,000円/㎡ | 64㎡ | 1,773万円 | 2025年10月 |
| ヴェルシティ大阪 | 5 | 621,000円/㎡ | 70㎡ | 4,345万円 | 2025年12月 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 5 | 595,000円/㎡ | 69㎡ | 4,081万円 | 2026年9月 |
| 東急ドエル・アルス万代東 | 5 | 404,000円/㎡ | 66㎡ | 2,671万円 | 2025年4月 |
| ノバ住吉II番館 | 5 | 289,000円/㎡ | 65㎡ | 1,890万円 | 2025年3月 |
| ロイヤルハイツあびこ | 5 | 286,000円/㎡ | 67㎡ | 1,899万円 | 2026年6月 |
| メゾンドール住吉沢之町公園 | 5 | 284,000円/㎡ | 52㎡ | 1,481万円 | 2026年4月 |
| 住吉公園パインクレスト | 5 | 221,000円/㎡ | 61㎡ | 1,350万円 | 2026年9月 |
| 長居コーポラス | 5 | 212,000円/㎡ | 50㎡ | 1,062万円 | 2026年5月 |
| デ・リード住吉公園 | 5 | 197,000円/㎡ | 21㎡ | 416万円 | 2026年5月 |
| プラウド帝塚山中 | 4 | 711,000円/㎡ | 97㎡ | 6,915万円 | 2025年9月 |
| エステムコート御堂筋あびこ | 4 | 685,000円/㎡ | 56㎡ | 3,807万円 | 2025年10月 |
| ラクシア長居公園 | 4 | 667,000円/㎡ | 71㎡ | 4,721万円 | 2026年3月 |
| リビオ住吉大社駅前 | 4 | 657,000円/㎡ | 64㎡ | 4,193万円 | 2025年6月 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 4 | 529,000円/㎡ | 78㎡ | 4,101万円 | 2026年4月 |
| ブラームスあびこライズ | 4 | 511,000円/㎡ | 68㎡ | 3,488万円 | 2026年6月 |
| リベール帝塚山東 | 4 | 509,000円/㎡ | 70㎡ | 3,557万円 | 2025年12月 |
| メイツABIKOリュクシス | 4 | 504,000円/㎡ | 80㎡ | 4,018万円 | 2025年3月 |
| グラン・フェルティあびこ | 4 | 502,000円/㎡ | 67㎡ | 3,346万円 | 2026年3月 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 4 | 477,000円/㎡ | 64㎡ | 3,050万円 | 2026年1月 |
| ファミール長居公園 | 4 | 452,000円/㎡ | 85㎡ | 3,834万円 | 2024年11月 |
| メゾンドール・エスポトーレ住吉 | 4 | 440,000円/㎡ | 78㎡ | 3,428万円 | 2026年1月 |
| アルス住吉長居公園通り | 4 | 403,000円/㎡ | 63㎡ | 2,552万円 | 2023年11月 |
| ル・グランデ住吉南 | 4 | 388,000円/㎡ | 77㎡ | 2,971万円 | 2025年10月 |
| ハイマートあびこ | 4 | 387,000円/㎡ | 61㎡ | 2,358万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション長居公園西 | 4 | 385,000円/㎡ | 73㎡ | 2,828万円 | 2026年5月 |
| スターハイツ長居 | 4 | 301,000円/㎡ | 64㎡ | 1,929万円 | 2026年9月 |
| あびこターミナルハイツ | 4 | 297,000円/㎡ | 53㎡ | 1,580万円 | 2026年4月 |
| 住吉スカイハイツ | 4 | 296,000円/㎡ | 66㎡ | 1,938万円 | 2026年8月 |
| ユニライフ住吉 | 4 | 268,000円/㎡ | 66㎡ | 1,772万円 | 2026年5月 |
| 南海住吉清水丘グリーンハイツ | 4 | 262,000円/㎡ | 62㎡ | 1,616万円 | 2026年10月 |
| アーバンス長居 | 4 | 206,000円/㎡ | 45㎡ | 919万円 | 2026年7月 |
| 長居東コーポ | 4 | 206,000円/㎡ | 54㎡ | 1,119万円 | 2025年7月 |
| サニークレスト住吉 | 4 | 191,000円/㎡ | 44㎡ | 841万円 | 2026年5月 |
| シャトー77 | 4 | 168,000円/㎡ | 29㎡ | 495万円 | 2025年5月 |
| 帝塚山中央マンション | 4 | 135,000円/㎡ | 75㎡ | 1,018万円 | 2026年4月 |
| シャトーアストリア | 4 | 122,000円/㎡ | 27㎡ | 334万円 | 2026年8月 |
| ワコーレ西田辺リーヴス | 3 | 731,000円/㎡ | 61㎡ | 4,424万円 | 2026年7月 |
| ブランズ帝塚山 | 3 | 725,000円/㎡ | 94㎡ | 6,808万円 | 2026年7月 |
| ルネ帝塚山 | 3 | 714,000円/㎡ | 93㎡ | 6,651万円 | 2025年6月 |
| グランアッシュ住吉万代 | 3 | 611,000円/㎡ | 57㎡ | 3,497万円 | 2025年3月 |
| ディアステージ長居公園グラムール | 3 | 575,000円/㎡ | 78㎡ | 4,482万円 | 2026年3月 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 3 | 544,000円/㎡ | 81㎡ | 4,381万円 | 2025年2月 |
| グランディア長居駅前 | 3 | 534,000円/㎡ | 80㎡ | 4,280万円 | 2026年7月 |
| ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 3 | 524,000円/㎡ | 66㎡ | 3,480万円 | 2025年3月 |
| ウェリス万代東 | 3 | 514,000円/㎡ | 74㎡ | 3,792万円 | 2026年9月 |
| ブラームスあびこグレイス | 3 | 507,000円/㎡ | 72㎡ | 3,650万円 | 2025年3月 |
| ブラームス長居 | 3 | 494,000円/㎡ | 68㎡ | 3,380万円 | 2026年8月 |
| クレヴィア沢ノ町 | 3 | 480,000円/㎡ | 79㎡ | 3,779万円 | 2023年7月 |
| サンマンションアトレあびこII | 3 | 467,000円/㎡ | 61㎡ | 2,850万円 | 2026年4月 |
| プレファシオあびこ | 3 | 452,000円/㎡ | 73㎡ | 3,299万円 | 2025年6月 |
| セイワパレス長居パークアベニュー | 3 | 424,000円/㎡ | 62㎡ | 2,611万円 | 2026年2月 |
| フェアロージュ長居公園 | 3 | 424,000円/㎡ | 77㎡ | 3,279万円 | 2025年1月 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 3 | 420,000円/㎡ | 66㎡ | 2,778万円 | 2025年4月 |
| ルイシャトレあびこ | 3 | 419,000円/㎡ | 73㎡ | 3,055万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション万代東 | 3 | 414,000円/㎡ | 79㎡ | 3,279万円 | 2026年7月 |
| ネオロイヤルハイツ住吉・山之内 | 3 | 405,000円/㎡ | 70㎡ | 2,850万円 | 2026年4月 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 3 | 399,000円/㎡ | 68㎡ | 2,700万円 | 2024年10月 |
| 帝塚山ガーデンズ | 3 | 381,000円/㎡ | 68㎡ | 2,599万円 | 2024年1月 |
| エクシオ長居公園 | 3 | 368,000円/㎡ | 59㎡ | 2,180万円 | 2026年4月 |
| 阪神住建グランソフィア長居公園 | 3 | 365,000円/㎡ | 68㎡ | 2,467万円 | 2025年2月 |
| ノバ住吉2番館 | 3 | 337,000円/㎡ | 59㎡ | 1,983万円 | 2026年9月 |
| グローバル住吉 | 3 | 335,000円/㎡ | 53㎡ | 1,781万円 | 2025年1月 |
| ベル・アーバニティ住吉清水丘 | 3 | 325,000円/㎡ | 66㎡ | 2,126万円 | 2023年9月 |
| クラウンハイム住吉 | 3 | 304,000円/㎡ | 67㎡ | 2,035万円 | 2026年1月 |
| ユニハイム住吉 | 3 | 290,000円/㎡ | 61㎡ | 1,777万円 | 2026年3月 |
| ベル帝塚山 | 3 | 285,000円/㎡ | 91㎡ | 2,601万円 | 2026年3月 |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 3 | 260,000円/㎡ | 62㎡ | 1,600万円 | 2026年9月 |
| フィオーレ帝塚山 | 3 | 260,000円/㎡ | 92㎡ | 2,390万円 | 2025年12月 |
| ユニライフ住吉おりおの | 3 | 245,000円/㎡ | 64㎡ | 1,567万円 | 2026年2月 |
| 帝塚山シティハウス | 3 | 238,000円/㎡ | 89㎡ | 2,129万円 | 2026年5月 |
| サンハイツ長居 | 3 | 146,000円/㎡ | 47㎡ | 688万円 | 2026年7月 |
| 沢之町マンション | 3 | 129,000円/㎡ | 33㎡ | 419万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市住吉区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約277件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は396,000円/㎡（130.9万円/坪）、土地面積の中央値は57㎡です。
Q大阪市住吉区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約390件の中央値は2,740万円、㎡単価の中央値は397,000円/㎡（131.2万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。
Q大阪市住吉区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約114件の中央値は2,825万円、㎡単価の中央値は304,000円/㎡（100.5万円/坪）、土地面積の中央値は87㎡です。
Q大阪市住吉区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは90棟あります。最も成約が多いのは「コーポあびこ」の13件で、㎡単価の中央値は218,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市住吉区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。