豊中市で2023年10月〜2026年10月に成約した土地511件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
豊中市の土地は、2023年10月〜2026年10月の成約511件で中央値3,580万円（㎡単価28.6万円/㎡）。土地面積の中央値は125㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+12.6%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 171 | 2,280万円 | 293,000円/㎡ | 220,000円/㎡〜342,000円/㎡ | 80㎡ |
| 100〜179㎡ | 186 | 3,705万円 | 295,000円/㎡ | 241,000円/㎡〜337,000円/㎡ | 128㎡ |
| 180〜299㎡ | 104 | 6,200万円 | 285,000円/㎡ | 223,000円/㎡〜336,000円/㎡ | 220㎡ |
| 300㎡以上 | 50 | 1億1,000万円 | 263,000円/㎡ | 225,000円/㎡〜305,000円/㎡ | 409㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東豊中町 | 31 | 225,000円/㎡ | 4,180万円 |
| 宮山町 | 31 | 200,000円/㎡ | 2,600万円 |
| 永楽荘 | 23 | 242,000円/㎡ | 3,300万円 |
| 上野東 | 22 | 310,000円/㎡ | 4,500万円 |
| 緑丘 | 20 | 281,000円/㎡ | 5,580万円 |
| 本町 | 18 | 356,000円/㎡ | 4,825万円 |
| 上野西 | 18 | 283,000円/㎡ | 3,690万円 |
| 熊野町 | 15 | 303,000円/㎡ | 3,380万円 |
| 柴原町 | 15 | 286,000円/㎡ | 2,880万円 |
| 刀根山 | 13 | 261,000円/㎡ | 3,400万円 |
| 夕日丘 | 11 | 315,000円/㎡ | 2,400万円 |
| 新千里北町 | 11 | 315,000円/㎡ | 9,500万円 |
| 千里園 | 11 | 295,000円/㎡ | 4,980万円 |
| 新千里南町 | 11 | 292,000円/㎡ | 9,980万円 |
| 中桜塚 | 10 | 363,000円/㎡ | 4,550万円 |
| 曽根南町 | 10 | 273,000円/㎡ | 3,175万円 |
| 桜の町 | 10 | 243,000円/㎡ | 2,948万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26 | 223,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 114 | 262,000円/㎡ | +17.4% |
| 2023年 | 117 | 276,000円/㎡ | +5.3% |
| 2024年 | 133 | 272,000円/㎡ | -1.5% |
| 2025年 | 186 | 292,000円/㎡ | +7.3% |
| 2026年 | 157 | 298,000円/㎡ | +2.2% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は261件。㎡単価の中央値は322,000円/㎡で、成約の中央値286,000円/㎡に対して+12.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 511件 | 261件 |
| ㎡単価の中央値 | 286,000円/㎡ | 322,000円/㎡ |
| 四分位 | 228,000円/㎡〜337,000円/㎡ | 268,000円/㎡〜383,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q豊中市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した豊中市の土地511件の中央値は3,580万円です。土地面積の中央値は125㎡、㎡単価の中央値は286,000円/㎡（94.5万円/坪）。四分位は228,000円/㎡〜337,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q豊中市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地261件の㎡単価の中央値は322,000円/㎡で、成約の中央値286,000円/㎡に対して+12.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q豊中市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が223,000円/㎡（26件）、2026年が298,000円/㎡（157件）で、+33.6%です。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
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