堺市北区で2023年10月〜2026年9月に成約した土地184件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
堺市北区の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約184件で中央値2,800万円（㎡単価27.3万円/㎡）。土地面積の中央値は100㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+7.3%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 88 | 2,075万円 | 276,000円/㎡ | 223,000円/㎡〜309,000円/㎡ | 81㎡ |
| 100〜179㎡ | 64 | 3,480万円 | 278,000円/㎡ | 238,000円/㎡〜328,000円/㎡ | 119㎡ |
| 180〜299㎡ | 20 | 5,650万円 | 260,000円/㎡ | 201,000円/㎡〜299,000円/㎡ | 221㎡ |
| 300㎡以上 | 12 | 8,175万円 | 210,000円/㎡ | 157,000円/㎡〜241,000円/㎡ | 406㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 南花田町 | 25 | 247,000円/㎡ | 2,750万円 |
| 金岡町 | 23 | 276,000円/㎡ | 2,800万円 |
| 長曽根町 | 16 | 299,000円/㎡ | 3,150万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11 | 207,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 60 | 238,000円/㎡ | +15.0% |
| 2023年 | 45 | 248,000円/㎡ | +4.4% |
| 2024年 | 54 | 273,000円/㎡ | +10.0% |
| 2025年 | 69 | 288,000円/㎡ | +5.5% |
| 2026年 | 49 | 265,000円/㎡ | -7.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は66件。㎡単価の中央値は293,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+7.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 184件 | 66件 |
| ㎡単価の中央値 | 273,000円/㎡ | 293,000円/㎡ |
| 四分位 | 223,000円/㎡〜310,000円/㎡ | 198,000円/㎡〜367,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q堺市北区の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した堺市北区の土地184件の中央値は2,800万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）。四分位は223,000円/㎡〜310,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q堺市北区の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地66件の㎡単価の中央値は293,000円/㎡で、成約の中央値273,000円/㎡に対して+7.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q堺市北区の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が207,000円/㎡（11件）、2026年が265,000円/㎡（49件）で、+28.5%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。