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MARKET DATA

大阪市淀川区の成約相場

大阪市淀川区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは252棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,750万円264件・㎡単価43.9万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,270万円1,289件・㎡単価41.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,700万円85件・㎡単価32.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
252棟うち10件以上 33棟

大阪市淀川区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,289件で、中央値は2,270万円（㎡単価41.4万円/㎡）。3種別あわせて1,638件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2642,750万円439,000円/㎡145.1万円/坪57㎡93件・489,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,2892,270万円414,000円/㎡136.9万円/坪61㎡658件・413,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月852,700万円322,000円/㎡106.4万円/坪69㎡35件・472,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,750万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,270万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,700万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（252棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
シティテラス神崎川駅前53583,000円/㎡70㎡4,101万円2026年9月
ジェイグランシティ塚本28665,000円/㎡65㎡4,311万円2026年8月
ステュディオ新御堂25278,000円/㎡22㎡599万円2025年12月
ザ・レジデンス東三国21617,000円/㎡74㎡4,566万円2026年8月
アッド・パー・プレイス20606,000円/㎡74㎡4,497万円2026年6月
プライムハイツ新大阪20314,000円/㎡73㎡2,273万円2026年3月
新大阪コーポビアネーズ20183,000円/㎡22㎡410万円2026年10月
リーザス大阪16642,000円/㎡75㎡4,843万円2026年9月
シティオアシス東三国16437,000円/㎡75㎡3,287万円2026年7月
モンセーヌ加島ヴィルコート16383,000円/㎡67㎡2,580万円2026年9月
ファミール北大阪パークサイド15420,000円/㎡75㎡3,148万円2026年6月
ファミールハイツ北大阪2号棟15343,000円/㎡79㎡2,708万円2026年7月
プラザ新大阪15267,000円/㎡50㎡1,321万円2026年9月
ネオハイツ新大阪14327,000円/㎡58㎡1,882万円2025年7月
プレサンスロジェ神崎川13509,000円/㎡71㎡3,605万円2026年8月
ソシエ北大阪壱期棟13473,000円/㎡63㎡2,980万円2025年11月
オリエント新大阪アーバンライフ13261,000円/㎡19㎡490万円2026年6月
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション13219,000円/㎡19㎡426万円2026年5月
プレサンスロジェ塚本12631,000円/㎡66㎡4,141万円2026年9月
ライオンズマンション新大阪第312307,000円/㎡34㎡1,056万円2026年8月
ハイム北野12296,000円/㎡66㎡1,940万円2026年5月
ファミールハイツ北大阪1号棟11418,000円/㎡72㎡3,026万円2026年8月
ライオンズマンション新大阪第511308,000円/㎡18㎡560万円2026年9月
プライマリー新大阪11280,000円/㎡91㎡2,547万円2026年7月
シャンボール第2新大阪11239,000円/㎡52㎡1,247万円2026年6月
新大阪第2ダイヤモンドマンション11224,000円/㎡36㎡799万円2026年6月
ファミール北大阪ライトコート10415,000円/㎡74㎡3,073万円2026年6月
ライオンズマンション新大阪第六10397,000円/㎡56㎡2,234万円2026年7月
加島駅前アーバンコンフォート10358,000円/㎡69㎡2,472万円2026年4月
近鉄淀川リバーサイド10356,000円/㎡44㎡1,573万円2026年4月
新大阪第2スカイハイツ10349,000円/㎡62㎡2,149万円2026年7月
ニュー大阪ハイツ10301,000円/㎡44㎡1,325万円2026年10月
サンマンション新大阪10189,000円/㎡42㎡796万円2025年9月
ザ・パークハウス新大阪9690,000円/㎡67㎡4,595万円2025年10月
パークスクエア北大阪9589,000円/㎡79㎡4,645万円2026年5月
ライオンズ三国9565,000円/㎡72㎡4,079万円2026年8月
三国の川辺の森リバーガーデン9484,000円/㎡75㎡3,646万円2026年7月
リバーガーデンかしま9398,000円/㎡70㎡2,793万円2024年5月
ファミールハイツ北大阪4号棟9372,000円/㎡73㎡2,730万円2025年2月
ペルル加島9369,000円/㎡56㎡2,050万円2026年4月
ハイマート第2新大阪9367,000円/㎡46㎡1,674万円2025年8月
ユニライフ北大阪3号棟9366,000円/㎡67㎡2,438万円2025年11月
メゾン新大阪9198,000円/㎡27㎡528万円2026年9月
グリーンハイツ東三国9190,000円/㎡53㎡998万円2025年1月
プラウドシティ新大阪8935,000円/㎡71㎡6,638万円2026年4月
セレッソコートリバーサイドOSAKA8601,000円/㎡25㎡1,479万円2026年6月
シティテラス神崎川駅前ND棟8573,000円/㎡68㎡3,870万円2026年6月
シティハウス塚本8556,000円/㎡71㎡3,934万円2026年1月
エステムコート新大阪IVパークフロント8553,000円/㎡68㎡3,774万円2025年7月
アービング野中南公園8433,000円/㎡63㎡2,728万円2025年8月
ライオンズマンション新大阪第68410,000円/㎡56㎡2,298万円2026年3月
ユニライフ北大阪参号棟8386,000円/㎡67㎡2,587万円2026年9月
新大阪スターハイツ8348,000円/㎡41㎡1,410万円2026年4月
レックスタウン新高壱号館8344,000円/㎡61㎡2,096万円2026年8月
コボリマンション東三国8335,000円/㎡57㎡1,911万円2026年7月
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ8289,000円/㎡18㎡517万円2025年12月
チサンマンション第8新大阪8231,000円/㎡30㎡686万円2026年9月
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス7566,000円/㎡70㎡3,981万円2026年7月
ルネシティパークス東三国7531,000円/㎡70㎡3,696万円2026年3月
エスリード三国駅前7513,000円/㎡60㎡3,080万円2024年8月
ブランズ三国ノースレジデンス7512,000円/㎡71㎡3,647万円2025年12月
ヴィルヌーブ東三国7438,000円/㎡65㎡2,864万円2026年10月
ファミール北大阪リンクス7427,000円/㎡78㎡3,340万円2026年9月
新大阪ホワイトコーポラス7387,000円/㎡59㎡2,300万円2026年3月
ハイマート新大阪7339,000円/㎡69㎡2,351万円2026年3月
リーガル塚本7324,000円/㎡16㎡525万円2026年7月
ローズコーポ新大阪第57318,000円/㎡59㎡1,887万円2026年5月
ネオハイツ第3新大阪7314,000円/㎡40㎡1,257万円2026年6月
ライオンズマンション新大阪第五7297,000円/㎡18㎡540万円2026年3月
ライオンズマンション新大阪第参7296,000円/㎡22㎡636万円2026年6月
新北野第一コーポB棟7262,000円/㎡50㎡1,301万円2026年6月
ネオハイツ第2新大阪7250,000円/㎡45㎡1,120万円2026年6月
グランドマンションニュー大阪7233,000円/㎡46㎡1,071万円2025年4月
塚本南コーポ7144,000円/㎡68㎡980万円2024年8月
新大阪ウィスト6667,000円/㎡73㎡4,873万円2026年3月
エステムコート十三本町6608,000円/㎡64㎡3,872万円2026年7月
ファミール東三国6591,000円/㎡68㎡4,004万円2026年4月
神崎川エアリー6531,000円/㎡73㎡3,895万円2025年7月
ブランズ新大阪6517,000円/㎡78㎡4,017万円2026年5月
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート6517,000円/㎡70㎡3,602万円2026年3月
三国駅前アーバンコンフォート6512,000円/㎡65㎡3,324万円2026年3月
APAガーデンコート北大阪6467,000円/㎡76㎡3,524万円2024年12月
エバーグリーン新御堂6373,000円/㎡55㎡2,046万円2026年5月
三国本町サンハイツ6370,000円/㎡62㎡2,280万円2026年5月
レックスタウン新高弐号館6370,000円/㎡61㎡2,256万円2026年9月
ダイアパレス新大阪宮原6356,000円/㎡20㎡700万円2026年4月
ロイヤルハイツ新大阪6348,000円/㎡71㎡2,460万円2026年9月
レックスシティ・ウイング大阪6345,000円/㎡64㎡2,194万円2025年9月
ユニライフ北大阪6340,000円/㎡69㎡2,349万円2025年11月
ユニハイム十三野中6339,000円/㎡65㎡2,204万円2025年6月
三国ハイツ6332,000円/㎡70㎡2,321万円2026年9月
チサンマンション新大阪10番館6312,000円/㎡77㎡2,401万円2026年4月
グリーンハイツ十三6308,000円/㎡54㎡1,660万円2026年10月
三津屋グリーンハイツ6305,000円/㎡55㎡1,675万円2025年12月
メゾン第3新大阪6297,000円/㎡17㎡499万円2026年3月
エスリード塚本第弐6283,000円/㎡17㎡472万円2025年7月
ユアサハイム新高6279,000円/㎡63㎡1,746万円2026年6月
サン三国マンション6264,000円/㎡45㎡1,187万円2026年5月
エスリード塚本6224,000円/㎡29㎡650万円2025年8月
チサンマンション第七新大阪6212,000円/㎡45㎡965万円2026年10月
ファミールハイツ北大阪3号棟6194,000円/㎡25㎡476万円2026年2月
チサンマンション第3新大阪6181,000円/㎡26㎡467万円2025年6月
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ6135,000円/㎡18㎡239万円2024年11月
プレサンス新大阪ジェイズ5722,000円/㎡22㎡1,603万円2026年9月
プランドール新大阪PARKレジデンス5694,000円/㎡23㎡1,610万円2026年8月
シャリエ新大阪5632,000円/㎡71㎡4,484万円2024年4月
クリスタルエグゼ十三5614,000円/㎡44㎡2,709万円2025年8月
セレッソコート新大阪5610,000円/㎡28㎡1,721万円2025年9月
ネバーランド西中島南方5606,000円/㎡67㎡4,045万円2026年4月
エスリード新北野グランリンク5600,000円/㎡21㎡1,272万円2026年3月
ヴェーヌ塚本5584,000円/㎡75㎡4,355万円2026年9月
リベールシティ淀川通5571,000円/㎡70㎡4,001万円2026年9月
プレサンス東三国アメニックプレイス5567,000円/㎡65㎡3,711万円2026年4月
エンゼルフィールズ三国5534,000円/㎡78㎡4,189万円2026年7月
パークナード新北野5533,000円/㎡64㎡3,419万円2026年6月
アービング北大阪アルブレッサ5515,000円/㎡66㎡3,419万円2026年3月
ル・グランデ新大阪南5508,000円/㎡68㎡3,477万円2026年2月
グランドール北大阪5498,000円/㎡57㎡2,814万円2026年8月
ドルミ新大阪5438,000円/㎡72㎡3,131万円2025年5月
リーガル新大阪5417,000円/㎡18㎡751万円2025年1月
アンビエント野中5410,000円/㎡62㎡2,547万円2026年3月
新大阪グランドハイツ1号棟5404,000円/㎡70㎡2,830万円2025年11月
ダイアパレス塚本5375,000円/㎡43㎡1,621万円2026年4月
新北野第3コーポ5371,000円/㎡68㎡2,520万円2026年9月
マンション西宮原5370,000円/㎡59㎡2,198万円2026年1月
新高レックスマンション5321,000円/㎡62㎡1,980万円2026年6月
新大阪ファイナンスC棟5319,000円/㎡71㎡2,251万円2025年2月
エスリード新大阪第65316,000円/㎡20㎡622万円2026年9月
新大阪スカイハイツ5306,000円/㎡55㎡1,688万円2025年8月
野中北スカイハイツ5305,000円/㎡62㎡1,880万円2026年9月
ファミール北大阪マークス5298,000円/㎡77㎡2,302万円2025年6月
十三エステートハイツ5256,000円/㎡33㎡841万円2026年9月
ネオハイツ新淀川5243,000円/㎡21㎡515万円2026年3月
北野ハイツ5223,000円/㎡76㎡1,685万円2026年6月
新北野第一コーポA棟5221,000円/㎡50㎡1,098万円2026年2月
ハイツ東興5221,000円/㎡40㎡876万円2025年11月
宏栄マンション597,000円/㎡30㎡290万円2026年8月
ラシュレ新大阪4782,000円/㎡68㎡5,350万円2026年8月
クリスタルグランツ新大阪4704,000円/㎡35㎡2,464万円2026年9月
アスヴェル新大阪SOUTH4682,000円/㎡22㎡1,473万円2026年3月
ブランズ三国ステーションレジデンス4675,000円/㎡60㎡4,077万円2026年4月
スワンズシティ塚本アクシア4619,000円/㎡25㎡1,572万円2026年9月
エスリード新大阪SOUTH4616,000円/㎡20㎡1,206万円2025年8月
エステムコート新大阪Vソレックス4608,000円/㎡19㎡1,150万円2025年4月
エスリード大阪グランゲート4604,000円/㎡26㎡1,553万円2026年7月
レジュールアッシュPREMIUMTWIN-I4604,000円/㎡23㎡1,401万円2023年11月
ブラームス北大阪4594,000円/㎡70㎡4,156万円2023年9月
エスリード北大阪レジデンス4594,000円/㎡23㎡1,341万円2025年8月
エスリード塚本グラセント4577,000円/㎡64㎡3,676万円2025年1月
ルネペアズシティ4566,000円/㎡72㎡4,095万円2026年2月
ファミール新大阪ネクス都4551,000円/㎡63㎡3,482万円2025年8月
チュリス新大阪4538,000円/㎡62㎡3,358万円2025年9月
キングスクエア北大阪パークフェリスI番館4522,000円/㎡71㎡3,688万円2026年6月
セントラル新大阪4515,000円/㎡62㎡3,188万円2025年12月
グランアッシュ北大阪フィエルテ4497,000円/㎡67㎡3,337万円2026年5月
リッツ新大阪南4479,000円/㎡58㎡2,760万円2025年2月
ルイシャトレ塚本駅前4473,000円/㎡67㎡3,150万円2024年5月
ネバーランド北大阪4443,000円/㎡68㎡3,023万円2026年8月
セントポリア東三国4420,000円/㎡68㎡2,867万円2025年12月
ファミールハイツ北大阪5号棟4395,000円/㎡86㎡3,390万円2025年10月
ペルル加島II4373,000円/㎡58㎡2,155万円2026年1月
ルイシャトレ三国4367,000円/㎡55㎡2,023万円2024年11月
ローズコーポニュー大阪4354,000円/㎡50㎡1,783万円2026年3月
西中島ホワイトハイツ4340,000円/㎡69㎡2,339万円2026年10月
新北野第1コーポC棟4339,000円/㎡48㎡1,636万円2026年8月
新北野第2コーポ西棟4338,000円/㎡73㎡2,480万円2025年8月
三国本町スカイハイツ4335,000円/㎡55㎡1,845万円2026年2月
サニーコーポ東三国4333,000円/㎡67㎡2,248万円2026年4月
パルムハウス新大阪4331,000円/㎡79㎡2,600万円2026年3月
コスモハイツ新大阪4327,000円/㎡52㎡1,707万円2025年11月
レックスシティウイング大阪4315,000円/㎡64㎡2,015万円2025年10月
ジャルダン東淀川4310,000円/㎡74㎡2,301万円2025年4月
野中北パークハウス4309,000円/㎡61㎡1,873万円2026年1月
フルーレ第2新大阪4293,000円/㎡64㎡1,876万円2025年7月
新大阪ホワイトハイツ4286,000円/㎡60㎡1,715万円2025年7月
カネボウ加島グリーンマンション4284,000円/㎡62㎡1,754万円2026年3月
デ・リード塚本4272,000円/㎡17㎡459万円2026年8月
サントピア淀川4266,000円/㎡64㎡1,701万円2024年2月
パラツィーナダンディムタウン4254,000円/㎡49㎡1,252万円2026年4月
カネボウ新大阪第二グリーンマンション4245,000円/㎡48㎡1,173万円2026年9月
大京ビルマンション新大阪4243,000円/㎡32㎡777万円2026年4月
シャルム野中南公園4236,000円/㎡64㎡1,515万円2025年12月
地産マンション4213,000円/㎡43㎡914万円2026年5月
ハイネスト新大阪4209,000円/㎡44㎡915万円2025年10月
シャンティー塚本4201,000円/㎡50㎡995万円2026年9月
ジオタワー大阪十三31,063,000円/㎡43㎡4,583万円2026年9月
エステムコート新大阪XIIIニスタ3892,000円/㎡18㎡1,606万円2026年3月
プレサンス新大阪イオリア3757,000円/㎡22㎡1,695万円2026年9月
プレサンス新大阪ヴィガ3753,000円/㎡22㎡1,619万円2026年6月
ジュネス新大阪レジデンス3713,000円/㎡26㎡1,826万円2025年5月
プレサンス新大阪クロステージ3711,000円/㎡27㎡1,920万円2026年8月
アドバンス新大阪ラシュレ3701,000円/㎡23㎡1,611万円2025年8月
プレサンス新大阪クレスタ3690,000円/㎡36㎡2,451万円2025年11月
エグゼ北大阪3682,000円/㎡49㎡3,347万円2026年7月
エスライズ新大阪フロント3660,000円/㎡22㎡1,419万円2025年3月
シティテラス神崎川駅前SC棟3652,000円/㎡70㎡4,581万円2026年7月
プラウド塚本3648,000円/㎡71㎡4,618万円2025年4月
ポルト・ボヌール塚本3643,000円/㎡24㎡1,537万円2025年5月
レジュールアッシュプレミアムツインI3612,000円/㎡26㎡1,573万円2025年4月
エステムコート新大阪IIIステーションプラザ3610,000円/㎡19㎡1,165万円2026年5月
ファミール新大阪クレアステージ3599,000円/㎡75㎡4,482万円2026年3月
サンクタス塚本3598,000円/㎡65㎡3,878万円2025年11月
シティテラス神崎川駅前NE棟3587,000円/㎡72㎡4,198万円2025年11月
プレステージ北大阪ブライトスクエア3587,000円/㎡55㎡3,198万円2026年10月
ローレルコート十三公園3572,000円/㎡68㎡3,909万円2026年6月
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス3553,000円/㎡69㎡3,799万円2025年3月
リーガル新大阪VI3530,000円/㎡51㎡2,698万円2026年2月
アークレジデンス十三3530,000円/㎡58㎡3,045万円2026年3月
エステムコート新大阪IIハーブフォリア3521,000円/㎡76㎡3,980万円2026年9月
レジュールアッシュJUSO3516,000円/㎡26㎡1,331万円2024年9月
ユニライフ新大阪3509,000円/㎡76㎡3,892万円2022年6月
新北野ザ・レジデンス3507,000円/㎡65㎡3,301万円2024年4月
ソシエ北大阪弐期棟3504,000円/㎡56㎡2,797万円2024年6月
ソシエ北大阪1番館3504,000円/㎡70㎡3,508万円2026年3月
アドバンス新大阪IV3501,000円/㎡24㎡1,198万円2025年3月
アリスト十三3482,000円/㎡77㎡3,700万円2026年7月
レイセニット北大阪3477,000円/㎡46㎡2,172万円2026年6月
モンセーヌ東三国3468,000円/㎡64㎡2,983万円2023年3月
シティライフ・ディナスティ新大阪3457,000円/㎡19㎡850万円2025年5月
プロパレス新北野エスペレ3454,000円/㎡55㎡2,484万円2024年2月
新大阪シティコーポ3452,000円/㎡76㎡3,450万円2025年5月
ラグーン新大阪シティライフI3451,000円/㎡100㎡4,492万円2024年4月
エステムコート新大阪3429,000円/㎡19㎡820万円2025年7月
ホワイトハイデンス新大阪3422,000円/㎡45㎡1,878万円2026年10月
メイツ北野3409,000円/㎡64㎡2,595万円2025年9月
新大阪第1グリーンマンション3408,000円/㎡66㎡2,690万円2025年2月
ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館3396,000円/㎡86㎡3,400万円2026年5月
北大阪ハイツ3392,000円/㎡71㎡2,797万円2026年9月
ファミールハイツ北大阪3383,000円/㎡88㎡3,378万円2026年5月
新大阪ファイナンス3377,000円/㎡71㎡2,661万円2023年12月
ローズコーポ新大阪第63363,000円/㎡45㎡1,647万円2026年5月
藤和シティホームズ新北野3355,000円/㎡64㎡2,251万円2022年12月
GSハイム新大阪3353,000円/㎡60㎡2,119万円2026年8月
コスモハイツ新大阪弐番館3346,000円/㎡71㎡2,464万円2025年9月
新大阪グランドハイツ二号棟3333,000円/㎡72㎡2,400万円2026年2月
東三国スカイハイツ3332,000円/㎡63㎡2,098万円2026年7月
エレガントライフ新大阪3328,000円/㎡35㎡1,150万円2026年3月
ユニライフ北大阪2号棟3322,000円/㎡67㎡2,150万円2025年6月
ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館3320,000円/㎡31㎡1,002万円2024年8月
新大阪第一ハイツビル3317,000円/㎡52㎡1,650万円2025年12月
シャンボール第2東三国3307,000円/㎡72㎡2,198万円2026年4月
ダイアパレス新大阪3306,000円/㎡28㎡851万円2024年7月
シャンボール東三国3305,000円/㎡65㎡1,974万円2024年11月
レックスシティ・ウィング大阪3304,000円/㎡65㎡1,980万円2026年3月
サニーヴィラ十三3295,000円/㎡37㎡1,093万円2026年4月
ファミール北大阪リバーサイド3294,000円/㎡75㎡2,190万円2022年12月
近鉄淀川リバーサイドマンション3277,000円/㎡52㎡1,453万円2026年5月
野中北パーク・マンション3273,000円/㎡58㎡1,581万円2026年5月
メゾン・ド・ソフィー3236,000円/㎡18㎡432万円2025年7月
新北野第2コーポ3227,000円/㎡70㎡1,586万円2026年8月
チサンマンション第6新大阪3224,000円/㎡41㎡913万円2025年11月
淀川パークマンション3194,000円/㎡28㎡544万円2025年6月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・17町）

  • 加島14件・223,000円/㎡
  • 塚本14件・368,000円/㎡
  • 西三国10件・489,000円/㎡
  • 田川9件・329,000円/㎡
  • 三国本町8件・427,000円/㎡
  • 十三東7件・318,000円/㎡
  • 木川西7件・357,000円/㎡
  • 田川北7件・280,000円/㎡
  • 新高7件・330,000円/㎡
  • 十三元今里6件・421,000円/㎡
  • 東三国6件・400,000円/㎡
  • 三津屋中5件・283,000円/㎡
  • 野中南5件・292,000円/㎡
  • 十八条5件・322,000円/㎡
  • 新北野4件・412,000円/㎡
  • 西中島4件・599,000円/㎡
  • 三津屋南4件・268,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・13町）

  • 加島30件・346,000円/㎡・2,390万円
  • 塚本26件・420,000円/㎡・2,790万円
  • 十八条25件・342,000円/㎡・2,090万円
  • 三津屋南20件・443,000円/㎡・2,665万円
  • 三津屋北19件・363,000円/㎡・2,730万円
  • 東三国16件・631,000円/㎡・2,965万円
  • 西三国16件・550,000円/㎡・3,365万円
  • 田川14件・468,000円/㎡・2,525万円
  • 新高14件・402,000円/㎡・2,630万円
  • 野中南12件・546,000円/㎡・3,280万円
  • 十三東12件・486,000円/㎡・2,650万円
  • 三国本町11件・542,000円/㎡・2,980万円
  • 木川西10件・533,000円/㎡・3,025万円

大阪市淀川区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大阪市淀川区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約264件の中央値は2,750万円、㎡単価の中央値は439,000円/㎡（145.1万円/坪）、土地面積の中央値は57㎡です。

Q大阪市淀川区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,289件の中央値は2,270万円、㎡単価の中央値は414,000円/㎡（136.9万円/坪）、専有面積の中央値は61㎡です。

Q大阪市淀川区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約85件の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は322,000円/㎡（106.4万円/坪）、土地面積の中央値は69㎡です。

Q大阪市淀川区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは252棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス神崎川駅前」の53件で、㎡単価の中央値は583,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市淀川区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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