大阪市住之江区の不動産成約相場｜中古マンション1,900万円（835件）

大阪市住之江区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの548件で、中央値は1,900万円（㎡単価27.8万円/㎡）。3種別あわせて835件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	229	2,180万円	330,000円/㎡	109.1万円/坪	58㎡	166件・424,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	548	1,900万円	278,000円/㎡	91.9万円/坪	69㎡	261件・258,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	58	2,140万円	252,000円/㎡	83.3万円/坪	85㎡	27件・301,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,180万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,900万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,140万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（101棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前	32	401,000円/㎡	83㎡	3,324万円	2026年9月
リバーガーデンコスモスクエア	20	402,000円/㎡	77㎡	3,108万円	2026年8月
ニュー北加賀屋マンション	20	192,000円/㎡	46㎡	879万円	2026年9月
大阪ベイレジデンス	19	561,000円/㎡	71㎡	3,972万円	2026年8月
ローレルスクエア大阪ベイタワー	18	499,000円/㎡	80㎡	3,982万円	2026年7月
ルネ住之江	18	204,000円/㎡	62㎡	1,266万円	2026年10月
イニシアブラン住之江公園	17	443,000円/㎡	74㎡	3,275万円	2026年8月
ベイサイドシティコスモスクエア駅前	15	406,000円/㎡	76㎡	3,098万円	2026年4月
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	13	405,000円/㎡	69㎡	2,782万円	2026年2月
近鉄南港ガーデンハイツ21号棟	13	173,000円/㎡	74㎡	1,277万円	2026年9月
近鉄南港ガーデンハイツ	12	132,000円/㎡	74㎡	970万円	2025年11月
パークシティ大阪サウスガーデンズコート	11	486,000円/㎡	71㎡	3,437万円	2026年9月
エバーグリーン住吉	11	236,000円/㎡	61㎡	1,450万円	2026年7月
ファミール東加賀屋きらめきの街	9	343,000円/㎡	72㎡	2,460万円	2026年3月
ふぁみーゆ住之江	9	244,000円/㎡	61㎡	1,479万円	2026年9月
南港コープうしお24号棟	9	156,000円/㎡	81㎡	1,255万円	2026年7月
ルモン東加賀屋	8	404,000円/㎡	63㎡	2,550万円	2026年10月
レピア住之江	8	295,000円/㎡	78㎡	2,304万円	2026年7月
ファミリートーク新北島	8	214,000円/㎡	73㎡	1,561万円	2026年7月
南港ポートタウンうしお25号棟	8	184,000円/㎡	74㎡	1,364万円	2026年3月
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟	8	157,000円/㎡	76㎡	1,194万円	2025年12月
近鉄南港ガーデンハイツ24号棟	8	131,000円/㎡	74㎡	966万円	2026年7月
ルネブライトガーデン	7	308,000円/㎡	76㎡	2,351万円	2026年4月
朝日プラザ住之江公園	7	295,000円/㎡	75㎡	2,210万円	2026年9月
ハイネス住之江公園	7	264,000円/㎡	62㎡	1,629万円	2026年2月
南港コープうしお21号棟	7	142,000円/㎡	77㎡	1,098万円	2026年10月
エバーグリーンポートタウン11号棟	7	141,000円/㎡	71㎡	999万円	2025年9月
大拓メゾン住吉	6	338,000円/㎡	68㎡	2,310万円	2024年7月
メゾンドール粉浜	6	256,000円/㎡	78㎡	2,001万円	2025年8月
レジオン住之江公園	6	243,000円/㎡	61㎡	1,473万円	2025年9月
住之江コーポ	6	210,000円/㎡	52㎡	1,092万円	2023年9月
南港フローラルハイツ22号棟	6	198,000円/㎡	74㎡	1,469万円	2025年6月
エバーグリーンポートタウン12号棟	6	188,000円/㎡	76㎡	1,435万円	2026年7月
住吉第二団地11号棟	6	108,000円/㎡	43㎡	461万円	2026年5月
ユニハイム住之江公園	5	564,000円/㎡	67㎡	3,782万円	2026年5月
グランアッシュ中加賀屋プレミア	5	471,000円/㎡	61㎡	2,880万円	2026年8月
アデニウム北加賀屋	5	400,000円/㎡	70㎡	2,800万円	2025年2月
ファミール東加賀屋かがやきの街	5	350,000円/㎡	68㎡	2,380万円	2026年5月
トーカンマンション玉出駅前	5	332,000円/㎡	44㎡	1,449万円	2026年2月
パレス住之江公園	5	309,000円/㎡	55㎡	1,700万円	2025年12月
ユニハイム中加賀屋	5	305,000円/㎡	65㎡	1,973万円	2025年8月
エバーグリーン第2住吉	5	301,000円/㎡	66㎡	2,001万円	2026年4月
朝日プラザ御崎	5	248,000円/㎡	59㎡	1,460万円	2026年8月
ネオコーポ北加賀屋	5	224,000円/㎡	62㎡	1,380万円	2026年4月
GSハイム住吉公園	5	223,000円/㎡	58㎡	1,281万円	2025年10月
南港はなのまち住宅34号棟	5	199,000円/㎡	90㎡	1,797万円	2024年10月
南港コープうしお	5	123,000円/㎡	84㎡	1,037万円	2024年1月
住吉第二団地10号棟	5	102,000円/㎡	44㎡	450万円	2026年2月
カサーレウエストゲートシティ	4	640,000円/㎡	69㎡	4,413万円	2026年6月
クレヴィア住之江公園	4	592,000円/㎡	62㎡	3,685万円	2025年10月
リビオ住ノ江駅前	4	534,000円/㎡	71㎡	3,810万円	2025年9月
レジオン住之江パークプレイス	4	467,000円/㎡	72㎡	3,350万円	2026年9月
ファミール東加賀屋	4	388,000円/㎡	66㎡	2,566万円	2023年12月
アンビエント住吉公園	4	377,000円/㎡	59㎡	2,207万円	2025年3月
Brillia住之江公園	4	375,000円/㎡	66㎡	2,457万円	2024年1月
ディオ・フェルティ粉浜B棟	4	369,000円/㎡	61㎡	2,232万円	2025年3月
プレファシオ住吉公園	4	338,000円/㎡	51㎡	1,712万円	2024年2月
レックスマンション住之江公園	4	331,000円/㎡	72㎡	2,373万円	2026年9月
住之江東コーポ	4	270,000円/㎡	66㎡	1,786万円	2026年4月
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ	4	263,000円/㎡	66㎡	1,725万円	2026年2月
住之江パークマンション	4	250,000円/㎡	62㎡	1,540万円	2026年8月
粉浜グリーンハイツ	4	227,000円/㎡	59㎡	1,335万円	2024年1月
新北島コーポ	4	209,000円/㎡	66㎡	1,380万円	2025年8月
南港フローラルハイツ23号棟	4	202,000円/㎡	78㎡	1,570万円	2023年2月
南港はなのまち住宅31号棟	4	191,000円/㎡	73㎡	1,393万円	2023年8月
大阪マリンハイツ2号館	4	185,000円/㎡	84㎡	1,549万円	2024年6月
住之江コーポ1号館	4	177,000円/㎡	53㎡	930万円	2025年11月
南港はなのまち住宅36号棟	4	164,000円/㎡	76㎡	1,240万円	2025年11月
南港フローラルハイツ	4	153,000円/㎡	83㎡	1,268万円	2026年4月
エバーグリーン住之江	4	140,000円/㎡	70㎡	973万円	2026年2月
南港はなのまち住宅	4	139,000円/㎡	74㎡	1,030万円	2025年12月
南港東住宅	4	87,000円/㎡	49㎡	430万円	2026年9月
プレサンスロジェ住之江レジデンス	3	635,000円/㎡	64㎡	4,083万円	2025年12月
グランクラッセ住之江公園	3	514,000円/㎡	68㎡	3,498万円	2024年10月
エルシア東加賀屋	3	426,000円/㎡	70㎡	2,998万円	2026年6月
アジュール粉浜	3	420,000円/㎡	68㎡	2,850万円	2026年8月
ライオンズマンション住之江公園	3	368,000円/㎡	66㎡	2,446万円	2026年9月
アルス住之江公園	3	364,000円/㎡	65㎡	2,364万円	2026年6月
プレミスト住之江	3	362,000円/㎡	66㎡	2,399万円	2024年9月
シティコーポ住之江	3	322,000円/㎡	68㎡	2,190万円	2023年3月
コスモスハイム住之江	3	283,000円/㎡	67㎡	1,886万円	2025年9月
ユニハイム粉浜	3	269,000円/㎡	61㎡	1,650万円	2024年1月
シティコーポ住之江1号棟EAST	3	268,000円/㎡	73㎡	1,959万円	2026年6月
ディオフェルティ住之江公園	3	265,000円/㎡	60㎡	1,579万円	2026年7月
新北島コーポ4号棟	3	256,000円/㎡	66㎡	1,690万円	2026年1月
ライオンズマンション住吉公園	3	247,000円/㎡	47㎡	1,149万円	2025年6月
シティコーポ住之江(OJK)2号棟(WEST)	3	244,000円/㎡	69㎡	1,671万円	2026年9月
サングレール住之江公園	3	241,000円/㎡	58㎡	1,400万円	2026年6月
ドムール新北島公園	3	241,000円/㎡	61㎡	1,468万円	2024年4月
ハイツみどり木	3	231,000円/㎡	66㎡	1,530万円	2024年8月
大和川コーポ	3	215,000円/㎡	78㎡	1,680万円	2025年12月
大阪マリンハイツ1号館	3	206,000円/㎡	66㎡	1,360万円	2026年7月
新北島コーポ2号棟	3	202,000円/㎡	66㎡	1,330万円	2025年4月
新北島コーポ1号棟	3	189,000円/㎡	66㎡	1,250万円	2025年10月
南港コープうしお22号棟	3	183,000円/㎡	87㎡	1,600万円	2025年7月
南港ポートタウンうしお	3	179,000円/㎡	74㎡	1,329万円	2022年11月
近鉄南港ガーデンハイツ22号棟	3	175,000円/㎡	74㎡	1,289万円	2026年5月
かもめ第1コーポ12号棟	3	167,000円/㎡	85㎡	1,423万円	2026年5月
新北島コーポ3号棟	3	157,000円/㎡	66㎡	1,035万円	2026年3月
かもめ第一コーポ13号棟	3	139,000円/㎡	72㎡	1,000万円	2024年4月
かもめ第2コーポ14号棟	3	134,000円/㎡	89㎡	1,195万円	2026年1月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・12町）

粉浜11件・282,000円/㎡
西住之江10件・200,000円/㎡
住之江7件・275,000円/㎡
浜口東7件・262,000円/㎡
浜口西6件・332,000円/㎡
新北島6件・180,000円/㎡
御崎5件・301,000円/㎡
中加賀屋5件・348,000円/㎡
東加賀屋4件・260,000円/㎡
安立3件・108,000円/㎡
粉浜西3件・318,000円/㎡
北加賀屋3件・218,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・12町）

御崎29件・315,000円/㎡・2,000万円
新北島25件・408,000円/㎡・2,450万円
粉浜22件・302,000円/㎡・2,590万円
東加賀屋21件・313,000円/㎡・2,100万円
浜口西15件・403,000円/㎡・2,100万円
西加賀屋13件・369,000円/㎡・1,980万円
北加賀屋13件・288,000円/㎡・1,150万円
西住之江12件・393,000円/㎡・2,330万円
南加賀屋12件・315,000円/㎡・2,505万円
粉浜西11件・373,000円/㎡・2,117万円
安立10件・321,000円/㎡・1,830万円
北島10件・123,000円/㎡・540万円

大阪市住之江区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q大阪市住之江区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約229件の中央値は2,180万円、㎡単価の中央値は330,000円/㎡（109.1万円/坪）、土地面積の中央値は58㎡です。

Q大阪市住之江区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約548件の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は278,000円/㎡（91.9万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q大阪市住之江区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約58件の中央値は2,140万円、㎡単価の中央値は252,000円/㎡（83.3万円/坪）、土地面積の中央値は85㎡です。

Q大阪市住之江区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは101棟あります。最も成約が多いのは「シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前」の32件で、㎡単価の中央値は401,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市住之江区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。