守口市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）420件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
守口市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約420件で中央値1,480万円（㎡単価26.2万円/㎡）。土地面積の中央値は60㎡です。築年帯で単価は約4.1倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+6.5%の水準です。
守口市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 49 | 3,850万円 | 422,000円/㎡ | 371,000円/㎡〜477,000円/㎡ | 90㎡ |
| 築11〜20年 | 42 | 2,865万円 | 369,000円/㎡ | 316,000円/㎡〜430,000円/㎡ | 71㎡ |
| 築21〜30年 | 105 | 2,180万円 | 347,000円/㎡ | 289,000円/㎡〜464,000円/㎡ | 59㎡ |
| 築31年以上 | 203 | 500万円 | 102,000円/㎡ | 58,000円/㎡〜188,000円/㎡ | 48㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 370 | 1,394万円 | 265,000円/㎡ | 99,000円/㎡〜390,000円/㎡ | 56㎡ |
| 100〜179㎡ | 33 | 3,600万円 | 291,000円/㎡ | 240,000円/㎡〜360,000円/㎡ | 116㎡ |
| 180〜299㎡ | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 300㎡以上 | 15 | 90万円 | 1,000円/㎡ | 1,000円/㎡〜2,000円/㎡ | 991㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 藤田町 | 49 | 233,000円/㎡ | 1,120万円 |
| 大久保町 | 43 | 180,000円/㎡ | 900万円 |
| 金田町 | 42 | 145,000円/㎡ | 775万円 |
| 梶町 | 29 | 274,000円/㎡ | 1,900万円 |
| 佐太中町 | 23 | 203,000円/㎡ | 1,100万円 |
| 八雲東町 | 17 | 188,000円/㎡ | 650万円 |
| 南寺方東通 | 16 | 373,000円/㎡ | 2,450万円 |
| 西郷通 | 16 | 121,000円/㎡ | 470万円 |
| 八雲北町 | 15 | 344,000円/㎡ | 2,850万円 |
| 東光町 | 12 | 388,000円/㎡ | 2,250万円 |
| 大宮通 | 11 | 356,000円/㎡ | 2,280万円 |
| 八雲西町 | 10 | 257,000円/㎡ | 1,490万円 |
| 高瀬町 | 10 | 234,000円/㎡ | 1,464万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20 | 294,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 125 | 225,000円/㎡ | -23.5% |
| 2023年 | 112 | 272,000円/㎡ | +21.2% |
| 2024年 | 130 | 255,000円/㎡ | -6.2% |
| 2025年 | 150 | 239,000円/㎡ | -6.2% |
| 2026年 | 119 | 286,000円/㎡ | +19.5% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は217件。㎡単価の中央値は279,000円/㎡で、成約の中央値262,000円/㎡に対して+6.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 420件 | 217件 |
| ㎡単価の中央値 | 262,000円/㎡ | 279,000円/㎡ |
| 四分位 | 95,000円/㎡〜381,000円/㎡ | 136,000円/㎡〜412,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q守口市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した守口市の戸建て（土地と建物）420件の中央値は1,480万円です。土地面積の中央値は60㎡、㎡単価の中央値は262,000円/㎡（86.6万円/坪）。四分位は95,000円/㎡〜381,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q守口市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は422,000円/㎡（49件）、築31年以上は102,000円/㎡（203件）です。築年帯で単価は約4.1倍の開きがあります。同じ守口市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q守口市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）217件の㎡単価の中央値は279,000円/㎡で、成約の中央値262,000円/㎡に対して+6.5%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q守口市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が294,000円/㎡（20件）、2026年が286,000円/㎡（119件）で、-2.6%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。