池田市の不動産成約相場｜中古マンション2,750万円（711件）

池田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの326件で、中央値は2,750万円（㎡単価35.8万円/㎡）。3種別あわせて711件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	226	2,800万円	228,000円/㎡	75.4万円/坪	122㎡	106件・219,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	326	2,750万円	358,000円/㎡	118.3万円/坪	76㎡	89件・263,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	159	2,780万円	225,000円/㎡	74.4万円/坪	130㎡	78件・243,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,800万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,750万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,780万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（82棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
阪急池田伏尾台セラージュ	15	116,000円/㎡	79㎡	922万円	2026年7月
ビューグランデ池田五月丘	11	351,000円/㎡	86㎡	3,035万円	2026年8月
インペリアル池田城山町	10	259,000円/㎡	89㎡	2,289万円	2025年3月
プラウド池田天神	9	528,000円/㎡	77㎡	4,053万円	2026年7月
ダイアパレス池田五月丘	9	283,000円/㎡	75㎡	2,125万円	2026年4月
池田栄町ガーデンハウス	8	507,000円/㎡	74㎡	3,737万円	2026年5月
レピア池田	8	462,000円/㎡	82㎡	3,762万円	2025年3月
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館	8	76,000円/㎡	71㎡	543万円	2026年8月
ライオンズ池田駅前	7	630,000円/㎡	67㎡	4,200万円	2026年2月
ジークレフ池田石橋	7	478,000円/㎡	83㎡	3,981万円	2025年8月
ハーティス池田石橋	7	362,000円/㎡	81㎡	2,930万円	2024年11月
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館	7	60,000円/㎡	86㎡	518万円	2026年4月
ステイツ池田満寿美町	6	411,000円/㎡	97㎡	3,984万円	2025年12月
池田住吉ビューハイツ	6	217,000円/㎡	72㎡	1,556万円	2026年7月
ユニハイム池田緑ヶ丘	6	189,000円/㎡	76㎡	1,439万円	2026年8月
サンロイヤル池田バードヒルズ一号館	6	66,000円/㎡	86㎡	564万円	2024年5月
ワコーレ池田ステーションフラッツ	5	715,000円/㎡	66㎡	4,684万円	2025年9月
池田ガーデンハウス桜通り	5	529,000円/㎡	75㎡	3,982万円	2026年4月
ザ・ライオンズ池田J棟	5	528,000円/㎡	85㎡	4,491万円	2026年7月
藤和池田ホームズステラコート	5	509,000円/㎡	73㎡	3,699万円	2026年2月
ザ・ライオンズ池田	5	506,000円/㎡	82㎡	4,134万円	2025年6月
サンシティ池田	5	464,000円/㎡	88㎡	4,100万円	2026年9月
コンドミニアム石橋駅前	5	393,000円/㎡	72㎡	2,807万円	2026年4月
ファミール池田石橋	5	383,000円/㎡	69㎡	2,635万円	2026年10月
サニーコーポ石橋	5	259,000円/㎡	68㎡	1,750万円	2025年10月
レ・ジェイド池田満寿美町	4	791,000円/㎡	60㎡	4,768万円	2026年2月
ルフォン・ジオ池田	4	745,000円/㎡	71㎡	5,306万円	2024年6月
ジオ・パークスクエア池田A棟	4	625,000円/㎡	79㎡	4,940万円	2026年6月
プレサンスロジェ池田五月山	4	585,000円/㎡	65㎡	3,801万円	2025年10月
クレアコート池田城南ウエストキャッスル	4	575,000円/㎡	75㎡	4,306万円	2025年2月
ジオ・パークスクエア池田B棟	4	561,000円/㎡	74㎡	4,143万円	2025年7月
ジオ・パークスクエア池田	4	547,000円/㎡	74㎡	4,046万円	2022年9月
プライムメイツ池田	4	500,000円/㎡	73㎡	3,656万円	2024年8月
池田栄本町アーバンライフ	4	492,000円/㎡	80㎡	3,927万円	2026年4月
ロジュマン池田石橋	4	486,000円/㎡	82㎡	3,964万円	2024年3月
ブランシエラ池田石澄A棟	4	400,000円/㎡	81㎡	3,245万円	2026年9月
パレ・シェール池田城南	4	339,000円/㎡	84㎡	2,853万円	2025年9月
池田五月丘パークハウス	4	310,000円/㎡	78㎡	2,402万円	2024年9月
アジュール池田五月丘	4	241,000円/㎡	71㎡	1,714万円	2026年2月
セントラル池田五月丘壱番館	4	227,000円/㎡	80㎡	1,809万円	2026年2月
池田緑ヶ丘ハイツ	4	209,000円/㎡	62㎡	1,297万円	2025年6月
池田サニーフラット	4	203,000円/㎡	70㎡	1,431万円	2022年9月
サンロイヤル池田緑丘	4	172,000円/㎡	76㎡	1,314万円	2024年12月
シャルム池田2号棟	4	139,000円/㎡	62㎡	866万円	2025年11月
サンロイヤル池田	4	136,000円/㎡	81㎡	1,102万円	2026年8月
サンロイヤル池田バードヒルズ二号館	4	69,000円/㎡	72㎡	502万円	2025年9月
サンロイヤル池田バードヒルズ参号館	4	68,000円/㎡	85㎡	573万円	2023年7月
ジオ池田城南一丁目	3	818,000円/㎡	73㎡	5,998万円	2026年10月
ワコーレ池田ザ・ハウス	3	690,000円/㎡	72㎡	4,976万円	2025年12月
ミラージュパレス池田さくら通り	3	676,000円/㎡	76㎡	5,115万円	2024年1月
セイワパレス池田呉服町	3	642,000円/㎡	84㎡	5,375万円	2023年8月
クレアシティ池田呉服町	3	599,000円/㎡	68㎡	4,082万円	2025年11月
ザ・ライオンズ池田E棟	3	591,000円/㎡	76㎡	4,477万円	2026年9月
ユニハイムエクシア池田城山	3	555,000円/㎡	83㎡	4,577万円	2026年3月
ザ・ライオンズ池田I棟	3	522,000円/㎡	80㎡	4,189万円	2024年10月
グランクレスト池田満寿美町	3	512,000円/㎡	83㎡	4,252万円	2026年10月
アドリーム池田満寿美町	3	478,000円/㎡	74㎡	3,525万円	2025年6月
ユニ・アルス池田プレジオ	3	453,000円/㎡	83㎡	3,781万円	2026年2月
ダイアパレス池田・石橋	3	421,000円/㎡	83㎡	3,510万円	2026年2月
ローレルコート池田・城南	3	417,000円/㎡	83㎡	3,459万円	2025年2月
ネバーランド池田	3	407,000円/㎡	73㎡	2,969万円	2026年4月
ステーションN	3	383,000円/㎡	97㎡	3,699万円	2025年1月
ジオ池田五月丘アネックス	3	380,000円/㎡	73㎡	2,779万円	2024年9月
グランデ池田II水月公園	3	379,000円/㎡	77㎡	2,903万円	2025年5月
ベルク池田石橋II番館	3	370,000円/㎡	71㎡	2,637万円	2026年9月
ライオンズマンション池田水月公園	3	346,000円/㎡	75㎡	2,601万円	2025年11月
ライオンズマンション池田	3	330,000円/㎡	66㎡	2,189万円	2025年3月
グリーンエクセルくれはII	3	297,000円/㎡	54㎡	1,599万円	2024年6月
セントラル池田五月丘アゼリア	3	292,000円/㎡	65㎡	1,899万円	2025年1月
アービング池田五月丘	3	257,000円/㎡	81㎡	2,080万円	2025年8月
池田ガーデンハイツ	3	247,000円/㎡	90㎡	2,231万円	2023年6月
コスモ池田	3	236,000円/㎡	86㎡	2,040万円	2024年12月
池田井口堂パーク・ホームズ	3	236,000円/㎡	87㎡	2,050万円	2026年3月
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー	3	235,000円/㎡	106㎡	2,500万円	2026年3月
セントラル池田五月丘弐番館	3	231,000円/㎡	86㎡	1,981万円	2025年8月
ユニハイム池田	3	214,000円/㎡	62㎡	1,320万円	2026年8月
藤和ライブタウン池田五月山	3	171,000円/㎡	88㎡	1,500万円	2026年3月
池田コープA棟	3	147,000円/㎡	83㎡	1,220万円	2026年9月
池田山の手エーデルハウス	3	113,000円/㎡	86㎡	971万円	2025年12月
阪急池田伏尾台マンション	3	85,000円/㎡	76㎡	650万円	2025年10月
サンロイヤル池田バードヒルズ	3	74,000円/㎡	102㎡	760万円	2024年6月
ビューハイツ伏尾台5号棟	3	57,000円/㎡	89㎡	504万円	2026年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・25町）

旭丘23件・241,000円/㎡
伏尾台23件・60,000円/㎡
石橋17件・286,000円/㎡
畑15件・200,000円/㎡
神田15件・196,000円/㎡
豊島北12件・232,000円/㎡
荘園12件・246,000円/㎡
渋谷10件・222,000円/㎡
井口堂9件・229,000円/㎡
室町9件・314,000円/㎡
鉢塚8件・196,000円/㎡
天神7件・177,000円/㎡
五月丘7件・226,000円/㎡
呉服町5件・252,000円/㎡
桃園5件・268,000円/㎡
緑丘5件・206,000円/㎡
伏尾町5件・8,000円/㎡
住吉4件・190,000円/㎡
上池田4件・346,000円/㎡
満寿美町4件・268,000円/㎡
建石町3件・362,000円/㎡
宇保町3件・285,000円/㎡
豊島南3件・133,000円/㎡
姫室町3件・327,000円/㎡
古江町3件・33,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・7町）

伏尾台45件・87,000円/㎡・1,800万円
石橋20件・351,000円/㎡・3,290万円
神田18件・270,000円/㎡・2,925万円
旭丘18件・246,000円/㎡・4,780万円
畑18件・218,000円/㎡・2,840万円
住吉11件・278,000円/㎡・2,800万円
鉢塚10件・232,000円/㎡・2,250万円

池田市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q池田市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約226件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は228,000円/㎡（75.4万円/坪）、土地面積の中央値は122㎡です。

Q池田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約326件の中央値は2,750万円、㎡単価の中央値は358,000円/㎡（118.3万円/坪）、専有面積の中央値は76㎡です。

Q池田市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約159件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は225,000円/㎡（74.4万円/坪）、土地面積の中央値は130㎡です。

Q池田市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは82棟あります。最も成約が多いのは「阪急池田伏尾台セラージュ」の15件で、㎡単価の中央値は116,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q池田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。