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MARKET DATA

堺市北区の成約相場

堺市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは95棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,760万円226件・㎡単価27.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,900万円513件・㎡単価39.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,800万円184件・㎡単価27.3万円/㎡
成約3件以上のマンション
95棟うち10件以上 9棟

堺市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの513件で、中央値は2,900万円（㎡単価39.5万円/㎡）。3種別あわせて923件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2262,760万円278,000円/㎡91.9万円/坪84㎡92件・273,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月5132,900万円395,000円/㎡130.6万円/坪71㎡114件・444,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年9月1842,800万円273,000円/㎡90.2万円/坪100㎡66件・293,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,760万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,900万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（95棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
なかもずオールズ・ウィズコート20557,000円/㎡73㎡4,080万円2026年9月
サンメゾン新金岡レジデンシャル19684,000円/㎡69㎡4,702万円2026年7月
ヴィルメゾン上野芝15276,000円/㎡72㎡1,986万円2026年8月
ケイズパーク堺・北花田13344,000円/㎡74㎡2,541万円2026年8月
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘12555,000円/㎡71㎡3,911万円2026年8月
グランドメゾンもず駅前パークサイド11407,000円/㎡68㎡2,786万円2026年3月
ファインデイズ北花田11382,000円/㎡76㎡2,900万円2025年7月
浅香山グリーンマンション11269,000円/㎡70㎡1,884万円2026年1月
デュオス北花田10417,000円/㎡73㎡3,057万円2025年12月
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ9585,000円/㎡75㎡4,390万円2025年4月
ザ・プレイス中百舌鳥WEST9561,000円/㎡73㎡4,100万円2026年5月
なかもずアイランズ9531,000円/㎡74㎡3,948万円2026年2月
白鷺スカイハイツ9210,000円/㎡77㎡1,621万円2026年9月
なかもずオールズ・ディアコート8595,000円/㎡73㎡4,312万円2026年5月
なかもずオールズ・グランコート8583,000円/㎡75㎡4,391万円2026年4月
ライオンズマンションなかもず駅前8563,000円/㎡72㎡4,042万円2026年7月
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート8490,000円/㎡66㎡3,207万円2026年7月
ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園8421,000円/㎡75㎡3,148万円2026年4月
北花田アーバンコンフォート8391,000円/㎡71㎡2,781万円2026年6月
北花田庭園都市・グランアヴェニューはな・スカイタワー7481,000円/㎡81㎡3,887万円2026年6月
ジェイグラン・エル堺7474,000円/㎡74㎡3,481万円2026年1月
中百舌鳥ガーデンハウス7449,000円/㎡71㎡3,169万円2026年6月
リーベストなかもず7408,000円/㎡71㎡2,895万円2026年8月
なかもずオールズウィズコート6564,000円/㎡73㎡4,090万円2026年1月
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前towercasaD6548,000円/㎡75㎡4,111万円2026年7月
フェアコート北花田6478,000円/㎡75㎡3,588万円2026年9月
グランシスフォート中百舌鳥壱番館6392,000円/㎡72㎡2,805万円2025年6月
フルヴェール白鷺6362,000円/㎡68㎡2,453万円2026年6月
アドリーム新金岡6311,000円/㎡77㎡2,393万円2025年6月
サンロード大泉6173,000円/㎡68㎡1,173万円2026年6月
プレイズ新金岡5543,000円/㎡75㎡4,042万円2026年6月
エルグレース新金岡ローレルコート5467,000円/㎡82㎡3,839万円2025年7月
クレスタ三国ヶ丘センツィオ5441,000円/㎡65㎡2,865万円2026年6月
ライオンズマンション三国ヶ丘5427,000円/㎡70㎡3,000万円2025年10月
ア・デイ新金岡5407,000円/㎡66㎡2,697万円2026年4月
ダイアパレス三国ヶ丘5386,000円/㎡70㎡2,700万円2026年10月
藤和ライブタウンなかもず5379,000円/㎡68㎡2,578万円2026年7月
クレアコート新金岡5373,000円/㎡71㎡2,639万円2025年1月
エクセル新金岡5345,000円/㎡68㎡2,345万円2026年1月
ファミールハイツ上野芝5241,000円/㎡74㎡1,782万円2025年8月
浅香山住宅22号棟5227,000円/㎡46㎡1,051万円2026年6月
エバーグリーン金岡5185,000円/㎡74㎡1,378万円2024年2月
浅香山住宅5171,000円/㎡49㎡835万円2025年7月
ディーグラフォート中百舌鳥駅前4643,000円/㎡82㎡5,249万円2026年6月
シャルマンフジ新金岡ラプラス4603,000円/㎡68㎡4,068万円2024年11月
プレファシオなかもず4599,000円/㎡84㎡5,022万円2024年12月
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前D棟4522,000円/㎡67㎡3,505万円2025年10月
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前towercasaC4497,000円/㎡79㎡3,905万円2025年7月
北花田庭園都市・グランアヴェニューイーストプレイス4478,000円/㎡81㎡3,846万円2025年9月
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー4463,000円/㎡72㎡3,353万円2025年1月
ディークラディア三国ヶ丘4457,000円/㎡72㎡3,307万円2026年6月
ユニハイムなかもず駅前4446,000円/㎡78㎡3,470万円2025年1月
レスタージュ北花田4445,000円/㎡101㎡4,509万円2025年9月
北花田ガーデンファミリアII番館4427,000円/㎡85㎡3,645万円2026年1月
信開ベルシー堺市駅4417,000円/㎡70㎡2,929万円2026年8月
グランシスフォート中百舌鳥参番館4410,000円/㎡86㎡3,524万円2024年7月
グランシスフォート中百舌鳥4410,000円/㎡92㎡3,779万円2026年7月
ヴィオヌール新金岡東館4402,000円/㎡78㎡3,141万円2026年5月
アルス新金岡プロムガーデン4388,000円/㎡77㎡3,000万円2026年4月
シャリエ金岡公園4385,000円/㎡84㎡3,240万円2026年7月
ヴィオヌール新金岡西館4376,000円/㎡74㎡2,778万円2026年3月
ライフステージ新金岡4361,000円/㎡91㎡3,280万円2025年3月
パルコート・フェルティなかもず4350,000円/㎡71㎡2,467万円2023年11月
ルネシエスタA棟4320,000円/㎡87㎡2,778万円2026年3月
ファミールハイツ上野芝II番館4297,000円/㎡70㎡2,065万円2026年5月
エンゼルハイム上野芝4255,000円/㎡73㎡1,860万円2026年5月
三国ヶ丘スカイハイツ4239,000円/㎡64㎡1,522万円2024年6月
シャルマンフジ堺北4216,000円/㎡64㎡1,375万円2025年5月
浅香ハイツ4213,000円/㎡53㎡1,130万円2025年7月
浅香山住宅27号棟4136,000円/㎡49㎡666万円2025年6月
陵南住宅4133,000円/㎡68㎡910万円2026年6月
リビオ新金岡3604,000円/㎡86㎡5,197万円2025年9月
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前3555,000円/㎡72㎡3,982万円2025年7月
ディアステージなかもずアクロスコート3548,000円/㎡83㎡4,536万円2025年10月
ザ・プレイス中百舌鳥EAST3515,000円/㎡83㎡4,281万円2023年9月
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前casaE3488,000円/㎡72㎡3,501万円2023年6月
ディークラディア中百舌鳥3477,000円/㎡76㎡3,620万円2026年3月
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト3438,000円/㎡68㎡2,992万円2025年4月
コスモ三国ヶ丘3434,000円/㎡53㎡2,281万円2026年4月
グランシスフォート中百舌鳥弐番館3431,000円/㎡76㎡3,273万円2026年2月
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス3418,000円/㎡71㎡2,979万円2025年9月
グランシスフォート中百舌鳥3番館3415,000円/㎡80㎡3,302万円2025年6月
プレファシオ北花田3391,000円/㎡72㎡2,813万円2026年1月
エクセラージュ三国ヶ丘3388,000円/㎡65㎡2,513万円2023年8月
ディナスティ中百舌鳥3386,000円/㎡76㎡2,918万円2026年2月
ベル・アーバニティ北花田3302,000円/㎡69㎡2,087万円2025年6月
浅香山住宅26号棟3259,000円/㎡46㎡1,201万円2026年7月
浅香山住宅13号棟3255,000円/㎡46㎡1,181万円2026年1月
新金岡3丁1番住宅第20棟3220,000円/㎡54㎡1,190万円2024年6月
浅香山住宅11号棟3201,000円/㎡49㎡981万円2026年1月
新金岡第三団地住宅3176,000円/㎡45㎡799万円2023年4月
新金岡三丁壱番住宅第六棟3166,000円/㎡57㎡951万円2024年5月
陵南住宅2号棟3116,000円/㎡68㎡790万円2026年6月
陵南住宅1号棟3114,000円/㎡68㎡780万円2025年6月
陵南住宅3号棟3102,000円/㎡68㎡698万円2026年7月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・6町）

  • 金岡町34件・276,000円/㎡
  • 南花田町33件・247,000円/㎡
  • 長曽根町27件・299,000円/㎡
  • 黒土町5件・181,000円/㎡
  • 野遠町3件・95,000円/㎡
  • 中村町3件・87,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 金岡町34件・340,000円/㎡・3,390万円
  • 南花田町13件・220,000円/㎡・2,200万円
  • 長曽根町10件・401,000円/㎡・3,265万円

堺市北区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q堺市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約226件の中央値は2,760万円、㎡単価の中央値は278,000円/㎡（91.9万円/坪）、土地面積の中央値は84㎡です。

Q堺市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約513件の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は395,000円/㎡（130.6万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q堺市北区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約184件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は273,000円/㎡（90.2万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q堺市北区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは95棟あります。最も成約が多いのは「なかもずオールズ・ウィズコート」の20件で、㎡単価の中央値は557,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q堺市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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